每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年10月16日 星期三丨

NO.1 成都出臺(tái)購房落戶等多項(xiàng)樓市新政

10月15日，成都出臺(tái)包括購房落戶、取消限售、調(diào)整公積金貸款額度等多項(xiàng)樓市優(yōu)化政策，并自即日起實(shí)施。其中包括：在成都新購商品住房（除定向銷售項(xiàng)目外）和二手住房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。成都市范圍內(nèi)，二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)貸款時(shí)均認(rèn)定為購買首套住房，支持商業(yè)銀行按照認(rèn)定套數(shù)辦理住房貸款。在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶口隨遷。對(duì)成都住房公積金貸款和提取政策進(jìn)行了調(diào)整，涉及提高最高貸款額度、支持購房提取代際互助、提取支持由租轉(zhuǎn)購、取消省內(nèi)異地購房提取限制、支持商轉(zhuǎn)公等五項(xiàng)重要支持政策。

點(diǎn)評(píng)：成都出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)優(yōu)化政策，旨在支持市民的剛性和改善性住房需求，緩解購房壓力。如實(shí)施購房落戶新政、取消住房限售政策、提高公積金貸款額度等，都是實(shí)質(zhì)性的利好政策。

NO.2 山東將持續(xù)擴(kuò)大“白名單”項(xiàng)目規(guī)模

10月15日，山東省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制省市聯(lián)席會(huì)暨政銀企對(duì)接會(huì)在泰安市召開。會(huì)議要求突出抓好三項(xiàng)重點(diǎn)工作，以期“白名單”制度盡快取得明顯成效。會(huì)議首先強(qiáng)調(diào)要突出抓好項(xiàng)目推送。按照“成熟一個(gè)、推送一個(gè)”的原則，積極開展縣（市）域、保交房和出險(xiǎn)房企項(xiàng)目的推送工作，持續(xù)擴(kuò)大“白名單”項(xiàng)目規(guī)模。其次，要突出抓好問題修復(fù)。對(duì)反饋的問題項(xiàng)目，列出清單、形成臺(tái)賬，實(shí)施“一項(xiàng)目一策”“一對(duì)一”指導(dǎo)，督促相關(guān)企業(yè)加快問題修復(fù)。相關(guān)問題解決后，盡快再次審查并推送。最后，全面加快融資落地。積極完善放款條件，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，盡快推動(dòng)融資放款，拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資企穩(wěn)回升。

點(diǎn)評(píng)：此舉不僅有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，還能促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長提供支撐。同時(shí)，通過問題修復(fù)和融資落地等措施，有助于提升市場信心，為購房者提供更加安全、可靠的購房環(huán)境。

NO.3 廣東佛山推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增容

10月15日，佛山市保交房領(lǐng)導(dǎo)小組召開全市保交房工作（融資協(xié)調(diào)機(jī)制）推進(jìn)會(huì)指出，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，各區(qū)、各部門必須錨定年度目標(biāo)任務(wù)，馬力全開、加力提速，強(qiáng)力推動(dòng)保交房各項(xiàng)重點(diǎn)工作。要緊抓工作進(jìn)度，掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，搶抓第四季度施工“黃金期”，按時(shí)保質(zhì)完成交付并上傳憑證。要緊抓項(xiàng)目資金，加快“白名單”把關(guān)推送，加大貸款投放力度，促進(jìn)問題項(xiàng)目修復(fù)，推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增容。要緊抓安全穩(wěn)定，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量安全關(guān)，及時(shí)回應(yīng)群眾合理訴求。同時(shí)，要加強(qiáng)部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)，形成工作合力，確保完成全年保交房任務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：佛山市保交房領(lǐng)導(dǎo)小組召開的全市保交房工作推進(jìn)會(huì)，強(qiáng)調(diào)了當(dāng)前保交房工作的重要性和緊迫性。通過緊抓工作進(jìn)度、項(xiàng)目資金和安全穩(wěn)定等方面，確保按時(shí)保質(zhì)完成交付任務(wù)。同時(shí)，加快“白名單”把關(guān)推送和加大貸款投放力度，有助于促進(jìn)問題項(xiàng)目的修復(fù)和“白名單”的擴(kuò)圍增容。

NO.4 綠城22.24億元斬獲杭州兩宗宅地

10月15日，杭州拱墅區(qū)2宗宅地出讓。據(jù)中指研究院，杭州此次出讓的2宗地塊分別位于康橋單元和石橋單元，總出讓面積6.05萬平方米，規(guī)劃建面12.89萬平方米，掛牌起始總價(jià)約21.14億元。最終，2宗宅地均由綠城中國摘得，其中康橋單元地塊底價(jià)成交，石橋單元地塊溢價(jià)率18.07%，總成交價(jià)為22.24億元。

點(diǎn)評(píng)：綠城的摘地行為不僅有助于其增加土地儲(chǔ)備，還能為其未來的發(fā)展提供有力支撐。同時(shí)，這一舉措也有助于推動(dòng)杭州房地產(chǎn)市場的活躍和發(fā)展。

NO.5 京能置業(yè)繼續(xù)尋求增加優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備項(xiàng)目

10月15日，京能置業(yè)股份有限公司召開2024年半年度業(yè)績說明會(huì)。在互動(dòng)交流環(huán)節(jié)中，董事長昝榮師表示，面對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)市場環(huán)境，公司積極響應(yīng)國家行業(yè)政策，立足服務(wù)首都發(fā)展，積極參與土地市場投資，繼續(xù)通過市場化運(yùn)作方式尋求增加優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備項(xiàng)目，為公司穩(wěn)步發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措體現(xiàn)了公司對(duì)房地產(chǎn)市場前景的信心和積極態(tài)度。通過積極參與土地市場投資，京能置業(yè)有望獲得更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，為其未來的發(fā)展提供有力保障。同時(shí)，這也將有助于提升公司的市場競爭力和品牌影響力，為公司的穩(wěn)步發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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