上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)信息顯示，因存在向商戶(hù)加價(jià)多收電費(fèi)的電力價(jià)格違法行為，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海多家分公司于日前連續(xù)收到7份行政處罰，被處以警告并合計(jì)罰款8664萬(wàn)元。北京搜厚物業(yè)管理有限公司為SOHO中國(guó)旗下物業(yè)子公司，SOHO中國(guó)官網(wǎng)宣稱(chēng)是中國(guó)領(lǐng)先的辦公樓運(yùn)營(yíng)商，開(kāi)發(fā)了500萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓。

上海7個(gè)物業(yè)項(xiàng)目全因加價(jià)收電費(fèi)受罰，罰款合計(jì)8664萬(wàn)元

7份行政處罰書(shū)均于12月2日開(kāi)出，分別來(lái)自上海市長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、上海市靜安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，違法行為均為電力價(jià)格違法，涉及到SOHO中國(guó)旗下SOHO東海廣場(chǎng)、中山廣場(chǎng)SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、天會(huì)廣場(chǎng)（原凌空SOHO）、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

以天山SOHO為例，據(jù)行政處罰決定書(shū)所述，2021年8月6日，上海市長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局執(zhí)法人員對(duì)天山SOHO開(kāi)展檢查，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人（即北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司）作為非電網(wǎng)供電主體，在負(fù)責(zé)天山SOHO所有終端用戶(hù)的電費(fèi)代收代付工作的過(guò)程中涉嫌存在加價(jià)多收電費(fèi)的情形。

經(jīng)查，2018年4月1日至2021年5月31日期間，當(dāng)事人向電力公司繳納的到戶(hù)平均電費(fèi)單價(jià)為0.6105-1.1613元/千瓦時(shí)，實(shí)際向終端用戶(hù)收取的電費(fèi)單價(jià)為1.07-1.25元/千瓦時(shí)。同期，天山SOHO終端用戶(hù)在上述期間內(nèi)總用電量為8797937.10千瓦時(shí)，結(jié)合每月到戶(hù)平均電價(jià)，終端用戶(hù)應(yīng)交電費(fèi)共計(jì)人民幣7436053.04元，而當(dāng)事人實(shí)際向終端用戶(hù)收取電費(fèi)合計(jì)人民幣10777102.21元。此外，當(dāng)事人也存在兩次未將終端用戶(hù)電表中預(yù)存電量采用調(diào)降后的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)的行為。扣除當(dāng)事人在轉(zhuǎn)供電過(guò)程中的合理線(xiàn)路損耗費(fèi)用和案發(fā)前已主動(dòng)向終端用戶(hù)退還的多收電費(fèi)，當(dāng)事人向終端用戶(hù)合計(jì)多收取電費(fèi)人民幣2548584.25元。

上海市長(zhǎng)寧區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局認(rèn)為，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司的行為，違反了《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。”之規(guī)定。

其他6份行政處罰書(shū)的違法行為，與天山SOHO基本相同。7份行政處罰均對(duì)相關(guān)分公司處以警告及罰款。綜合計(jì)算，合計(jì)罰款8664萬(wàn)元。

SOHO中國(guó)官網(wǎng)顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司是SOHO中國(guó)旗下物業(yè)子公司，目前為SOHO中國(guó)北京、上海等項(xiàng)目的租戶(hù)提供服務(wù)。根據(jù)SOHO中國(guó)物業(yè)官網(wǎng)信息顯示，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國(guó)物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項(xiàng)目。

企業(yè)查詢(xún)平臺(tái)信息顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司原名為北京錦融物業(yè)管理有限公司，成立于2007年7月，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)、機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、出租辦公用房等。

股權(quán)穿透圖顯示，公司的大股東為北京開(kāi)成世紀(jì)咨詢(xún)有限公司，持股比例為95%；SOHO中國(guó)有限公司則通過(guò)間接持股北京開(kāi)成世紀(jì)咨詢(xún)有限公司，成為北京搜厚物業(yè)疑似實(shí)際控制人。

黑石收購(gòu)終止后，SOHO中國(guó)股價(jià)暴跌

公開(kāi)信息顯示，SOHO中國(guó)則由潘石屹和妻子張欣聯(lián)合創(chuàng)建于1995年，主要業(yè)務(wù)是在北京和上海開(kāi)發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。2007年公司在香港聯(lián)交所成功上市，融資額高達(dá)19億美元，當(dāng)時(shí)潘石屹夫婦身家也暴漲至500億。

去年3月，有消息稱(chēng)黑石集團(tuán)欲以每股6港元的報(bào)價(jià)收購(gòu)SOHO中國(guó)，并且有意讓SOHO中國(guó)直接私有化退市。

今年6月，SOHO中國(guó)發(fā)布公告，宣稱(chēng)美國(guó)黑石集團(tuán)已經(jīng)向SOHO中國(guó)發(fā)出了全面收購(gòu)要約。SOHO中國(guó)91%的股權(quán)將出售給黑市集團(tuán)，交易價(jià)格約236.57億港元。交易完成后，SOHO中國(guó)將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

不過(guò)最終這筆交易并未達(dá)成，計(jì)劃告吹后，SOHO中國(guó)股價(jià)一路暴跌，截至發(fā)稿前，SOHO中國(guó)每股報(bào)1.78港元，相較于今年以來(lái)最高報(bào)4.78港元/股，跌幅超60%。

根據(jù)SOHO中國(guó)今年發(fā)布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.05億元，其中租金收入為7.82億元；期內(nèi)未銷(xiāo)售物業(yè)，沒(méi)有物業(yè)銷(xiāo)售收入。負(fù)債率方面，截至2021年中期末，SOHO中國(guó)的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為43%。

此外，今年10月22日，國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局發(fā)布消息，稱(chēng)接到對(duì)SOHO中國(guó)下屬企業(yè)北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問(wèn)題的舉報(bào)后，北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對(duì)其實(shí)施立案檢查。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)、SOHO中國(guó)官網(wǎng)、公開(kāi)信息