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澳大利亞GDP增速大幅放緩,降息預(yù)期升溫,毫無觸底跡象的澳洲樓市有救了?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2019-03-06 18:33:00

周三公布的數(shù)據(jù)顯示,澳大利亞去年四季度GDP增速大幅低于預(yù)期,拖累澳大利亞2018年全年的GDP增速至2.3%。增長放緩,國內(nèi)降息預(yù)期升溫,使得澳洲標(biāo)普200指數(shù)周三收漲,但不知道這是否會(huì)拯救澳洲跌跌不休的樓市。

每經(jīng)記者 蔡鼎    每經(jīng)編輯 郭鑫    

圖片來源:攝圖網(wǎng)

已有28年未出現(xiàn)系統(tǒng)性衰退的澳大利亞經(jīng)濟(jì)增長拐點(diǎn)開始出現(xiàn)了嗎?

周三公布的數(shù)據(jù)顯示,澳大利亞去年四季度GDP同比上漲2.3%,低于前值2.8%,低于預(yù)期2.6%;環(huán)比為0.2%,低于前值的0.3%,更低于預(yù)期的0.4%。去年四季度疲軟的經(jīng)濟(jì)增速,拖累澳大利亞2018年全年的GDP增速至2.3%,遠(yuǎn)低于澳洲聯(lián)儲(chǔ)此前樂觀預(yù)計(jì)的2.8%的目標(biāo)。

澳大利亞經(jīng)濟(jì)增長放緩,國內(nèi)降息預(yù)期升溫提升整體市場情緒,澳洲標(biāo)普200指數(shù)周三收漲0.75%報(bào)6245.6點(diǎn),創(chuàng)六個(gè)月新高。

悉尼時(shí)間本周三,澳大利亞聯(lián)儲(chǔ)行長菲利普·洛威發(fā)表講話,他對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)市場的極具放緩表示樂觀,稱即使數(shù)據(jù)顯示上季度澳大利亞經(jīng)濟(jì)陷入困境,也不太可能破壞該國房地產(chǎn)市場的增長勢(shì)頭。

多家投行將對(duì)澳聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期變?yōu)槟陜?nèi)降息兩次

野村證券分析師安德魯·蒂切赫斯特(Andrew Ticehurst)在一份報(bào)告中稱,“我們認(rèn)為今年(澳聯(lián)儲(chǔ))有降息的可能性,但仍然是不確定性事件”。蒂切赫斯特認(rèn)為,疲軟的區(qū)域性和全球經(jīng)濟(jì)增長放緩,以及不斷惡化的房地產(chǎn)市場中負(fù)債累累的消費(fèi)者是他預(yù)期轉(zhuǎn)變的原因之一。

“我們預(yù)計(jì)澳聯(lián)儲(chǔ)將再次下調(diào)實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)估,且通脹在較長一段時(shí)間內(nèi)將持續(xù)低于目標(biāo)區(qū)間的風(fēng)險(xiǎn)增加,”蒂切赫斯特補(bǔ)充道。此外,澳大利亞最大的投行麥格里、美國投行摩根大通,以及西太平洋銀行、瑞銀等投行也將今年澳聯(lián)儲(chǔ)的利率展望從此前的無變動(dòng)下調(diào)至降息兩次。隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)增速低于趨勢(shì)水平,勞動(dòng)力市場將很快開始走軟,因此可以通過進(jìn)一步降息來支撐經(jīng)濟(jì)。

麥格里經(jīng)濟(jì)學(xué)家里克·德維爾(Ric Deverell)和賈斯汀·法布(Justin Fabo)也對(duì)他們的預(yù)測變化發(fā)表了評(píng)論。他們指出,澳聯(lián)儲(chǔ)再次降息不會(huì)有什么損失,“我們無法看到進(jìn)一步放松貨幣政策的下行風(fēng)險(xiǎn)是什么。如果經(jīng)濟(jì)增長真的大幅放緩,就應(yīng)該提供額外的政策支持。”他們說道。

兩人甚至還提出,如果澳大利亞經(jīng)濟(jì)確實(shí)經(jīng)歷了嚴(yán)重的衰退,就有可能施行QE。他們認(rèn)為,除了非常規(guī)的政策工具外,澳大利亞仍保留著充足的財(cái)政措施來應(yīng)對(duì)此類事件。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還注意到,澳聯(lián)儲(chǔ)的利率期貨也有變動(dòng)——目前的定價(jià)顯示,今年將現(xiàn)金利率(澳大利亞的基準(zhǔn)利率)下調(diào)1.5%的幾率為100%,低于周二的86%。

盡管澳聯(lián)儲(chǔ)最近的評(píng)論和報(bào)告顯示,澳大利亞經(jīng)濟(jì)前景總體上仍較為樂觀,但澳聯(lián)儲(chǔ)上月已從先前的緊縮傾向轉(zhuǎn)向中立立場。澳聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)今年澳大利亞經(jīng)濟(jì)增長將回升到3%左右,但許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,這與預(yù)測在未來幾個(gè)月內(nèi)將會(huì)被下調(diào)。商業(yè)投資復(fù)蘇、政府支出強(qiáng)勁、大宗商品價(jià)格上漲以及就業(yè)市場依然強(qiáng)勁,都是澳聯(lián)儲(chǔ)保持樂觀的原因。

澳聯(lián)儲(chǔ)行長:可根據(jù)需要靈活調(diào)整貨幣政策

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,受信貸緊縮影響,澳洲房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,2月房價(jià)繼續(xù)下滑,主要城市悉尼和墨爾本跌幅領(lǐng)先,并且跌勢(shì)正向其它城市蔓延。

CoreLogic上周五發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月澳大利亞全國住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.7%,較2017年10月的峰值下跌6.8%。在過去16個(gè)月里經(jīng)歷了14個(gè)月的下跌后,澳大利亞全國住宅價(jià)格已經(jīng)回到了2016年9月的水平。房價(jià)下跌的區(qū)域范圍正在擴(kuò)大,并且沒有看到任何指標(biāo)表明市場正在觸底。

澳洲聯(lián)儲(chǔ)在2月份的會(huì)議紀(jì)要中承認(rèn),隨著消費(fèi)水平下降,房價(jià)下跌將影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。澳洲監(jiān)管層已經(jīng)采取措施放松信貸。12月,澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)宣布將從2019年1月1日起取消對(duì)提高貸款標(biāo)準(zhǔn)的銀行發(fā)放只計(jì)息住房抵押貸款的限制,并表示該政策作為一項(xiàng)2017年的臨時(shí)限制措施“已經(jīng)達(dá)到了目的”。

隨著房價(jià)增長放緩打擊悉尼和墨爾本這兩個(gè)澳大利亞最大城市的住宅投資和建筑活動(dòng),“烏云”正在聚集。目前市場預(yù)計(jì),澳大利亞房地產(chǎn)市場低迷還將進(jìn)一步拖累已經(jīng)捉襟見肘的家庭資產(chǎn)負(fù)債表。與此同時(shí),澳大利亞工資增長緩慢,勞動(dòng)力市場仍有相當(dāng)程度額閑置產(chǎn)能。

路透社報(bào)道中稱,按人均計(jì)算,去年12月和9月兩個(gè)季度澳大利亞GDP均出現(xiàn)下降,這是過去30年里澳大利亞人均經(jīng)濟(jì)活動(dòng)第三次出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月的收縮,上一次發(fā)生這種情況還要追溯到2006年。但澳聯(lián)儲(chǔ)行長洛威仍然認(rèn)為,自1991年以來,澳大利亞經(jīng)濟(jì)還沒有出現(xiàn)過衰退。

“房地產(chǎn)市場的調(diào)整對(duì)整體經(jīng)濟(jì)來說是可調(diào)整的,這不太可能影響我們的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張周期。”在周三GDP數(shù)據(jù)公布前,洛威在悉尼發(fā)表的一次演講中說道。在關(guān)注澳大利亞經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)的同時(shí),洛威還強(qiáng)調(diào)稱,當(dāng)前的貨幣政策設(shè)置“明顯具有刺激性。我們可以根據(jù)需要,靈活地調(diào)整貨幣政策。目前看來,降息和加息的概率是一樣的。”

盡管市場前景黯淡,但澳大利亞資源出口價(jià)格上漲還是提振了企業(yè)利潤和按當(dāng)前美元計(jì)算的GDP,這反過來又給澳大利亞稅收帶來了利好。

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