昨日，A股震蕩收紅，房地產(chǎn)板塊功不可沒(méi)。當(dāng)日地產(chǎn)板塊大單凈流入6.94億元，成為最吸金板塊。

在140多只地產(chǎn)股中，71只股票大單資金呈凈流入狀態(tài)，主要是規(guī)模較大的房地產(chǎn)公司。萬(wàn)科A高居大額資金凈流入榜首，當(dāng)日凈流入高達(dá)2.61億元，招商地產(chǎn)(000024)、榮盛發(fā)展(002146)、華僑城分列2至4位，分別凈流入0.90億元、0.77億元和0.68億元，中體產(chǎn)業(yè)(600158)、冠城大通(600067)、華夏幸福(600340)、金地集團(tuán)(600383)、首開(kāi)股份(600376)凈流入資金在0.20-0.50億元之間。

近10個(gè)交易日，兩市成交量萎縮，資金不斷流出市場(chǎng)，但房地產(chǎn)板塊的吸引力逐步增強(qiáng)。近10日房地產(chǎn)板塊大額資金累計(jì)凈流出33.08億元，其中近6-10日累計(jì)流出31.95億元，而近5日流出規(guī)模大幅縮減至1.13億元，周三則轉(zhuǎn)為凈流入狀態(tài)，日吸金接近7億元。

房地產(chǎn)板塊在6月末和7月末兩次受到市場(chǎng)關(guān)注，與近期的政策變化和大資金調(diào)倉(cāng)換股等因素緊密相關(guān)。

首先，房地產(chǎn)政策緩和預(yù)期增強(qiáng)，這是昨日該板塊大漲的事件驅(qū)動(dòng)因素。7月30日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示，要積極穩(wěn)妥地推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，這讓市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的擔(dān)憂有所緩解。另一方面，習(xí)近平主席指出，要堅(jiān)持底線思維，切實(shí)做好工作。6月多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇力度偏弱，而穩(wěn)增長(zhǎng)再次被放在突出位置，預(yù)計(jì)更多穩(wěn)增長(zhǎng)措施有望出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)“托底”具有重要意義，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控這一“緊箍咒”的憂慮大幅降低。

二是房地產(chǎn)具有比較優(yōu)勢(shì)，是當(dāng)前大資金調(diào)倉(cāng)換股的重要選擇。創(chuàng)業(yè)板個(gè)股今年以來(lái)漲幅巨大，獲利回吐壓力顯著增大。在周期股中，煤炭、有色板塊經(jīng)營(yíng)環(huán)境不佳，銀行股利潤(rùn)持續(xù)受到政策打壓，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告稱，放開(kāi)貸款利率下限會(huì)使銀行業(yè)利潤(rùn)增速降低1至1.5個(gè)百分點(diǎn)。相比較而言，房地產(chǎn)板塊具有業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和估值底端兩大優(yōu)勢(shì)。目前有33家房地產(chǎn)公司半年報(bào)預(yù)增，如泛海建設(shè)(000046)預(yù)增597%、招商地產(chǎn)預(yù)增113%、華僑城預(yù)增80%、冠城大通預(yù)增160%。同時(shí)，主流房地產(chǎn)公司處于估值底端，有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)及測(cè)算，萬(wàn)科A 2013年預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)24%，動(dòng)態(tài)PE僅6.6倍，而從歷史數(shù)據(jù)看，8倍PE是估值底線。保利地產(chǎn)(600048)的PE（TTM）為7.7倍，2013年預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)29%，動(dòng)態(tài)PE僅6.5倍。 6月25日，地產(chǎn)指數(shù)最低下跌到1116.79點(diǎn)，較5月29日的高點(diǎn)1574.9點(diǎn)跌幅達(dá)29%；7月29日，地產(chǎn)指數(shù)報(bào)收1237.57點(diǎn)，較5月末的高點(diǎn)跌幅達(dá)21.4%，在兩次挖坑之后，隨著地產(chǎn)股風(fēng)險(xiǎn)的充分釋放，政策緩和和機(jī)構(gòu)調(diào)倉(cāng)換股兩大因素，重新吸引了大資金對(duì)房地產(chǎn)板塊的關(guān)注。 （作者系天源證券投資顧問(wèn)）

近10日部分地產(chǎn)股資金流入數(shù)據(jù)

證券代碼 證券名稱 DDE大單凈額［交易日期］ 最新［單位］ 百萬(wàn)元 5日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬(wàn)元 10日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬(wàn)元 20日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬(wàn)元 預(yù)告凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度（%）［報(bào)告期］ 今年中報(bào)市盈率（PE，TTM）［交易日期］ 最新［TTM基準(zhǔn)日］ 報(bào)表截止日期

000002.SZ 萬(wàn)科A 261.1300 11.7236 －776.1080 －48.4942 －－ 8.2064

000024.SZ 招商地產(chǎn) 90.2934 113.0787 －29.7723 245.6609 113.0000 12.4914

002146.SZ 榮盛發(fā)展 77.4445 －43.9671 －213.6604 －179.6696 40.0000 11.9148

000069.SZ 華僑城A 68.4341 115.9303 226.2965 544.9680 80.0000 10.6962

600158.SH 中體產(chǎn)業(yè) 49.4380 115.8022 112.3939 165.8795 －－ 51.0215

600067.SH 冠城大通 40.3795 21.9487 －99.9431 －75.0378 160.0000 8.0970

600340.SH 華夏幸福 34.8964 8.4367 －80.5448 －77.5122 －－ 13.1003

600383.SH 金地集團(tuán) 22.8054 －63.2415 －290.2686 －70.8248 －－ 8.8749

600376.SH 首開(kāi)股份 20.4038 －1.5921 －25.1928 17.7431 －11.0000 7.2819

數(shù)據(jù)來(lái)源：同花順

原文：http://stock.hexun.com/2013-08-01/156676517.html