每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

新政刺激效應(yīng)逐漸減弱，疊加傳統(tǒng)淡季到來(lái)，1～8月，TOP50上市房企累計(jì)銷(xiāo)售合計(jì)20597億元。

TOP10排名穩(wěn)定

“2000億元超級(jí)軍團(tuán)”仍然只有保利發(fā)展一家。經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者粗略計(jì)算，環(huán)比1～7月累計(jì)銷(xiāo)售額18411億元，8月單月TOP50上市房企銷(xiāo)售額僅2186億元，比2023年8月的2800億元下降明顯。

頭部房企貢獻(xiàn)了大部分銷(xiāo)售額，TOP10累計(jì)銷(xiāo)售1.3萬(wàn)億元，占據(jù)TOP50上市房企63%以上份額。

從1～8月累計(jì)成績(jī)單來(lái)看，TOP10排名相當(dāng)穩(wěn)固，其余40家房企中，24家排名不變，4組房企互換座次，個(gè)別房企排名變動(dòng)超過(guò)2名。

土地出讓金接近年內(nèi)高點(diǎn)

8月，各線(xiàn)城市土拍熱度分化明顯，南京、上海、杭州、廣州等核心城市土地出讓金過(guò)百億元，無(wú)錫、武漢、北京等城市土地出讓金超過(guò)40億元。

土地出讓金榜單顯示，南京以139.5億元領(lǐng)跑20城，上海、杭州分別攬金136億元和109.5億元。全國(guó)土地出讓金TOP20城成交994億元，成為僅次于5月的新高，但同比2023年8月的2184億元，有著明顯差距。

建設(shè)用地成交面積年內(nèi)單月最高

8月TOP20城成交建設(shè)用地合計(jì)1970.5萬(wàn)平方米，環(huán)比7月回升14.7%，成為全年單月最高。唐山、烏魯木齊、南京土地成交面積前三，其中唐山成交建設(shè)用地面積399.9萬(wàn)平方米，烏魯木齊、南京、東莞等城市8月成交面積超120萬(wàn)平方米。

據(jù)中指研究院，1～8月全國(guó)300城住宅用地推出和成交面積同比均下降約四成，各線(xiàn)城市土地出讓金降幅均超四成。

（數(shù)據(jù)源自中指研究院）

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