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每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

離坊間傳言的宋衛(wèi)平 “籌資返城”最后時(shí)限只有22天，在此背景下，宋衛(wèi)平的籌錢(qián)進(jìn)展備受關(guān)注。

《觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體》昨日（12月8日）引述市場(chǎng)消息稱(chēng)，宋衛(wèi)平已經(jīng)獲得中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)東方資產(chǎn)）期限一年、利率10%的借款，金額為30億元。

對(duì)此，東方資產(chǎn)杭州辦事處辦公室負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，只能確認(rèn)杭州辦事處沒(méi)有介入，沒(méi)有這樣一筆款項(xiàng)借出。

東方資產(chǎn)總裁辦公室人士昨日向記者表示，已經(jīng)注意到微信公眾號(hào)披露的這一消息，對(duì)這一情況正在積極核實(shí)，尚不知具體情況。

記者又嘗試向宋衛(wèi)平方面求證上述消息。宋衛(wèi)平秘書(shū)在電話里表示，“這一消息是臆測(cè)”，隨后匆匆掛斷了電話；而宋衛(wèi)平妻子夏一波則給記者留下了一個(gè)意味深長(zhǎng)的回復(fù)：“希望得道多助吧。”

傳東方資產(chǎn)借出30億/

12月1日早間，融創(chuàng)中國(guó)最新公告披露了收購(gòu)綠城中國(guó)的最新消息。該公告稱(chēng)，融創(chuàng)中國(guó)正考慮可能調(diào)整收購(gòu)事項(xiàng)，當(dāng)中可能涉及（其中包括）在全數(shù)退還該公司已支付的代價(jià)后，終止收購(gòu)事項(xiàng)或?qū)⒂枋召?gòu)的標(biāo)的股份及其他條款作出調(diào)整。

根據(jù)此前澎湃等媒體的報(bào)道，宋衛(wèi)平歸還融創(chuàng)已支付款項(xiàng)的最后時(shí)限將是12月31日，若到時(shí)無(wú)法歸還，宋衛(wèi)平所持有的剩余股權(quán)將被九龍倉(cāng)和融創(chuàng)“瓜分”。

在這一背景下，業(yè)界對(duì)宋衛(wèi)平籌集上述款項(xiàng)的進(jìn)展極為關(guān)注。昨日有市場(chǎng)消息稱(chēng)，宋衛(wèi)平已經(jīng)籌集到重返綠城所需的50億元，出資方為東方資產(chǎn)。

消息稱(chēng)，東方資產(chǎn)將借貸30億元給宋衛(wèi)平，加上宋衛(wèi)平、夏一波夫婦籌集的20億元，已經(jīng)足夠償還融創(chuàng)先行繳付的50億元收購(gòu)款了。消息進(jìn)一步披露稱(chēng)，借款利率在10%左右，期限為一年。

為了這筆30億元的借貸，宋衛(wèi)平可以拿出的質(zhì)押物是綠城中國(guó)股份，包括原計(jì)劃賣(mài)給融創(chuàng)的24.313%以及宋衛(wèi)平手中剩下的10.473%股份。

協(xié)縱國(guó)際集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，股份質(zhì)押是宋衛(wèi)平現(xiàn)階段籌資的首選方式，也幾乎是唯一方式。要拿到30億元的借貸，質(zhì)押的股份價(jià)值通常需要在60億元甚至更多。

“有實(shí)力借出30億元的金融機(jī)構(gòu)不在少數(shù)，關(guān)鍵是對(duì)方是否愿意。”黃立沖說(shuō)，對(duì)于紛爭(zhēng)中的綠城，借貸方可能會(huì)有各種不同的看法。但他了解到，如果對(duì)方同意，此類(lèi)放款通常比較快，時(shí)間上不會(huì)構(gòu)成障礙。

此時(shí)，距融創(chuàng)收購(gòu)落定的時(shí)限只剩20多天了。記者就“東方資產(chǎn)同意借貸30億元的消息”分別向當(dāng)事多方求證。宋衛(wèi)平秘書(shū)在電話里表示，“這一消息是臆測(cè)”就匆匆掛斷了電話。而夏一波則給記者留下了一個(gè)意味深長(zhǎng)的回復(fù)：“希望得道多助吧。”

東方資產(chǎn)杭州辦事處辦公室負(fù)責(zé)人向記者表示，只能確認(rèn)杭州辦事處沒(méi)有介入，沒(méi)有這樣一筆款項(xiàng)借出。東方資產(chǎn)總裁辦公室昨日向記者表示，已經(jīng)注意到上述市場(chǎng)消息，對(duì)這一情況正在積極核實(shí)，尚不知具體情況。

綠城股份對(duì)金融機(jī)構(gòu)有吸引力/

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢到，綠城中國(guó)昨日收盤(pán)價(jià)為8.14港元，宋衛(wèi)平可用于質(zhì)押的全部股份占總股本的34.786%，以此計(jì)算，宋衛(wèi)平持有市值為61.22億港元，約人民幣48.76億元。

黃立沖向記者表示，如果用股份質(zhì)押，折扣率在50%已經(jīng)是比較高的水平。也就是說(shuō)，按照業(yè)內(nèi)慣例，以昨日的股價(jià)計(jì)算，上述股份只能借貸約24億元。

宋衛(wèi)平能否籌得這關(guān)鍵的30億元，要看綠城中國(guó)接下來(lái)股價(jià)情況以及債權(quán)人的態(tài)度。目前尚不知宋衛(wèi)平是否有其他籌資途徑。

根據(jù)此前澎湃等媒體的報(bào)道，如果宋衛(wèi)平12月31日前未能還債，回歸綠城就將宣告失敗。如果宋衛(wèi)平借貸成功，不論債權(quán)人是誰(shuí)，其與宋衛(wèi)平的關(guān)系都將是一場(chǎng)對(duì)賭。不論對(duì)方是否是傳聞中的東方資產(chǎn)，雙方的關(guān)系將在接下來(lái)成為焦點(diǎn)。

如果宋衛(wèi)平在約定的期限內(nèi)不能償還這筆借貸，對(duì)方將獲得綠城中國(guó)34.786%的股份。如果到時(shí)候綠城股價(jià)沒(méi)有大幅下跌，這對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)將是一筆非常劃算的交易。

資料顯示，東方資產(chǎn)以收購(gòu)、管理和處置金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)為主業(yè)，兼營(yíng)投資銀行業(yè)務(wù)，以回收最大化和處置成本最小化為主要目標(biāo)，在境外亦有分支機(jī)構(gòu)。因?yàn)閲?guó)有背景，該公司財(cái)務(wù)監(jiān)管由財(cái)政部負(fù)責(zé)，公司主要業(yè)務(wù)隸屬銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管，其他金融業(yè)務(wù)，由證監(jiān)會(huì)等主管部門(mén)監(jiān)管。

杭州當(dāng)?shù)匾晃唤鹑趶臉I(yè)人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，綠城中國(guó)的股份流動(dòng)性好、品牌也好，對(duì)金融機(jī)構(gòu)是有一定吸引力的。

東方資產(chǎn)作為國(guó)有的四大資產(chǎn)管理公司之一，早年通過(guò)幫助國(guó)有銀行剝離不良資產(chǎn)，積累了雄厚的資本，實(shí)力強(qiáng)，“錢(qián)不成問(wèn)題”。但東方資產(chǎn)對(duì)外借貸的成本較高，債務(wù)方壓力很大。上述金融從業(yè)人員表示。