每經(jīng)AI快訊，中信建投研報表示，1月70城房價延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢，滬杭土拍熱度升溫。本周中信房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.6%，滬深300上漲1.0%，板塊跑輸大盤。1 月 70 個大中城市新建商品住宅價格延續(xù)止跌回穩(wěn)趨勢，24個城市環(huán)比上漲，比上月的23個增加1個；其中長三角地區(qū)表現(xiàn)最為突出，如上海漲0.6%、南京0.7%、寧波0.6%、杭州0.5%。此外，本周上海、杭州土拍呈現(xiàn)高熱度，上海2025年一批次土拍總成交金額159.26億元，平均溢價率25.5%，其中虹口和浦東新楊思均誕生新的單價地王。杭州3宗地塊均溢價成交，總成交價31.41億元，其中最高溢價率達(dá)54%。看好重點(diǎn)布局于高能級城市的績優(yōu)房企及其關(guān)聯(lián)物管公司。“并購六條”政策紅利驅(qū)動，推薦轉(zhuǎn)型類房企。擴(kuò)內(nèi)需政策頻出，推薦優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)公司。