每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月28日  星期一 ｜

NO.1 廈門發(fā)布高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評價(jià)導(dǎo)則

近日，廈門市住建局印發(fā)《高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評價(jià)導(dǎo)則（試行）》，推動(dòng)住宅從“量”到“質(zhì)”轉(zhuǎn)型。導(dǎo)則以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心，分6部分構(gòu)建設(shè)計(jì)評價(jià)體系，形成“標(biāo)準(zhǔn)-設(shè)計(jì)-反饋”閉環(huán)。結(jié)合濱海氣候，在通風(fēng)防潮等四維度量化優(yōu)化。兼顧全生命周期可變戶型，打造全場景智能社區(qū)，并從出行、醫(yī)療等多方面保障適老化需求，樹立行業(yè)高質(zhì)量標(biāo)桿。

點(diǎn)評：廈門這一舉措緊密結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚺c景觀特色，為住宅設(shè)計(jì)提供實(shí)操性強(qiáng)的指引。這不僅契合居民對高品質(zhì)居住的追求，還能助力廈門在行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中搶占先機(jī)。

NO.2 江蘇泰州支持房票用作住房公積金貸款首付款

7月25日，泰州發(fā)布公積金新政，其中提到，職工購買泰州市范圍內(nèi)新建商品住房提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款的提取范圍從購房人、配偶擴(kuò)大至購房人、配偶及購房人父母、子女。支持使用“房票”作為住房公積金貸款首付款。對以“房票”類補(bǔ)償（或獎(jiǎng)勵(lì)）購買自住住房的住房公積金繳存人及其直系親屬，可用“房票”作為住房公積金貸款購房首付款憑據(jù)，金額為房票票面金額。新政自8月1日起施行。

點(diǎn)評：泰州公積金新政旨在降低購房門檻，減輕購房負(fù)擔(dān)，刺激住房消費(fèi)，滿足居民改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.3 中交地產(chǎn)1元轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)予控股股東議案獲通過

7月25日，*ST中地發(fā)布重大資產(chǎn)出售修訂稿，因?qū)徲?jì)基準(zhǔn)日延至2025年4月30日，其董事會(huì)審議通過相關(guān)議案，此前已獲獨(dú)立董事審議通過。公司擬1元向控股股東轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資產(chǎn)負(fù)債，系向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵步，聚焦物業(yè)和資產(chǎn)管理運(yùn)營。本次交易是中交地產(chǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵步驟，旨在聚焦于物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理與運(yùn)營等業(yè)務(wù)。

點(diǎn)評：中交地產(chǎn)向控股股東轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)業(yè)務(wù)，是為剝離虧損資產(chǎn)，改善財(cái)務(wù)狀況，化解退市風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)聚焦物業(yè)與資產(chǎn)管理運(yùn)營，是順應(yīng)行業(yè)趨勢之舉，但后續(xù)如何在新領(lǐng)域形成競爭力、實(shí)現(xiàn)盈利增長，仍面臨挑戰(zhàn)。

NO.4 碧桂園24項(xiàng)債券增信擔(dān)保進(jìn)展：21項(xiàng)已完成簽署

7月25日，碧桂園公告?zhèn)鲂胚M(jìn)展：涉及“H19碧地3”等7只債券，已對24項(xiàng)土地、項(xiàng)目股權(quán)及收益權(quán)資產(chǎn)辦理增信擔(dān)保，其中21項(xiàng)完成簽署。公司承諾90個(gè)交易日內(nèi)落實(shí)剩余增信或方案。正與地方主管部門協(xié)商推進(jìn)，若增信登記未完成，將提供等價(jià)值資產(chǎn)替換。

點(diǎn)評：碧桂園積極推進(jìn)債券增信，有助于增強(qiáng)投資者信心，穩(wěn)定債券市場。后續(xù)若能順利完成剩余增信，將為其債務(wù)處理與企業(yè)運(yùn)營提供更有力支撐。

NO.5 花樣年境外債務(wù)重組最后截止日期繼續(xù)延長至8月1日

7月25日，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于其境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展公告顯示，2024年4月29日所訂立的重組支持協(xié)議的最后截止日期，已基于所載條款進(jìn)一步延長至2025年8月1日?；幽昙捌漕檰枌⒗^續(xù)與公司各利益相關(guān)者進(jìn)行討論，將就建議重組的進(jìn)展適時(shí)另行刊發(fā)公告。此前，花樣年境外債重組支持協(xié)議的最后截止日期已多次延期。

點(diǎn)評：花樣年境外債務(wù)重組截止日期再度延長，表明債務(wù)重組進(jìn)程復(fù)雜艱難。持續(xù)與利益相關(guān)者討論，雖體現(xiàn)積極態(tài)度，但也反映出達(dá)成最終重組方案仍需時(shí)間。延長期間內(nèi)，其需加快推進(jìn)，以緩解債務(wù)壓力，恢復(fù)市場信心。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。