每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京中冶下關(guān)地王閑置多年后，如今面臨被分拆的命運(yùn)。

最新消息顯示，中國中冶控股的中冶置業(yè)，其旗下南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司 （以下簡稱南京臨江公司）三家子公司被評(píng)估作價(jià)29.7億元轉(zhuǎn)讓。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，“這三家子公司轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是，中冶置業(yè)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)到引進(jìn)新的戰(zhàn)略投資者的目的，這也有利于推進(jìn)地王的后續(xù)開發(fā)步伐。”

在2010年9月19日南京的土地拍賣會(huì)上，位于南京下關(guān)的江邊路以西1號(hào)地塊和3號(hào)地塊同時(shí)出讓，最后兩幅地塊被南京臨江公司以200.34億元拿下，當(dāng)時(shí)引起業(yè)界轟動(dòng)，也創(chuàng)造了南京史上最貴的地王，該地塊至今位列國內(nèi)總價(jià)地王第二位。

隨后，2012年南京臨江公司又以56.2億元摘得下關(guān)濱江2號(hào)地塊，至此，中國中冶將下關(guān)濱江總共3塊地全部攬入懷中，不過該地塊后來被國土部門收回。

隨著光環(huán)的褪去，該地塊陷入長期的閑置中。

對(duì)于1號(hào)和3號(hào)地塊，中國中冶在2013年下半年發(fā)布公告稱，將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號(hào)地塊的開發(fā)，并在1號(hào)地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。但并沒有企業(yè)愿意出手接盤，此后該地王又陷入長期的沉寂。

近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告顯示，南京龍江灣置業(yè)有限公司、南京港寧置業(yè)有限公司、南京立方置業(yè)有限公司被評(píng)估作價(jià)29.7億元公開轉(zhuǎn)讓。公開資料顯示，這三家公司全部是南京臨江公司的全資子公司，中冶置業(yè)持有98.52%的股份。

同時(shí)，據(jù)記者了解，被轉(zhuǎn)讓的三家子公司也是南京臨江公司準(zhǔn)備開發(fā)南京下關(guān)地王所設(shè)立的公司，且這三家公司目前占有地王的股份。

對(duì)此，記者致電中冶置業(yè)，但并未得到回復(fù)。不過，一位知情人士稱，此次轉(zhuǎn)讓的三家公司很可能間接為1號(hào)地塊引入戰(zhàn)略合作伙伴。

需要注意的是，1號(hào)地塊總價(jià)高達(dá)100多億元，此次三家公司只作價(jià)不到30億元，也就意味著此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓只占到地王的一小部分，同時(shí)也意味著三家公司成功轉(zhuǎn)讓之后，下關(guān)地王或被分拆。