每經(jīng)編輯 孫志成    

10月21日，央行網(wǎng)站顯示，10月貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期LPR報3.1%，上月為3.35%；5年期以上LPR報3.6%，上月為3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分別較上月下降25個基點。

這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

據(jù)人民日報，本次LPR下降表明，央行利率政策傳導(dǎo)機制有效運行。近期，中國人民銀行行長潘功勝在陸家嘴論壇上強調(diào)，要進(jìn)一步健全市場化的利率調(diào)控機制。9月27日，人民銀行將央行政策利率，也就是公開市場7天期逆回購操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%，帶動中期借貸便利利率下降0.3個百分點。隨后，10月18日主要商業(yè)銀行下調(diào)存款利率，10月21日報出的LPR也跟隨下行，有效反映央行政策利率變化，這表明由短及長的利率傳導(dǎo)關(guān)系在逐步理順，貨幣政策傳導(dǎo)效率不斷提升。

本次LPR下降后，居民房貸利息支出將明顯減少。LPR下降將大大減輕房貸借款人利息負(fù)擔(dān)，并有力促進(jìn)消費。今年以來，5年期以上LPR累計下降了60個基點，對新、老房貸都是重大利好。對于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降的0.6個百分點，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。值得注意的是，因房貸定價規(guī)則是在重定價日按照最新LPR確定新的重定價周期的利率水平，存量房貸利率下降一般需要分步兌現(xiàn)。

據(jù)財聯(lián)社，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

編輯|||孫志成 杜波

校對|湯亞文

封面圖自每日經(jīng)濟新聞 劉國梅?攝

每日經(jīng)濟新聞綜合自央行官網(wǎng)、人民日報、財聯(lián)社