每經AI快訊，近日，市場對于調降存量房貸利率的呼聲再起。與此同時，市場亦有傳聞稱，有關方面正在考慮進一步下調存量房貸利率，引發(fā)廣泛關注。 一石激起千層浪。市場呼吁下調存量房貸利率的一個深層次原因是，目前存量房貸利率普遍高于新發(fā)放貸款利率。據克而瑞研究中心的調研報告，目前30個重點城市首套房平均商貸利率為3.21%，二套房平均貸款利率為3.53%，而目前存量房貸的平均利率約為4%。 截至今年二季度末，我國存量房貸規(guī)模高達37.8萬億元。下調存量房貸利率無疑將對減輕居民債務負擔、拉動消費增長起到積極作用。但銀行機構也將面臨凈息差下行壓力，且會對其短期盈利能力、服務實體經濟的能力和抗風險能力產生一定影響。（證券日報）