每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月29日晚間，綠地控股（SH600606，股價(jià)1.92元，市值269.84億元）發(fā)布的2023年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3602.5億元，同比下降17.28%；歸屬于上市公司股東的凈虧損95.56億元，同比下降1029.04%。

2023年，綠地控股房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1115億元，回款1062億元，回款率95%。房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額中，住宅占比47%，商辦占比53%；合同銷售面積中，住宅占比57%，商辦占比43%。

報(bào)告期內(nèi)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行導(dǎo)致綠地控股發(fā)生存貨減值。公司計(jì)提資產(chǎn)減值損失共137.72億元，同比增加105.10億元；資產(chǎn)價(jià)格下跌，計(jì)提存貨跌價(jià)損失127.30億元，計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值損失2.25億元，計(jì)提固定資產(chǎn)減值損失3.29億元。

截至2023年末，綠地控股的有息負(fù)債余額降至2148億元，全年壓降27億元，自“三道紅線”監(jiān)管政策出臺(tái)以來累計(jì)壓降1734億元。年末合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)（主要為房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售金額）2547億元，房地產(chǎn)業(yè)期末總土儲(chǔ)1.3億平方米。公司近三年累計(jì)交付約80萬套物業(yè)，共計(jì)8665萬平方米。

關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良在上月舉行的中國(guó)發(fā)展高層論壇2024年年會(huì)上表示，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展階段，雖然當(dāng)前行業(yè)及企業(yè)都存在較大的困難、風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，但是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，通過構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)制、新模式，有效激發(fā)潛在需求、推動(dòng)城市更新，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大的空間，關(guān)鍵是各方要攜手努力，共同度過當(dāng)前行業(yè)的陣痛期。

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