每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京樓市伴隨著史上最長(zhǎng)假期走進(jìn)了“銀十”的大門(mén)，根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)，截止到7日晚，南京樓市在8天長(zhǎng)假期間共認(rèn)購(gòu)商品房1696套，日均銷(xiāo)售212套房源，這一數(shù)據(jù)比去年國(guó)慶7天認(rèn)購(gòu)701套增長(zhǎng)了一倍多，同時(shí)也是近5年來(lái)國(guó)慶假期南京商品房認(rèn)購(gòu)量的最高值。

經(jīng)歷了8天長(zhǎng)假的消化，南京樓市庫(kù)存量也從節(jié)前的4.9萬(wàn)套下滑至4.78萬(wàn)套，庫(kù)存量仍處高位。

從各樓盤(pán)銷(xiāo)售情況來(lái)看，位于江北板塊的匯錦水岸城，以及位于城南板塊的金地自在城占據(jù)了國(guó)慶長(zhǎng)假南京樓市銷(xiāo)售榜的前兩名。據(jù)記者了解，金地自在城項(xiàng)目在9月29日第二次開(kāi)盤(pán)推出了1號(hào)樓248套房源，截至到7號(hào)晚已經(jīng)銷(xiāo)售出145套。除了上述兩盤(pán)之外，位于江寧板塊的中航樾府項(xiàng)目在國(guó)慶長(zhǎng)假也取得了82套的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，“就這三家樓盤(pán)所推出房源來(lái)看，剛需型和改善型占據(jù)了九成左右，從而可以看出國(guó)慶長(zhǎng)假看房購(gòu)房者仍以剛需和改善型為主，而8天認(rèn)購(gòu)1696套房源應(yīng)該是不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。”南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

南京房地產(chǎn)研究院一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“其實(shí)長(zhǎng)假期間認(rèn)購(gòu)的房源創(chuàng)新高，還是歸功于9月底南京樓市密集開(kāi)盤(pán)，所以這個(gè)國(guó)慶取得5年最高認(rèn)購(gòu)量應(yīng)當(dāng)被看淡。”

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，除了高達(dá)將近4.8萬(wàn)套的庫(kù)存之外，10月份南京樓市將有6000多套新房源上市，“房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷暖，不是從一個(gè)短期內(nèi)的認(rèn)購(gòu)和成交量來(lái)判斷的。就目前情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商仍然是以走價(jià)格路線來(lái)消化手中的高庫(kù)存，再加上目前仍然處以調(diào)控期間，所以10月份南京樓市在價(jià)格和成交量都不會(huì)出現(xiàn)大的起伏，應(yīng)該還是會(huì)延續(xù)九月份平穩(wěn)的狀態(tài)。”上述南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。