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2016年我國商品房賣了近12萬億元 同比增長34.8%

北京青年報 2017-01-21 11:54:39

房地產(chǎn)無疑是去年最受關注的經(jīng)濟熱點領域。數(shù)據(jù)顯示,去年我國商品房銷售面積157349萬平方米,比2015年大幅增長22.5%;商品房銷售額117627億元,同比增長34.8%,其中,去年住宅銷售面積增長22.4%,銷售額增長36.1%;辦公樓銷售面積增長31.4%,銷售額增長45.8%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.8%,銷售額增長19.5%。

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去年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)突破70萬億大關,同比增幅達到6.7%。分季度看,去年我國GDP增速呈現(xiàn)年末翹尾的趨勢,前三個季度增速都為6.7%,第四季度則達到了6.8%。

昨天,國家統(tǒng)計局發(fā)布的我國2016年的重要經(jīng)濟數(shù)據(jù)引發(fā)國內(nèi)外關注,經(jīng)初步核算,去年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值744127億元,按可比價格計算,比上年增長6.7%。國家統(tǒng)計局局長寧吉喆表示,這一數(shù)據(jù)處于合理運行區(qū)間,也處在6.5%到7%的預期區(qū)間,屬于中高速增長,在世界范圍內(nèi)可能還是最高的速度。他特別強調(diào),“作為世界第二大經(jīng)濟體,中國的經(jīng)濟總量已經(jīng)達到11萬億美元,每增長一個百分點都是很大的數(shù)量。尤其6.7%這一中高速的成績,還伴隨著經(jīng)濟結構優(yōu)化、發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、新動能成長等,因此是非常難能可貴的。”

中國實體經(jīng)濟大國地位沒有動搖

去年我國工業(yè)增速為6%,這一增速低于GDP增幅,同時我國的房地產(chǎn)開發(fā)以及虛擬經(jīng)濟的增速都相對較快,為此很多學者發(fā)出了中國實體經(jīng)濟增長可能不如預期樂觀的隱憂。對此,寧吉喆表示,實體經(jīng)濟的定義有大有小,應該說工農(nóng)業(yè)和服務業(yè)都屬于實體經(jīng)濟,所以實體經(jīng)濟覆蓋了中國產(chǎn)業(yè)的主要部分。以人們關注的房地產(chǎn)行業(yè)為例,如果房子是被炒買炒賣的,那肯定不屬于實體經(jīng)濟而算虛擬經(jīng)濟了;但如果房子只是用來住的,房地產(chǎn)自身需要磚瓦沙石,那它應該算是實體經(jīng)濟,所以對房地產(chǎn)也不能一概而論都不是實體經(jīng)濟。

目前中國作為世界上實體經(jīng)濟的大國,工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模依然是世界最大的,有200多種工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量均位居世界第一。此外,包括糧食谷物、油等主要農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量多數(shù)也都世界第一。而服務業(yè)中的交通運輸、商品流通等,也都是直接為實體經(jīng)濟服務的,因此其自身也屬于實體經(jīng)濟。所以從農(nóng)業(yè)、工業(yè)的角度看,中國是世界上實體經(jīng)濟大國。從服務業(yè)看,交通運輸、商品流通,都是直接為實體經(jīng)濟服務的,它自身也是實體經(jīng)濟,中國服務業(yè)比重也在逐步上升。所以中國實體經(jīng)濟作為世界大國的地位是沒有動搖的。

他也提到,大家之所以關心房地產(chǎn)行業(yè)、虛擬金融行業(yè)對實體經(jīng)濟的影響,主要是關注與其密切相關的資金波動問題,這就像人們公認的股市、債市、匯市一樣被歸為虛擬經(jīng)濟。他也承認,我國經(jīng)濟在局部領域確實存在著“脫實向虛”的現(xiàn)象,對此我國也加強了金融為實體經(jīng)濟服務的力度。中國經(jīng)濟正在朝著支持實體經(jīng)濟發(fā)展、提高金融效率的方向前進。

房地產(chǎn)增加值占去年GDP比重6.5%

房地產(chǎn)無疑是去年最受關注的經(jīng)濟熱點領域。數(shù)據(jù)顯示,去年我國商品房銷售面積157349萬平方米,比2015年大幅增長22.5%;商品房銷售額117627億元,同比增長34.8%,其中,去年住宅銷售面積增長22.4%,銷售額增長36.1%;辦公樓銷售面積增長31.4%,銷售額增長45.8%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長16.8%,銷售額增長19.5%。同期內(nèi)我國房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元,比上年名義增長6.9%,扣除價格因素實際增長7.5%。其中,住宅投資68704億元,增長6.4%,住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重高達67%。國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,上個月我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.08,比前月提高了0.04點。

對于房地產(chǎn)對GDP的拉動作用,寧吉喆昨天表示,2016年中國房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.5%,如果加上建筑業(yè)比例還要高一些。他強調(diào),建筑業(yè)以及房地產(chǎn)中的實體經(jīng)濟部分是國家的重要支柱產(chǎn)業(yè),因此處理好部分房地產(chǎn)指標分化的現(xiàn)象至關重要。他認為,對房地產(chǎn)市場的調(diào)控要分兩個方面,一方面要對房價過快上漲、房地產(chǎn)炒作堅決控制;另一方面也要關注房地產(chǎn)分化的現(xiàn)象,比如從去年的整體數(shù)據(jù)看,我國房地產(chǎn)庫存總體是下降的,但一些三、四線城市及一些縣城面臨的房地產(chǎn)去庫存壓力仍很大。因此今年我國房地產(chǎn)還是要因地制宜、分城施策。

去年中國基尼系數(shù)輕微反彈

基尼系數(shù)是國際上用來綜合考察居民內(nèi)部收入分配差異狀況的一個重要分析指標。這個介于0至1之間的數(shù)值,體現(xiàn)社會收入分配的平均度,系數(shù)越小收入分配越平均。今年國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)沒有像往年一樣公布去年的基尼系數(shù),但是在隨后的答記者問中,寧吉喆公布了2016年的基尼系數(shù)是0.465。從數(shù)值上看,去年我國基尼系數(shù)有所回升——我國2012年到2015年居民收入的基尼系數(shù)分別為0.474、0.473、0.469、0.462。也就是說,2016年的基尼系數(shù)比2015年有所提高,這也是自2012年以來這一系數(shù)首次反彈。

對此,寧吉喆表示,這并沒有改變中國基尼系數(shù)總體下降的趨勢,基尼系數(shù)出現(xiàn)反彈的主要原因在于城市的一部分低收入者養(yǎng)老金收入增速略有放緩,農(nóng)村一部分只靠糧食生產(chǎn)收入為主的人群也因為糧價下跌而導致收入略有減少。但他認為,去年中國城鄉(xiāng)居民收入的相對差距總的趨勢沒有變化、還是在縮?。簭?015年的城鄉(xiāng)收入倍差2.73下降到2016年的2.72。(記者 張欽)

責編 姚治宇

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商品房賣了近12萬億元

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