每經(jīng)記者 夏子博    每經(jīng)編輯 程鵬 賀娟娟    

提起10年前古城西安的商業(yè)風(fēng)云，百盛立豐商場(chǎng)繞不過(guò)去。

1987年，畢業(yè)于西安交大、在碑林區(qū)和平路街道辦事處干了近8年的顏明，嗅到了改革開(kāi)放的風(fēng)向，成為陜西省第一個(gè)辭職下海的公務(wù)員。

由政入商后的顏明，通過(guò)旗下的立豐系與馬來(lái)西亞金獅集團(tuán)合作，將“百盛”這一國(guó)際品牌引入西安，曾主導(dǎo)西安立豐百盛購(gòu)物中心、西大街時(shí)代百盛、小寨百盛、東大街立豐百盛等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，成為一代人的商業(yè)記憶。

但從2016年開(kāi)始，隨著西安商業(yè)“跳出”城墻，百盛旗下西安商超因業(yè)態(tài)陳舊、客流減少等原因逐漸閉店，讓位于遍地開(kāi)花的商業(yè)新秀。

當(dāng)百盛不盛、立豐不豐，開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目又坎坷不斷，似乎讓長(zhǎng)袖善舞的顏明也到了“舉步維艱”的窘境，作為限高對(duì)象面臨多方討債。

被執(zhí)行總金額5.85億

企查查顯示，顏明已經(jīng)被列為被執(zhí)行人及限高對(duì)象：存在被執(zhí)行總金額5.85億元，限制高消費(fèi)記錄高達(dá)221條。

目前，銀行、業(yè)主、供貨商等均在向顏明、王緒春及立豐系公司追債。

2024年1月17日，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)刊登的《平安銀行西安分行與顏明、Wang Xu Chun等借款合同糾紛執(zhí)行異議裁定書(shū)》【（2023）陜0103執(zhí)異342號(hào)】顯示，立豐（西安）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司曾經(jīng)從平安銀行西安分行處獲得貸款，截至2023年2月21日，未結(jié)清的貸款本息合計(jì)為4.42億元，顏明和王緒春需要對(duì)貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

兩份申請(qǐng)人為信托、銀行的執(zhí)行裁定書(shū)及企查查顯示，顏某、王某某及相關(guān)房地產(chǎn)公司因未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，被強(qiáng)制執(zhí)行借款本金、利息及違約金，執(zhí)行中，法院查封了被執(zhí)行人兩家相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下共594套房產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2023年前后，顏明就在迅速注銷(xiāo)相關(guān)公司，并卸任管理層，退出股東行列。

例如其一手創(chuàng)立的西安立豐企業(yè)發(fā)展投資（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：立豐發(fā)展），企查查顯示，在2023年01月13日，顏明及王緒春分別將93.6207%、6.3793%股權(quán)交給了自然人股東邊佳、李勝利。

圖片來(lái)源：企查查

目前，顏明僅擔(dān)任三家公司法人，分別為西安鍋爐安裝設(shè)備廠(chǎng)（持股12.1951%）、西安鹮保生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（持股20%）、西安潤(rùn)銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（未持股）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：西安潤(rùn)銀）。

據(jù)法院方面披露的一份裁判文書(shū)，顏明的妻子——王緒春似乎已經(jīng)是外籍身份，名叫“Wang Xu Chun”。而有關(guān)顏明的公開(kāi)消息是于2023年9月，在時(shí)代人物雜志社官微作為商會(huì)前輩分享經(jīng)驗(yàn)，目前難以判斷顏明和王緒春是在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外。

對(duì)此，記者聯(lián)系立豐發(fā)展，顯示電話(huà)已關(guān)機(jī)，記者同時(shí)聯(lián)系立豐城開(kāi)發(fā)方西安潤(rùn)銀，對(duì)方表示自己是一線(xiàn)員工，不了解相關(guān)情況，且部門(mén)僅面向業(yè)主，無(wú)法提供其他聯(lián)系方式。

商業(yè)項(xiàng)目問(wèn)題不斷

顏明打造的項(xiàng)目不少，其中兩個(gè)比較知名的項(xiàng)目為——東二環(huán)邊上的立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)和城南的立豐城。

2008年，西安東二環(huán)的立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)橫空出世。這個(gè)定位為中高端的購(gòu)物商城曾引領(lǐng)東二環(huán)商業(yè)，與當(dāng)時(shí)的鐘樓、南門(mén)商圈等均是年輕人逛街首選，也讓顏明成為本地明星企業(yè)家。

然而過(guò)去近20年，西安商業(yè)浪潮洶涌向前，無(wú)數(shù)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)迎賓、又黯然閉店，東二環(huán)的立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)亦傳出北區(qū)停業(yè)消息。

記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)：立豐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)南區(qū)及底層的沃爾瑪仍在正常經(jīng)營(yíng)，但北區(qū)停業(yè)已有一段時(shí)間，僅商場(chǎng)外部沿街的麥當(dāng)勞、星巴克等在正常經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)內(nèi)部的商戶(hù)已基本全部關(guān)閉，僅剩部分清倉(cāng)甩賣(mài)的服裝檔口，再往上幾層則是一片漆黑。

如果說(shuō)立豐百盛廣場(chǎng)的“冷清”是老牌商超的宿命，那象征“第二春”的立豐城則從誕生起便時(shí)運(yùn)不濟(jì)，命運(yùn)多舛，并直接造成了立豐系的衰敗。

立豐城于2014年前后立項(xiàng)，是立豐系開(kāi)啟下一個(gè)十年的接棒作品，位于丈八東路與子午大道十字西南角上，是包括15萬(wàn)平的大型購(gòu)物中心、LOFT高層、寫(xiě)字樓、住宅、公寓等的城市綜合體項(xiàng)目。

但從2018年開(kāi)始，立豐城的公寓、住宅因未按期交房，成了西安著名的維權(quán)項(xiàng)目，多次在工地現(xiàn)場(chǎng)上演維權(quán)、承諾、違約戲碼。

立豐方在裁判文書(shū)中給出的原因是：案涉工程連續(xù)遭遇總包更換、冬季“禁土令”以及2020年新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，導(dǎo)致工程多次停工。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，在給業(yè)主的回復(fù)中，立豐稱(chēng)：原總包施工單位（中鐵航空港建設(shè)）施工進(jìn)度一直緩慢。我們于2019年以放棄向中鐵追索延期違約賠償（對(duì)業(yè)主的違約賠償已超千萬(wàn)并還在擴(kuò)大；同時(shí)項(xiàng)目增加的額外財(cái)務(wù)成本亦達(dá)數(shù)億元之巨）為代價(jià)更換了新的施工總包單位（開(kāi)城建設(shè)）。

由此撕開(kāi)的口子，直至今日也仍未消弭。

首先是業(yè)主方，開(kāi)發(fā)方西安潤(rùn)銀有關(guān)商品房預(yù)售合同糾紛的裁判文書(shū)近100份，不僅要應(yīng)對(duì)逾期交房違約金、補(bǔ)償金、資金占用費(fèi)等，還有不少業(yè)主要求退房，截至目前，裁判文書(shū)顯示西安潤(rùn)銀已無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

供貨方也是同樣情況，據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)，日立電梯（中國(guó)）有限公司曾向立豐城供應(yīng)149臺(tái)電梯，合同款為444.80萬(wàn)元，但在履行了電梯的供貨義務(wù)后卻未收到合同款。被告潤(rùn)銀公司辯稱(chēng)，對(duì)合同的款的金額認(rèn)可，因資金緊張，暫無(wú)力支付。

融資難、融資貴？

作為本土明星創(chuàng)業(yè)者，顏明還身兼一些社會(huì)職務(wù)，據(jù)中國(guó)民主同盟官微，（曾任或現(xiàn)任）比如全國(guó)項(xiàng)目中心建設(shè)委員會(huì)主席、西北項(xiàng)目中心主席、陜西省晉商商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)等。

圖片來(lái)源：陜西民盟官微

風(fēng)光時(shí)，顏明關(guān)心教育、地產(chǎn)轉(zhuǎn)型等，而開(kāi)發(fā)遇困后的顏明，議題換成了解決中小企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題。

2022年3月，顏明向華商報(bào)表示，近兩年來(lái)，中小企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題凸顯。大量的中小企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)無(wú)法獲得資金支持，只能無(wú)奈轉(zhuǎn)向抵押門(mén)檻低、手續(xù)流程快、但利率畸高的民間借貸“懷抱”。

實(shí)際上，在地產(chǎn)行業(yè)不景氣情況下，近年因資金問(wèn)題延期交房的西安房地產(chǎn)商并不在少數(shù)，有的走上了民間借貸路，有的則破產(chǎn)重整，還有的在艱難維持，房?jī)r(jià)上漲紅利退去，還有人工、材料的成本上漲，民營(yíng)房企的艱難可想而知。

與顏明的商業(yè)走勢(shì)有諸多相似之處的，還有曾問(wèn)鼎陜西首富的吳一堅(jiān)。兩者均是西安商業(yè)推動(dòng)者，一個(gè)引進(jìn)了立豐百盛，一個(gè)自創(chuàng)了世紀(jì)金花，且兩人都是發(fā)跡于西安的晉商，都曾擔(dān)任陜西省晉商商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。

而在金花系的處境走向下坡路之時(shí)，作為民營(yíng)企業(yè)，銀行系統(tǒng)的突然斷貸，給了嚴(yán)重依賴(lài)信貸的金花系致命一擊，為了續(xù)命求生存，吳一堅(jiān)甚至連年利率超過(guò)20%的高利貸都借過(guò)。

在《時(shí)代人物雜志》采訪(fǎng)中，顏明曾自稱(chēng)自己是時(shí)代的幸運(yùn)兒，在時(shí)代的發(fā)展中抓住機(jī)會(huì)，獲得了財(cái)富。當(dāng)選擇從公務(wù)員辭職下海時(shí)，他是這樣想的，“成功了當(dāng)然好，但如果失敗了，我還是我，我本來(lái)就是個(gè)窮光蛋，失敗了無(wú)非是接著做窮光蛋?！?/strong>如今，不知又是作何感想。

記者|夏子博?胡露露（實(shí)習(xí)）

編輯|程鵬 賀娟娟?杜波

校對(duì)|孫志成

封面圖片來(lái)源：陜西民盟官微

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