每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

9月25日，由每日經(jīng)濟新聞主辦的“2024第十四屆中國價值地產(chǎn)年會——AI賦能地產(chǎn)新生力”將在深圳舉行。

這三年多來，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，陣痛與斷腕、彷徨與迷茫交織交錯。

2024年7月，黨的二十屆三中全會對中國房地產(chǎn)行業(yè)改革方向進行了深刻闡釋?？梢哉f，中國房地產(chǎn)未來的改革目標、政策取向、行業(yè)前景、商業(yè)模式，均已有了清晰的定義和定位。

政策在趨向穩(wěn)定，行業(yè)在尋求轉(zhuǎn)向，企業(yè)在挖掘機遇。在加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，住房和城鄉(xiāng)建設部提出了“好房子”政策導向和“積極推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作”，以滿足住房多元化的需求。

本屆價值地產(chǎn)年會，我們將采取閉門研討與自由交流相結合的方式，來自開發(fā)商、研究機構的近百位行業(yè)人士、專家將參加會議，一起探討行業(yè)重新崛起的新基因和新密碼。

AI賦能地產(chǎn)新生力

14年前，首屆中國價值地產(chǎn)年會始于上海，這是每日經(jīng)濟新聞首次在地產(chǎn)領域獨家主辦專業(yè)型論壇，并首次提出價值地產(chǎn)概念。

在過去的14年里，我們經(jīng)歷了地產(chǎn)周期，經(jīng)歷了行業(yè)高峰和低谷。相應的，我們的年會主題有“新擴張與再平衡”，與業(yè)界探討15萬億行業(yè)規(guī)模之下房企的取舍之道；有“雙循環(huán)激發(fā)地產(chǎn)新動能”，探討房地產(chǎn)行業(yè)對抗意外事件，保規(guī)模、穩(wěn)增長的新模式；也有“前瞻信心，價值共生”，在特殊的行業(yè)背景下，為行業(yè)尋找信心和價值；以及“大模型建筑新未來”，關注中國樓市的走向，以及未來可能發(fā)生的事情。

克而瑞調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，AI大模型正成為房地產(chǎn)行業(yè)關注的核心技術，92%的頭部房企將其列為重點前沿技術應用，遠超區(qū)塊鏈技術（32%）和人形機器人（26%）等其他創(chuàng)新科技。AI大模型在房地產(chǎn)開發(fā)和運營過程中的應用價值逐步凸顯，尤其是在大數(shù)據(jù)處理、智能分析和業(yè)務決策優(yōu)化方面，展現(xiàn)出巨大潛力。

在市場競爭日益激烈的背景下，AI大模型技術的廣泛應用有望成為企業(yè)提升競爭力的重要武器，為其業(yè)務流程提供強有力的技術支持。

作為行業(yè)媒體，每日經(jīng)濟新聞?chuàng)碛?億+用戶和360億的年閱讀總量，位居國內(nèi)財經(jīng)傳媒第一陣容；率先踐行“AI戰(zhàn)略”，已成為國內(nèi)財經(jīng)智媒引領者。每經(jīng)AI產(chǎn)品矩陣采用“傳媒+技術”戰(zhàn)略，實現(xiàn)了全生態(tài)、全媒介的財經(jīng)內(nèi)容生產(chǎn)和傳播體系。

今年，我們的價值地產(chǎn)年會主題，正是AI賦能地產(chǎn)新生力，并將AI賦能行業(yè)的分析和案例融入“現(xiàn)金為王：不動產(chǎn)運營輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的較量”和“房企生存必答題：保產(chǎn)品與保交付的平衡選擇”這樣兩個現(xiàn)實話題中，體現(xiàn)出對行業(yè)未來趨勢與現(xiàn)實實踐的整體考量。

而在此之前，以“房產(chǎn)新政，AI賦能”為主題，我們已先期舉行了兩場線下沙龍，為本屆價值地產(chǎn)年會預熱。

6月20日，“樓市新引力”北京論壇順利舉行，來自20余家房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的營銷、品牌相關人士參加會議；7月17日，“樓市新引力”上海論壇順利舉行，來自近30家房地產(chǎn)企業(yè)的營銷負責人和一線項目操盤手參與研討。

兩場平行論壇、一份獨家報告

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年1～8月，TOP100房企銷售總額為26832.4億元，同比下降38.5%, 累計同比降幅連續(xù)6個月收窄，降幅較7月繼續(xù)收窄1.6個百分點。

可以說，經(jīng)過行業(yè)大變革的洗禮，能夠存活至今的開發(fā)商都已是贏家。

業(yè)內(nèi)認為，隨著“金九銀十”來臨，短期內(nèi)新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復，同時居民收入預期等長期因素目前尚未有明顯改善，新房市場整體仍承壓。

而且，目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整階段，未來樓市仍需政策持續(xù)呵護。在此背景下，對于房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的反思和對下一階段的新思考便尤為重要。

本屆價值地產(chǎn)年會，我們特別邀請了旭輝建管總裁劉冰洋、新大正首席市場官汪英武、WeWork大中華區(qū)副總裁全斌、萬物為家首席合伙人周珂銳、蜜蜂科技集團合伙人兼運營總裁劉雪萌，進行以“現(xiàn)金為王：不動產(chǎn)運營輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的較量”為主題的內(nèi)容分享；中指研究院華南區(qū)負責人蔡光林、58安居客地產(chǎn)研究院院長張波、縱橫百富創(chuàng)始人賴國強，將以“房企生存必答題：保產(chǎn)品與保交付的平衡選擇”為主題，分享他們的觀點。

與此同時，來自萬科集團、綠城中國、龍湖集團、旭輝集團、龍光集團、融創(chuàng)中國、華僑城、中國金茂、卓越集團、瑞安房地產(chǎn)等開發(fā)商及研究機構的近百位行業(yè)人士、專家（排名不分先后）也將參加會議。

會上，我們還將與中指研究院聯(lián)合發(fā)布《穩(wěn)市場的核心在于穩(wěn)房價——2025中國房地產(chǎn)改革趨勢與市場變化前瞻》獨家報告，通過行業(yè)改革、政策動向、城市價值、房企轉(zhuǎn)型、市場分析五大維度，用各種數(shù)據(jù)詳細論證，以對未來市場進行全面解讀，明確回答行業(yè)和公眾關心的樓市探底何處到底？房價反彈何時啟動？不動產(chǎn)是否重回未來最佳投資標的？

黨的二十屆三中全會為房地產(chǎn)行業(yè)長期改革指明了方向，影響深遠，未來房地產(chǎn)行業(yè)將更加回歸居住屬性，將以“保障和改善民生”為核心進行改革與發(fā)展。未來五年，房地產(chǎn)發(fā)展新模式預計將加快構建，住房、土地、金融、財稅等相關基礎性制度也將逐步完善。

與此同時，我們還將發(fā)布2024中國價值地產(chǎn)總評榜，表彰這一年里表現(xiàn)優(yōu)秀的年度品質(zhì)交付力企業(yè)、年度價值地產(chǎn)企業(yè)、年度標桿代建企業(yè)等。

用新技術挖掘樓市“新引力”

克而瑞研究認為，盡管AI大模型的應用場景豐富，但其在房地產(chǎn)行業(yè)的實際落地過程中仍面臨諸多挑戰(zhàn)。86%的頭部房企認為，技術和產(chǎn)品的成熟度不足是限制其推廣的主要障礙。此外，43%的企業(yè)指出，現(xiàn)有AI產(chǎn)品和服務的應用門檻較高，不易迅速實現(xiàn)規(guī)?；涞?。在AI大模型在行業(yè)落地的過程中，如何降低應用成本、提升技術成熟度，依然是亟待解決的難題。

有開發(fā)商指出，在以往的項目開盤過程中，企業(yè)憑借長期以來的品牌影響力和口碑贏得購房者青睞，項目快速去化，依靠的是自身的“老引力”。而行業(yè)深度調(diào)整以來，僅依靠過往的“老引力”在市場中遠遠不夠，需要更多數(shù)字化營銷渠道，依靠新技術和新工具，挖掘樓市“新引力”，才能打破固有局面，贏得先機。

“AI在房地產(chǎn)營銷有多個潛在應用方向，包括市場趨勢判斷、智能客服、客戶數(shù)據(jù)分析、智能合約、風險管理、數(shù)據(jù)驅(qū)動決策、虛擬現(xiàn)實增強、多媒體內(nèi)容生成、自動化營銷流程和個性化推薦。”張波說。

AI技術的賦能，為地產(chǎn)行業(yè)帶來了新生力。它不僅有助于提升項目的質(zhì)量和效率，還為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了新的方向。未來，隨著AI技術的不斷進步，我們有理由相信，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來更加智能化的新時代。

這也是本屆價值地產(chǎn)年會主題“AI賦能地產(chǎn)新生力”的深層寓意所在。

《每日經(jīng)濟新聞》將迎來創(chuàng)刊20周年，作為中國深具影響力、權威性、公信力的財經(jīng)全媒體，我們有幸與您同行共見，與這個時代同頻共振，見證中國資本市場的變革和進步，也見證中國房地產(chǎn)行業(yè)的起落。對于房地產(chǎn)這個事關國計民生的10萬億元規(guī)模的行業(yè)，仍將是每經(jīng)作為負責任的主流財經(jīng)媒體持續(xù)關注的重點領域。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 叢森 攝