每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月28日，西安土地市場共出讓6宗302.7畝地，成交總價約16.15億元，品牌房企金地集團(tuán)和龍湖集團(tuán)均有斬獲。

其中，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐河西路以西、三府灣路以北的CB5-2-209居住用地，凈用地面積39260.71平方米（折合58.891畝），最終被金地集團(tuán)旗下的西安天暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交總價約3.4億元，折合樓面單價5749元/平方米，容積率不大于3.77。

值得一提的是，這也是金地集團(tuán)今年首次在公開市場出手拿地。當(dāng)日晚間，金地集團(tuán)董事長凌克針對此次拿地發(fā)聲，“房企經(jīng)營就像踩單車，不前行就會跌落，需要有新的投資。當(dāng)然，今年公司也進(jìn)一步提高了投資要求，即投資項(xiàng)目必須兼顧安全性和流動性。”

近期，熱點(diǎn)城市土地市場出現(xiàn)回暖趨勢，超兩成百強(qiáng)房企開始出手拿地。一些沉寂許久的民營房企也開始在土拍中嶄露頭角，包括龍湖、金地、濱江等在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房企，在土拍市場上頻頻現(xiàn)身。

一位接近金地集團(tuán)的人士向記者透露，金地集團(tuán)近期接連在北京、杭州、南京、蘇州和西安等多個熱點(diǎn)城市報(bào)名參與土地競拍，但因?yàn)橥僚臒岫雀撸科蟾偱募ち?，而止步于搖號環(huán)節(jié)。“這次終于順利拿地，公司方面還挺驚喜的。”

針對今年金地的投資工作，凌克表示，投資穩(wěn)健的新項(xiàng)目應(yīng)該成為公司持續(xù)健康發(fā)展的動力。“地產(chǎn)公司要生存，就要努力做一些優(yōu)質(zhì)的投資，實(shí)現(xiàn)投資、建設(shè)、融資、銷售、回款的良性循環(huán)。金地今年要主動把握土地投資機(jī)會，夯實(shí)公司發(fā)展基礎(chǔ)。”

為確保投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)投資預(yù)期收益，金地方面提出，在城市選擇上，優(yōu)選基本面強(qiáng)、市場波動趨勢向好的一二線城市；項(xiàng)目選擇方面，要求需求支撐強(qiáng)勁、銷售周期短的安全高效項(xiàng)目；在經(jīng)營層面，項(xiàng)目也要能夠?qū)崿F(xiàn)快開盤、快銷售和快回款。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 王帆 攝