每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月25日，由每日經(jīng)濟新聞主辦的“2024第十四屆中國價值地產(chǎn)年會——AI賦能地產(chǎn)新生力”在深圳舉行。

本屆價值地產(chǎn)年會采取閉門研討與自由交流相結合的方式，來自開發(fā)商、研究機構的近百位行業(yè)人士、專家參加會議。在兩場主題分別為“現(xiàn)金為王：不動產(chǎn)運營輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的較量”和“房企生存必答題：保產(chǎn)品與保交付的平衡選擇”的論壇上，與會嘉賓們分享了各自觀點。

劉冰洋（旭輝建管總裁）：

代建不止于“建”，市場下行階段，解題力與服務力是代建持續(xù)突破的關鍵。

汪英武（新大正首席市場官）：

當下行業(yè)充滿不確定性，物業(yè)企業(yè)只有增強自身核心競爭力、堅持長期主義才有機會突圍。

周珂銳（萬物為家首席合伙人）：

大城市的住宅正在逐年變老，但每個人的家可以常住常新，這就是局部改造的價值。

賴國強（縱橫百富企業(yè)管理集團有限公司創(chuàng)始人、CEO）：

今年地產(chǎn)下半場要“走出去，引進來”，B端和C端各自的流動需要清晰的核心邏輯，也是每個人需要去深耕和探討的。

劉雪萌（蜜蜂科技BEEPLUS集團合伙人、蜜蜂運營執(zhí)行董事兼總裁）：

要做好輕資產(chǎn)，每個運營方都有其自身擅長的領域與模式，如何重構園區(qū)發(fā)展模式、推動存量資產(chǎn)盤活利用等都很重要。

張波（58安居客研究院院長）：

生育政策放寬后，購房者對于多臥室住宅的需求正在逐漸增長，京滬新房市場對于豪宅的需求明顯強于廣深。

全斌（WeWork大中華區(qū)副總裁）：

不動產(chǎn)運營到底是輕還是重？其實沒有絕對的對立，在不同時期我們有不同做法，輕和重可以互相補充、共同發(fā)展。

蔡光林（中指研究院華南區(qū)域副總經(jīng)理）：

二手房短期“以價換量”延續(xù)，分流新房市場，整體房地產(chǎn)市場仍處于筑底階段；房地產(chǎn)政策方向明確，預計將維持逐步推進節(jié)奏。

管雪麗（世邦魏理仕華南區(qū)戰(zhàn)略顧問部董事）：

當前存量商業(yè)體量較大，在招商方面存在壓力，可以考慮“非標、跨界”等創(chuàng)新業(yè)態(tài)破局發(fā)展。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 尹申琰攝