每經(jīng)編輯 楊羚強(qiáng)    

邦地產(chǎn)記者  楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

據(jù)綠地香港昨日（2月3日）發(fā)布消息稱，綠地香港已經(jīng)成立了房地產(chǎn)基金管理公司Blackwood Capital（黑木資本），并在海外擬募集10億美元的股權(quán)資金。

早在2014年12月，綠地香港的房地產(chǎn)基金管理公司就已經(jīng)組建了第一支房地產(chǎn)基金，并完成了第一筆投資，標(biāo)的項(xiàng)目是綠地集團(tuán)上海盧灣917辦公樓。該標(biāo)的項(xiàng)目由房地產(chǎn)基金持有，綠地負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。投資回報(bào)主要包括租金收益和資產(chǎn)升值潛力兩部分，其中出售方提供每年一定比例的保底收益。

目前，綠地香港的房地產(chǎn)基金正在上海市場物色另一物業(yè)，有望在上半年完成交易。

根據(jù)公司方面透露，綠地香港正從傳統(tǒng)重資產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，基本上擺脫了“拿地—找錢—銀行貸款”的老路，建立了“募集權(quán)益資金—開發(fā)、收購與管理—權(quán)益分紅”的新模式。

    公司方面預(yù)計(jì)，未來可以較少的自有資金，通過資本市場的手段，撬動(dòng)大量社會(huì)資金來投資項(xiàng)目，不僅拓展了地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道，且開發(fā)商不用承擔(dān)過重的資金壓力及風(fēng)險(xiǎn)。

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