每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年2月24日 星期一 |

NO.1 2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個

2月21日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，2024年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1-12月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個。分地區(qū)看，北京、兵團、廣東、江蘇、上海、河南、安徽、廣西、山西、湖南、湖北等11個地區(qū)2024年實際開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超額完成計劃。

點評：這一舉措預(yù)計將對房地產(chǎn)市場和建筑材料行業(yè)產(chǎn)生積極影響。隨著老舊小區(qū)的改造，相關(guān)建筑公司、建材供應(yīng)商以及家居裝修企業(yè)可能會迎來訂單增長。此外，改造項目還將提升居民的生活質(zhì)量，促進社區(qū)環(huán)境的改善，從而間接刺激消費，帶動經(jīng)濟發(fā)展。整體來看，這一政策有望為房地產(chǎn)市場和相關(guān)行業(yè)帶來新的增長動力。

NO.2 萬科再獲深鐵集團提供42億元借款

2月21日，萬科發(fā)布公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司擬向萬科提供借款，借款金額為42億元。萬科表示，借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款期限36個月，借款利率目前為2.34%。在未來三個月內(nèi)，萬科需在取得股東大會審議通過后，提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，抵/質(zhì)押率設(shè)定為70%。據(jù)悉，在2月10日，萬科也曾發(fā)公告稱，深鐵集團擬向公司提供28億元股東借款，用于償還公司到期公開債務(wù)。

點評：這一資金注入對于萬科來說，不僅提供了充足的流動性支持，還有助于降低其融資成本。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，這樣的財務(wù)支持將增強萬科的市場競爭力，使其能夠更靈活地應(yīng)對市場變化。此外，這也反映了深鐵集團對萬科未來發(fā)展前景的信心，可能對投資者情緒產(chǎn)生正面影響，提升公司股價表現(xiàn)。

NO.3 弘陽地產(chǎn)將提早重組支持協(xié)議費用期限延長

2月21日，弘陽地產(chǎn)公告稱，于本公告日期，占現(xiàn)有債務(wù)未償還本金總額約55.21%的債權(quán)人已遞交加入重組支持協(xié)議的函件。由于原定提早重組支持協(xié)議費用期限前四個星期期間正值中國農(nóng)歷新年期間，故若干債權(quán)人需要額外時間完成加入重組支持協(xié)議的內(nèi)部程序。因此，公司已行使其酌情權(quán)將提早重組支持協(xié)議費用期限由2025年2月21日下午五時延長至2025年3月7日下午五時。

點評：這一舉措表明公司正在積極尋求更多時間來優(yōu)化其財務(wù)結(jié)構(gòu)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場充滿挑戰(zhàn)的背景下，這樣的延期可能有助于弘陽地產(chǎn)更好地管理其債務(wù)，并為未來的戰(zhàn)略調(diào)整提供更多靈活性。此外，這一決定也可能向市場傳遞出公司對解決財務(wù)問題充滿信心的信號，有助于穩(wěn)定投資者情緒。

NO.4 寶龍地產(chǎn)債務(wù)重組建議延長被法院駁回

2月21日，寶龍地產(chǎn)就整體解決方案的進展發(fā)布了系列公告。根據(jù)公告，寶龍地產(chǎn)計劃債權(quán)人投票結(jié)果顯示，持有現(xiàn)有債務(wù)工具本金額約68.56%的計劃債權(quán)人已就建議延長提交投票，其中約50.77%表明支持建議延長。但在當(dāng)日舉行的聆訊中，法院駁回寶龍地產(chǎn)有關(guān)建議延長。因此，重組生效日期可能不會于截止日期或之前落實，而該計劃將于2025年2月28日后失效。

點評：這一消息可能對寶龍地產(chǎn)的債務(wù)解決進程帶來不確定性，市場對此反應(yīng)可能較為謹慎。債務(wù)重組的延遲或失效可能會影響公司的信用評級，增加融資成本，對公司的財務(wù)狀況和股價產(chǎn)生壓力。投資者需密切關(guān)注寶龍地產(chǎn)的后續(xù)公告，以及公司如何應(yīng)對這一挑戰(zhàn)。

NO.5 富力地產(chǎn)6筆公司債券2月24日開市起停牌

2月21日，廣州富力地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布為妥善處理后續(xù)債務(wù)償付安排，并確保公平信息披露，保護債券投資者利益，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，公司決定對部分債券進行停牌處理。公告中明確指出，涉及停牌的債券包括H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1以及H19富力2。這些債券將自2025年2月24日開市起停牌。

點評：這一舉措可能是為了應(yīng)對公司當(dāng)前的財務(wù)壓力。債券停牌可能引發(fā)市場對公司債務(wù)狀況的擔(dān)憂，影響投資者信心。此外，停牌期間，富力地產(chǎn)需要向市場提供清晰的解釋和后續(xù)計劃，以穩(wěn)定市場情緒。投資者應(yīng)密切關(guān)注富力地產(chǎn)的官方公告，評估其債務(wù)重組和財務(wù)狀況的進展。

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