每日經濟新聞 2016-11-21 00:57:49
近日有網友質疑稱,格力地產旗下網貸平臺??亟鹑谏系娜谫Y方幾乎均為同一家企業(yè)——珠海格力建材有限公司。而資料顯示,珠海格力建材是格力地產全資子公司。與此同時,??亟鹑趽7街貞c兩江新區(qū)格力地產有限公司亦隸屬于格力地產。
每經編輯 每經記者 肖樂
◎每經記者 肖樂
目前,互聯網金融專項整治正酣。10月13日,國務院辦公廳正式下發(fā)《互聯網金融專項整治工作實施方案》,要求在2017年3月底匯總形成總體報告并建立健全互聯網金融監(jiān)管長效機制的建議,由央行會同相關部門報國務院。
也就是說,距離互金專項整治收官僅剩約4個月的時間。可在互金整治不斷深入的當下,《每日經濟新聞》記者注意到,近期不斷有房地產背景的網貸平臺被質疑涉嫌自融。
比如,近日有網友質疑稱,格力地產(600185,SH)旗下網貸平臺??亟鹑谏系娜谫Y方幾乎均為同一家企業(yè)——珠海格力建材有限公司(以下簡稱珠海格力建材)。而資料顯示,珠海格力建材是格力地產全資子公司。與此同時,??亟鹑趽7街貞c兩江新區(qū)格力地產有限公司(以下簡稱重慶兩江格力)亦隸屬于格力地產。
融資方擔保方均屬格力地產
資料顯示,??亟鹑谑侵楹:?亟鹑诜沼邢薰酒煜碌幕ヂ摼W金融平臺,由格力地產出資5000萬元成立。據其官網介紹,平臺上有債權融資(“海e投”系列)、債權轉讓、我要眾籌以及高格有房四大類產品,但目前僅債權融資有產品上線。
為了解詳情,《每日經濟新聞》記者在??亟鹑谧再~號,并于11月15日成功投標“海e投A-77號(1)”項目。
資料顯示,該項目年利率為8%,期限12個月,融資金額200萬元。融資方經營范圍為建筑材料,建筑裝修裝飾工程的設計及施工、園林綠化工程等,已經取得裝修裝飾工程承包二級資質,借款用于補充流動資金,對應新增業(yè)務需求。
記者投標后拿到的借款合同顯示,該項目的融資方為珠海格力建材。工商信息顯示,珠海格力建材成立于1985年5月21日,注冊資本5000萬元,法人代表周琴琴,股東為珠海格力房產有限公司(以下簡稱珠海格力地產)。珠海格力地產則是上市公司格力地產的全資子公司,法人代表同樣為周琴琴。也就是說,珠海格力建材是格力地產的全資孫公司。
同時,此項目的擔保方重慶兩江格力。工商信息顯示,重慶兩江格力成立于2012年3月21日,注冊資本1億元,法人代表周琴琴,重慶格力地產持有其60%的股權。而重慶格力地產法人代表同樣為周琴琴,其2015年年報顯示,公司股東就是上市公司格力地產。也就是說,重慶兩江格力也是格力地產的孫公司。
記者11月15日在海控金融官網上看到,多數項目對于融資方的介紹都與“海e投A-77號(1)”相同,這些項目的擔保方也同樣為重慶兩江格力。
《每日經濟新聞》記者就此聯系格力地產以及??亟鹑?,格力地產相關人士以??亟鹑谥鞴茴I導出差為由,婉拒了記者的采訪。其同時表示,??亟鹑诮⒘藢I(yè)盡調團隊,對融資項目進行全方位實地盡職調查,調查報告數據由實地調查數據、工商局系統數據、車輛管理系統數據、房屋管理系統數據等組成,能夠為風險把控提供可信依據。
不過,當記者11月17日再次登錄海控金融官網時發(fā)現,項目融資方以及擔保方的名稱均不再顯示,此前的項目擔保文件也無法查看,同時此前融資成功的項目也被全部撤下。另外,記者的賬戶投資總覽中,已無法看到合同文件,取而代之的是還款計劃。??亟鹑诳头蛴浾弑硎荆W站正在進行改版。
業(yè)內:??亟鹑谏嫦幼匀?/strong>
廣州一家P2P企業(yè)高管向《每日經濟新聞》記者表示,“如果借款方是格力地產的上下游企業(yè),格力地產沒有相應股權,這本身沒有問題。如果借款方直接為平臺運營方及平臺運營方的關聯企業(yè),我們可以認為就是自融。”
另一位網貸平臺高管則向記者表示,目前對于自融缺乏一個很明確的定義。但其同時指出,“設立一個平臺,融資給我自己投資過的公司,是不是自融不好判定。但如果投資持股超過50%,有主控權那就可以認為屬于自融。”
記者注意到,前述《暫行辦法》中明確規(guī)定,網絡借貸信息中介機構不得從事或者接受委托為自身或變相為自身融資,也不得直接或變相向出借人提供擔?;蛘叱兄Z保本保息。
作為格力地產旗下的網貸平臺,??亟鹑诠倬W此前的宣傳顯示,“專注服務格力地產項目 提供穩(wěn)健投資收益”。不過目前這一表述已經更改為“專注服務優(yōu)質項目 提供穩(wěn)健投資收益”,去掉了“格力地產”相關字樣。
值得注意的是,房地產企業(yè)進軍互聯網金融的熱情頗高。據《南方都市報》報道,今年已有超過50家房地產開發(fā)商涉足互聯網金融,其中包括萬達、綠地、碧桂園、金地、佳兆業(yè)等知名地產商。
“為關聯企業(yè)進行融資在地產企業(yè)平臺比較常見。”前述廣州P2P企業(yè)高管指出,盡管8月出臺的《暫行辦法》明確禁止自融行為,但由于細則尚未落地,行業(yè)仍然缺乏監(jiān)管。但其同時表示,“通過解決上下游,盤活上下游的資金流動性,為核心企業(yè)的項目服務,這種模式不涉及自融。”
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