深圳市規(guī)劃國土委官微24日發(fā)布了深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒的分析文章。文中表示，2018年，深圳將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖，力度不放松，加快建設(shè)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

王鋒回顧深圳2017年樓市時介紹，過去一年多來，深圳房價持續(xù)平穩(wěn)回落，成交量低位運(yùn)行，新房待售量保持穩(wěn)定。具體數(shù)據(jù)上，自2016年9月以來，新建商品住宅均價連續(xù)15個月環(huán)比下降；2017年12月，新建商品住宅均價為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。

“深八條”調(diào)控政策發(fā)揮了哪些作用？2017年，深圳市深化落實(shí)2016年制定的各項(xiàng)調(diào)控政策，通過限購、限貸、限價、市場整頓、增加供應(yīng)、加強(qiáng)保障和“租購并舉”等措施，實(shí)現(xiàn)了新房價格“15連降”。目前，市場杠桿顯著降低，投資購房基本退潮，市場風(fēng)險逐步釋放。

王鋒表示，深圳在樓市調(diào)控取得階段性成果的形勢下，面對全市較高的居住成本與較大的住房需求，2018年將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖，力度不放松，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

（來源：南方日報(bào)訊 記者 李斌）