每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年8月29日 星期四丨

NO.1 長(zhǎng)沙推介超2000畝土地吸引60家房企參與

8月28日，長(zhǎng)沙市召開2024年優(yōu)質(zhì)土地集中推介會(huì)，會(huì)上18宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，總面積達(dá)2009畝，吸引了60余家知名房企參加。長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)段寧在土地推薦環(huán)節(jié)介紹道，今年長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)整體保持了市場(chǎng)穩(wěn)、價(jià)格穩(wěn)、需求穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)的良好發(fā)展勢(shì)頭。上半年新建商品房交易量居于全國(guó)重點(diǎn)城市前列；前7月全市掛牌成交金額居中部省會(huì)城市前列。長(zhǎng)沙的市場(chǎng)交易規(guī)模、房?jī)r(jià)穩(wěn)健性居于全國(guó)城市第一方陣。據(jù)介紹，這18宗地塊將會(huì)在三四季度陸續(xù)推出。

點(diǎn)評(píng)：優(yōu)質(zhì)土地優(yōu)先供應(yīng)是直接反映長(zhǎng)沙市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定信號(hào)和城市發(fā)展意愿的策略。土地的推出為房地產(chǎn)企業(yè)提供了更多機(jī)會(huì)，但如何確保開發(fā)項(xiàng)目滿足市場(chǎng)預(yù)期并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展則是接下來(lái)房企需要考慮的問(wèn)題。

NO.2 華潤(rùn)置地今年全口徑銷售力爭(zhēng)行業(yè)前四

8月28日，在華潤(rùn)置地舉行的2024年上半年業(yè)績(jī)會(huì)上，華潤(rùn)置地首席財(cái)務(wù)官郭世清提到了今年的業(yè)績(jī)指引，他表示，全口徑銷售方面華潤(rùn)置地力爭(zhēng)行業(yè)前四，但不能給出具體數(shù)字要求。此外，核心凈利潤(rùn)力爭(zhēng)保持平穩(wěn)，購(gòu)物中心租金收入增速力爭(zhēng)10%的增長(zhǎng)，開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率10%到15%之間，經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)的毛利率65%到70%之間，購(gòu)物中心的毛利率70%到75%。

點(diǎn)評(píng)：華潤(rùn)置地的業(yè)績(jī)指引體現(xiàn)其較為穩(wěn)健的發(fā)展預(yù)期和進(jìn)取的市場(chǎng)定位。作為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，華潤(rùn)置地將銷售目標(biāo)鎖定于前四，顯示出對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的自信。同時(shí)，在購(gòu)物中心租金收入等板塊的預(yù)期增長(zhǎng)與毛利率目標(biāo)，展示出其在混合使用項(xiàng)目和非住宅業(yè)務(wù)上的發(fā)力點(diǎn)和利潤(rùn)預(yù)期，也說(shuō)明了華潤(rùn)在優(yōu)化其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力方面的努力。

NO.3 越秀地產(chǎn)維持1470億元年度銷售目標(biāo)不變

8月28日，在越秀地產(chǎn)召開的2024年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，越秀地產(chǎn)管理層表示，將維持年初定下的1470億元銷售目標(biāo)不變，可售資源和運(yùn)營(yíng)指標(biāo)等不變。“盡管面對(duì)一個(gè)持續(xù)下行和充滿挑戰(zhàn)的房貸市場(chǎng)，完成1470億的小目標(biāo)會(huì)面臨一定的難度和壓力。”管理層表示，不調(diào)整銷售目標(biāo)就是要在公司內(nèi)部，來(lái)考核團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持永不放棄的精神，盡最大努力沖刺全年目標(biāo)。

點(diǎn)評(píng)：越秀地產(chǎn)定下的銷售目標(biāo)反映出對(duì)市場(chǎng)的深入理解和公司運(yùn)營(yíng)能力的自信。維持銷售目標(biāo)不變，即使在房貸市場(chǎng)下行的環(huán)境下，也是對(duì)公司團(tuán)隊(duì)的一種激勵(lì)與考驗(yàn)。越秀地產(chǎn)需通過(guò)精細(xì)的市場(chǎng)分析與有效的銷售策略來(lái)完成所定目標(biāo)，同時(shí)這也考驗(yàn)其抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)適應(yīng)性。

NO.4 泰禾集團(tuán)因信息披露違規(guī)收到自律管理措施決定書

8月27日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告顯示，公司作為銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具的發(fā)行人，在債務(wù)融資工具存續(xù)期間，未能在銀行間市場(chǎng)按期披露訴訟、逾期債務(wù)及資產(chǎn)查封等關(guān)鍵事項(xiàng)，違反了《銀行間債券市場(chǎng)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具信息披露規(guī)則》。中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)針對(duì)此違規(guī)行為，向泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)出了《銀行間債券市場(chǎng)自律管理措施決定書》（2024）15號(hào)。公司已積極采取補(bǔ)救措施，于2024年1月29日完成了補(bǔ)充披露。

點(diǎn)評(píng)：這說(shuō)明企業(yè)在資本市場(chǎng)運(yùn)作的透明度和規(guī)范性不足，對(duì)投資者信心造成負(fù)面影響。泰禾集團(tuán)此次得到自律管理措施決定書，說(shuō)明監(jiān)管部門對(duì)于信披違規(guī)行為的關(guān)注與打擊力度增強(qiáng)，強(qiáng)化了市場(chǎng)紀(jì)律。泰禾集團(tuán)需進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保未來(lái)遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公司和投資者利益。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖