中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月百城住宅均價連續(xù)第13個月環(huán)比上漲。中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜認為，下半年房價上漲壓力依然較大。

6月份全國100個城市新建住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比上漲0.77%，漲幅比5月份縮小0.04個百分點。其中，71個城市環(huán)比上漲，數(shù)量比5月份減少6個，漲幅在1%以上的有26個，比5月份減少17個。

在6月份住宅價格環(huán)比上漲的71個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：常熟、廈門、湖州、廊坊、廣州、江陰、鄭州、汕頭、衡水、桂林，漲幅在1.7%~3.7%之間。其中，常熟、廈門漲幅在3%~3.7%之間。

數(shù)據(jù)顯示，十大城市住宅均價為17376元/平方米，環(huán)比上漲1.01%。具體來看，廣州上漲2.74%，漲幅最大，南京、北京、深圳漲幅在1.5%~1.7%（含1.5%）之間，重慶（主城區(qū)）、武漢、杭州、上海漲幅介于0.5%~0.8%之間，成都、天津分別上漲0.19%、0.15%，漲幅較小。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為24564元/平方米，環(huán)比上漲0.78%，漲幅較5月縮小0.23個百分點。

同比來看，6月百城住宅價格同比上漲7.40%，連續(xù)第7個月上漲且漲幅比5月擴大0.50個百分點。十大城市平均價格同比上漲9.93%，連續(xù)第8個月上漲，漲幅擴大0.25個百分點。十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格同比上漲19.88%，其中，北京漲幅最大，達24.29%，廣州、深圳、南京、上海漲幅也超過15%。

黃瑜認為，在宏觀經(jīng)濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續(xù)增加，推動房價漲幅繼續(xù)微幅縮小。需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，央行表示“合理調(diào)節(jié)流動性，維護貨幣市場穩(wěn)定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。 

原文：http://house.hexun.com/2013-07-02/155684977.html