每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布了 《2012年2月地價(jià)月度調(diào)查分析簡(jiǎn)報(bào)》，該簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年2月一線(xiàn)城市住宅地價(jià)全面下降，降幅在0~2%。此外，多數(shù)熱點(diǎn)城市的住宅地價(jià)也呈下降趨勢(shì)。

據(jù)了解，該機(jī)構(gòu)在全國(guó)選取北、上、廣、深4個(gè)一線(xiàn)城市及14個(gè)熱點(diǎn)城市，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂胸S富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)估價(jià)師作為專(zhuān)家，對(duì)每月的地價(jià)及市場(chǎng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行跟蹤，并做出定性分析和判斷。

根據(jù)評(píng)估，多數(shù)專(zhuān)家認(rèn)為住宅地價(jià)開(kāi)始下降。其中，北京有79%的專(zhuān)家認(rèn)為出現(xiàn)了下降，超過(guò)六成的人認(rèn)為降幅在0~2%；上海有65%的專(zhuān)家認(rèn)為住宅地價(jià)出現(xiàn)了下降；而在廣州和深圳，這一比例分別達(dá)到93%和100%。

在該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的其他熱點(diǎn)城市中，除西安外，其他城市的住宅地價(jià)均被認(rèn)為出現(xiàn)下降。其中，天津、大連、青島、唐山的降幅低于1%；廈門(mén)、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1%~2%；寧波的降幅則高于3%。

針對(duì)住宅地價(jià)下降的原因，該簡(jiǎn)報(bào)認(rèn)為，年初至今，住建部、國(guó)土部等明確了今年房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心，市場(chǎng)預(yù)期在此背景下不斷放低，住宅土地流拍和底價(jià)成交成為常態(tài)。

簡(jiǎn)報(bào)還顯示，今年2月，一線(xiàn)城市的商服用地地價(jià)在平穩(wěn)中略有上升，其余熱點(diǎn)城市的商服地價(jià)總體也呈穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)。