政策暖風(fēng)之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在持續(xù)筑底復(fù)蘇，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)在行業(yè)盤整之時(shí)，主動(dòng)采取措施理順股權(quán)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)充經(jīng)營(yíng)實(shí)力，為今后穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)份額提升做好準(zhǔn)備。

近日，深圳市維業(yè)裝飾集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱維業(yè)股份)發(fā)布公告稱，擬以自有資金和自籌資金收購(gòu)廣東景龍文化發(fā)展有限公司持有的公司控股子公司珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華發(fā)景龍）50%的股權(quán)。

理順股權(quán)結(jié)構(gòu) 提高公司資源高效配置

據(jù)悉，經(jīng)評(píng)估和各方協(xié)商后交易價(jià)格約為1.3億元，本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅S業(yè)股份將持有華發(fā)景龍100%的股權(quán)，華發(fā)景龍將成為公司的全資子公司。

公開資料顯示，華發(fā)景龍成立于2014年12月，注冊(cè)資本6250萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括建設(shè)工程施工、設(shè)計(jì)，施工專業(yè)作業(yè)，住宅室內(nèi)裝飾裝修，建設(shè)工程施工（除核電站建設(shè)經(jīng)營(yíng)、民用機(jī)場(chǎng)建設(shè)），建筑勞務(wù)分包等。

而維業(yè)股份已是中國(guó)建筑裝飾企業(yè)中資質(zhì)種類齊全、等級(jí)較高的企業(yè)之一。公司承接的項(xiàng)目包括大型場(chǎng)館、星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體、文教體衛(wèi)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施等公共建筑和普通住宅、高檔別墅等建筑的工程建設(shè)、裝飾施工業(yè)務(wù)。

為何在行業(yè)深度調(diào)整時(shí)逆勢(shì)收購(gòu)，維業(yè)股份表示，本次股權(quán)收購(gòu)有利于公司進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)控股子公司華發(fā)景龍的控制能力，提升公司整體管理效率，實(shí)現(xiàn)公司資源的更有效配置。維業(yè)股份通過(guò)收購(gòu)發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源整合，打造建筑施工、裝修裝飾完整產(chǎn)業(yè)鏈條，這將有助于提高公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

除理順股權(quán)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)對(duì)控股子公司控制能力外，在自身精細(xì)化管理方面，維業(yè)股份主動(dòng)調(diào)整以應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)。

不久前，維業(yè)股份子公司建泰建設(shè)擬以自有資金向珠海橫琴鏵信瑞興投資合伙企業(yè)（有限合伙）購(gòu)買位于珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號(hào)珠海中心大廈6層、26層為辦公場(chǎng)地，合計(jì)面積為5040.25平方米，交易總金額約為人民幣2.05億元。

對(duì)于此次交易，公告表示，建泰建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃，現(xiàn)有辦公場(chǎng)地已無(wú)法滿足實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求。建泰建設(shè)擬使用本次購(gòu)置房產(chǎn)建設(shè)公司綜合辦公等區(qū)域，進(jìn)一步整合資源，擴(kuò)大辦公等空間，支持業(yè)務(wù)發(fā)展，吸納更多高水平高層次人才，同時(shí)增強(qiáng)與總部的協(xié)同效應(yīng)，提升公司多方面的競(jìng)爭(zhēng)力。

剛剛過(guò)去的11月，多個(gè)政策出臺(tái)，讓房地產(chǎn)行業(yè)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。12月，2022年度中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行，會(huì)議多次提到房地產(chǎn)行業(yè)及住房消費(fèi)。中央財(cái)辦再次強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，還指出著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置的幾項(xiàng)重要舉措。

近一年地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷陣痛式發(fā)展后，如今已開始逐漸復(fù)蘇，諸如維業(yè)股份等產(chǎn)業(yè)鏈上下游的上市公司，提前理順股權(quán)，進(jìn)行資源整合以支持業(yè)務(wù)發(fā)展，或可在下一輪市場(chǎng)周期中搶跑。

設(shè)立戰(zhàn)略與ESG委員會(huì) 完善公司治理結(jié)構(gòu)

除提升公司資源更有效配置外，為增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，提高重大投資決策的效益和質(zhì)量，提升公司環(huán)境、社會(huì)責(zé)任和公司治理績(jī)效，近期，維業(yè)股份董事會(huì)還特設(shè)立戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)，并頒布了戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)工作細(xì)則。

據(jù)悉，維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)由五名董事組成，委員由董事長(zhǎng)、二分之一以上獨(dú)立董事或全體董事的三分之一提名，并由董事會(huì)選舉產(chǎn)生。此外，戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)下設(shè)ESG工作小組。由公司戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)指定專人擔(dān)任ESG工作小組組長(zhǎng)，另設(shè)副組長(zhǎng)1-2名。

維業(yè)股份戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)的主要職責(zé)權(quán)限包括，對(duì)公司長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行研究并提出建議；對(duì)公司ESG治理進(jìn)行研究并提供決策咨詢建議，包括ESG治理愿景、目標(biāo)、政策、ESG風(fēng)險(xiǎn)及重大事宜等對(duì)其他影響公司發(fā)展的重大事項(xiàng)進(jìn)行研究并提出建議等等。

維業(yè)股份副總裁、董事會(huì)秘書沈茜表示，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全球的共識(shí)，ESG的指標(biāo)體系著眼于企業(yè)長(zhǎng)期創(chuàng)造價(jià)值的能力。維業(yè)股份將始終堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重，積極履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

在公司經(jīng)營(yíng)管理方面，憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，在近期廣東時(shí)代傳媒集團(tuán)的評(píng)選中，維業(yè)股份成功從眾多參選公司中脫穎而出，榮獲“2022第七屆時(shí)代金融金桔獎(jiǎng)——高質(zhì)量發(fā)展上市公司獎(jiǎng)”榮譽(yù)。維業(yè)股份副總裁、董事會(huì)秘書沈茜憑借其在公司治理、信息披露、資本運(yùn)作、投資者關(guān)系管理等一系列成績(jī)，榮獲“2022第七屆時(shí)代金融金桔獎(jiǎng)——金牌創(chuàng)新董秘獎(jiǎng)”。

在專業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力方面，維業(yè)股份憑借專業(yè)設(shè)計(jì)能力和工匠精神，在多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外行業(yè)大獎(jiǎng)中脫穎而出。

如在被譽(yù)為“設(shè)計(jì)界奧斯卡”，中國(guó)建筑裝飾設(shè)計(jì)類最高榮譽(yù)獎(jiǎng)，中國(guó)國(guó)際空間設(shè)計(jì)大賽(中國(guó)建筑裝飾設(shè)計(jì)獎(jiǎng))的評(píng)選中，經(jīng)過(guò)初評(píng)、復(fù)評(píng)、終評(píng)，維業(yè)股份設(shè)計(jì)作品從全國(guó)數(shù)千份作品中脫穎而出，榮獲作品大獎(jiǎng)以及“2021年度中國(guó)建筑裝飾杰出公共空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”“2021年度中國(guó)建筑裝飾杰出住宅空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)。其中，南充高坪機(jī)場(chǎng)T3航站樓室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)獲金獎(jiǎng)。這是自2017年中國(guó)國(guó)際空間設(shè)計(jì)大賽落戶福田以來(lái)，維業(yè)股份在此項(xiàng)設(shè)計(jì)賽事摘得的“六連冠”。

維業(yè)股份表示，未來(lái)將充分依托政府的良好政策，不斷整合優(yōu)秀設(shè)計(jì)資源，與廣大裝飾從業(yè)者攜手并進(jìn)，為“雙區(qū)”建設(shè)發(fā)展，為深圳打造“設(shè)計(jì)之都”作出新的貢獻(xiàn)。文/江舟