每經(jīng)編輯 孫志成    

在城市中擁有一套屬于自己的房子，是許多人的夢想，然而有這么一個房主買了房子后就把這事兒給忘了，一忘就是28年。

并且這套房子還是在深圳，當年花費了30余萬元，如今已經(jīng)漲到600多萬。

更離奇的是，當這位房主找到房子時，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)有人住了，還從毛坯房變成了精裝修。現(xiàn)住戶稱，這套房子是自己父親之前買的，愿意通過協(xié)商解決問題。

時隔28年，女子想起買了套房

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場報道，近日深圳市民張先生反映，早在1992年，他的姐姐張女士花了33.2萬元，在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。

圖片來源：深廣電第一現(xiàn)場報道截圖

如今，28年過去，張女士年齡大了，身體不好，突然想起自己多年前，買過一套房子，就趕到華天花園小區(qū)去查看。結(jié)果竟然發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有人居住了。

張女士的弟弟按照買房合同上的地址找到了這套房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，毛坯房已經(jīng)成了精裝修，而附近居民表示，住在這里的人不是業(yè)主，當年是撬開門住進去的。

視頻來源：深廣電第一現(xiàn)場

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場，一位稱“認識張女士”的小區(qū)業(yè)主稱：“這個院子是我們單位設(shè)計的，我一直住在這，原來住303室，那個是一梯一戶，我們專門給自己留的，703是開發(fā)商鄧經(jīng)理給她朋友，也就是張女士留的，這房子買了就沒有人來管。”

而有居民表示，“房主沒有把這個房子當回事，房主好久沒有見到了，估計現(xiàn)在這個住戶林某是從辦事處了解到該房主對房子管理松懈的信息，就鉆空子，撬開門住了進去。”

華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示：“該套房屋物業(yè)費一直有人在交。”當記者與轄區(qū)民警、社區(qū)工作人員前往703房，現(xiàn)場核實住戶身份時，敲門已無人應(yīng)答。物業(yè)人員嘗試撥打住戶林某電話，但該用戶手機已處于關(guān)機狀態(tài)。

該小區(qū)所在新安湖社區(qū)綜治辦主任劉海燕表示：當時走訪這家，是因為一個業(yè)主舉報說他是撬門進去住的，然后我接到這個投訴以后，就去了解情況，發(fā)現(xiàn)他是在附近做小生意的，里面住了四五個人。住戶拿出來一份手寫的轉(zhuǎn)讓合同，還有一份火化證明，證明當時賣給他的業(yè)主已經(jīng)去世了。

有鄰居表示，現(xiàn)在張女士這套房子已經(jīng)漲到600萬了。

據(jù)某二手房交易平臺顯示，目前這個花園的單價已經(jīng)達到4.5萬元/平方米。據(jù)此計算，張女士這套房子價格已經(jīng)達到了650萬元。

華天花園現(xiàn)在的物業(yè)是2018年接手的。據(jù)物業(yè)工作人員介紹，從接手該小區(qū)開始，這套房子就有人住了，住戶也一直正常交水電費、物業(yè)費，不清楚這套房子之前有什么問題。

物業(yè)工作人員還表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來物業(yè)登記，就承認她是業(yè)主。之后管理處會協(xié)調(diào)公安機關(guān)，把跟業(yè)主沒有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

但張女士當年付款之后，遲遲沒去辦房產(chǎn)證，手里只有購房合同。

張先生聯(lián)系上了當年開發(fā)商鄧經(jīng)理的電話，鄧經(jīng)理表示，事情有些復(fù)雜，原開發(fā)商恒基被寶安集團收購了，這事成了難題了。

開發(fā)商鄧經(jīng)理稱，張女士當時買了房子就付全款了，就她一個人的房子沒做房產(chǎn)證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

現(xiàn)住戶回應(yīng)：房子是買來的，父親被氣病住院

據(jù)梨視頻客戶端，對于張女士和張先生的訴求，這套房子的現(xiàn)住戶表示，房子是父親從他人手上購買，目前聯(lián)系不到賣房人，父親心臟不好，受此事影響生病住院。

現(xiàn)住戶稱，當初是其父親處理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，應(yīng)該是以一個優(yōu)惠價購買，具體多少錢還不清楚。購房資料齊全，不過房產(chǎn)證一直沒辦下來。如今自己一家人也在尋找當時的賣房人。

視頻來源：梨視頻

對于知情鄰居稱起“撬房入住”的說法，現(xiàn)住戶表示很離譜?，F(xiàn)住戶還稱，自己不是不講理的人，如果房子最終證明是張女士的，將一同協(xié)商解決。

目前，張先生正在聯(lián)系原開發(fā)商辦理手續(xù)，準備通過法律途徑拿回房子。

張先生稱，有購房合同等物證在辦房產(chǎn)證，如果現(xiàn)住戶肯配合將事情說清楚、肯搬走，之前的一切房租將既往不咎，如果不配合，等拿到房產(chǎn)證就會報警。

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場，律師鄭博恩表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)。若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應(yīng)當支付租金的賠償責(zé)任。

另有律師表示：“如果買家已經(jīng)全額支付房款，開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。本案已經(jīng)過去28多年了，如果買家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定，賣家履行過戶手續(xù)，是購房合同的一個附屬義務(wù)，不受訴訟時效的限制，因此開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。”

深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負責(zé)人表示，按照以前有這個買賣合同，買賣雙方都認這個事，就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽，必須提供幾項資料，而恒基（華天花園原開發(fā)商）被寶安集團收購了，只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過來的公司來出面。

寶安集團有限公司則表示，因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件，公司將會核實走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。

編輯|孫志成 杜波

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)