每經(jīng)編輯｜陳柯名    

7月8日，無錫市濱湖區(qū)發(fā)布進一步促進住房消費的若干措施。其中提到，支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買我區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬—5萬元的購房補貼。

圖片來源：視覺中國

以下為詳細內(nèi)容：

關(guān)于進一步促進濱湖區(qū)住房消費的若干措施

為進一步促進濱湖區(qū)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，持續(xù)推動住房消費，提振市場信心，現(xiàn)結(jié)合本區(qū)實際，制定如下措施：

一、大力支持濱湖人才購房。針對濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且符合相關(guān)部門認定的各類人才，按類別分別發(fā)放5萬元-30萬元的人才購房券，用于購買濱湖區(qū)房源庫內(nèi)新建商品住房。人才購房券使用時按券面金額抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自濱湖區(qū)人才購房券實施細則發(fā)布之日起至2025年12月31日。

為促進高校畢業(yè)生留錫發(fā)展，試點面向江南大學(xué)和東南大學(xué)無錫校區(qū)等濱湖高校2025年應(yīng)屆畢業(yè)生提前發(fā)放人才購房預(yù)用券。申領(lǐng)人畢業(yè)后在濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并在濱湖區(qū)連續(xù)繳納3個月社保后，在濱湖區(qū)房源庫內(nèi)購買新建商品住房時，可將人才購房預(yù)用券正式兌付使用。

二、鼓勵在校大學(xué)生購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，在校就讀大學(xué)生（包含在校大專生及以上）在濱湖區(qū)購買新建商品住房，可按照商品房網(wǎng)簽備案合同總價的1%享受購房補貼，最高不超過5萬元；在錫同校就讀大學(xué)生滿3人及以上，通過團購方式購買濱湖區(qū)新建商品住房，給予購房人不低于3萬元的購房補貼。同時符合以上兩項條件的在校就讀大學(xué)生，可疊加享受個人購房和團購補貼。

三、支持企事業(yè)單位團購活動。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，鼓勵企事業(yè)單位開展團購活動，企事業(yè)單位組織員工團購濱湖區(qū)新建商品住房，根據(jù)團購數(shù)量給予購房人不低于3萬元的購房補貼。

四、支持多孩家庭購房。對符合國家生育政策育有多個子女的家庭，自本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日在濱湖區(qū)購買新建商品住房的給予購房補貼，其中二孩家庭每套3萬元，三孩家庭每套6萬元。

五、積極開展消費促進活動。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，購房人在濱湖區(qū)購買一套新建商品住房的，可獲得2萬-3萬元不等的指定商家消費券大禮包。

六、大力推廣房票結(jié)算補償方式。允許房票在同一征收范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓一次，支持房票疊加使用。擴大房票使用范圍，可以購買濱湖區(qū)范圍內(nèi)的二手住宅，原二手住宅業(yè)主須使用房票購買我區(qū)新建商品住房，使用房票可以購買新建商品房的配套車位。

七、支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買我區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬-5萬元的購房補貼。

八、支持老年人家庭購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購買濱湖區(qū)指定的新建商品住房，或是參與濱湖區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動（舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過渡的，支持鼓勵相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免除舊房3個月租金。

九、支持現(xiàn)役、退役軍人購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買我區(qū)新建商品住房的現(xiàn)役、退役軍人給予每套3萬元的購房補貼。

十、支持駐濱湖區(qū)內(nèi)科研院所人員購房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買我區(qū)新建商品住房的駐濱湖區(qū)內(nèi)科研院所人員給予每套3萬元的購房補貼；支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對濱湖區(qū)山水東路科創(chuàng)谷中企事業(yè)單位（由山水城負責認定）滿3人及以上，通過團購方式購買濱湖區(qū)同一在售項目的新建商品住房，給予購房人不低于3萬元的購房補貼。

值得注意的是，本措施第七至第十條由參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定具體操作細則實施并負責解釋，購房補貼也由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。

據(jù)上觀新聞，今年2月，無錫梁溪城發(fā)集團推出“共有產(chǎn)權(quán)商品房”。完全以商品房性質(zhì)參與這樣的活動，在全國是首創(chuàng)。購房人可以和置業(yè)公司共同持有該商品房產(chǎn)權(quán)，其中購房人產(chǎn)權(quán)份額需不低于50%，其余部分為共有公司產(chǎn)權(quán)份額，同時購房人享受整套住房的業(yè)主使用權(quán)，并承擔整套住房的業(yè)主義務(wù)。值得一提的是，購房人持有比例部分可辦理按揭或全款，或使用房票。

新政推出僅一個月，無錫市首批“共有產(chǎn)權(quán)商品房”登記發(fā)證工作就在梁溪區(qū)公園上城住宅小區(qū)啟動，40名無錫地鐵集團員工現(xiàn)場完成房款繳納、集中簽約及辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

這一次，無錫濱湖區(qū)結(jié)合“蘇超”比賽票根做文章，目的顯然是希望借助“蘇超”熱度，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場的購買潛力。然而，房地產(chǎn)新政向“蘇超”借力，市場會否買賬？當?shù)刭彿空吣芊裾J同這一做法，還是可能會適得其反，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)于過度消費“蘇超”的討論？后續(xù)效果如何，還需拭目以待。

編輯|陳柯名 蓋源源

校對|金冥羽

每日經(jīng)濟新聞綜合自財聯(lián)社、上觀新聞等

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