每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 住建部：前10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬個

11月29日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，2023年1—10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬個。 數(shù)據(jù)顯示，2023年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—10月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬個、惠及居民870萬戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)開工率99.6%。分省看，浙江、上海、湖北、江蘇、貴州、福建、河南、安徽、山東、寧夏、兵團(tuán)、廣東、內(nèi)蒙古、湖南、重慶、河北、吉林、黑龍江、江西、海南、云南、陜西、青海、新疆等24個省份全部開工。

點(diǎn)評：國家在改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)方面取得了顯著的進(jìn)展，有利于提升城市居民的居住質(zhì)量和生活環(huán)境。

NO.2 克而瑞：2023年新房成交中90平方米以下面積成交比重降至17.1%

11月28日，克而瑞發(fā)布的《2023中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100》報(bào)告顯示，在2023年的新房成交中，三房產(chǎn)品仍占據(jù)主力地位，成交套數(shù)占比56.1%，四房產(chǎn)品保持快速增長趨勢，五房及以上房型的產(chǎn)品成交占比也有0.3個百分點(diǎn)的增長，而一房、二房及其他戶型占比持續(xù)走低。與此同時，商品住宅成交面積段也明顯趨大。110平方米以上面積段產(chǎn)品成交套數(shù)占比均有不同幅度的提升，其中110-140平方米面積段產(chǎn)品成交占比較2022年提升0.3個百分點(diǎn)至37.9%，是市場成交的主力；140-180平方米的面積段產(chǎn)品占比增長最快。小面積產(chǎn)品占比縮小，90平方米以下面積段產(chǎn)品成交比重降至17.1%。

點(diǎn)評：這反映了市場需求的變化和人們對更大面積住房的偏好。對于開發(fā)商來說，需要根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)消費(fèi)者的需求

NO.3 萬科：正與深鐵集團(tuán)積極協(xié)商100億元合作或收購項(xiàng)目

11月29日，萬科在投資者活動上就公司表外規(guī)模、表外小平臺情況等問題進(jìn)行了交流。萬科方面表示，公司的表外業(yè)務(wù)大部分是聯(lián)合營的開發(fā)業(yè)務(wù)，對于這些業(yè)務(wù)萬科始終堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略。合作項(xiàng)目絕大部分由萬科操盤，項(xiàng)目投融資事項(xiàng)遵循公司統(tǒng)一的規(guī)則與要求。同時，針對大股東深圳地鐵約100億元的合作或收購項(xiàng)目，萬科表示，公司與深鐵集團(tuán)雙方正在積極協(xié)商，推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng)。公司將根據(jù)上市規(guī)則及其他適用的法律法規(guī)適時做出進(jìn)一步公告。

點(diǎn)評：萬科正與深鐵積極協(xié)商合作或收購項(xiàng)目，尋找機(jī)會擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，同時也有助于萬科的進(jìn)一步發(fā)展。

NO.4 中國恒大：暫未收到恒大物業(yè)附屬追償相關(guān)訴訟通知

11月29日，中國恒大公告稱，注意到恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（中國恒大附屬公司）于2023年11月28日發(fā)出的公告，內(nèi)容有關(guān)其附屬公司金碧物業(yè)有限公司（以下簡稱金碧物業(yè)），就其20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事向包括中國恒大及三家相關(guān)附屬公司提出追償約199,631.25萬元款項(xiàng)及暫計(jì)利息約15,206.28萬元。于本公告日期，中國恒大及相關(guān)附屬公司未收到中國廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業(yè)提出訴訟的通知。

點(diǎn)評：中國恒大表示未收到法院關(guān)于金碧物業(yè)提出訴訟的通知，當(dāng)前還沒有具體的法律程序推進(jìn)，需要等待后續(xù)的處理結(jié)果。

NO.5 中國奧園：公司境外債重組方案獲債權(quán)人投票同意

11月28日晚，中國奧園集團(tuán)如期舉行計(jì)劃債權(quán)人會議，兩個計(jì)劃分別以占有表決權(quán)金額79.11%及88.31%的出席債權(quán)人通過現(xiàn)場或委派代表的方式投票贊成奧園重組方案，這也意味著奧園境外債務(wù)重組獲得通過，待相關(guān)法院聆訊裁決后正式生效。

點(diǎn)評：這將有助于奧園解決公司的債務(wù)問題，維護(hù)企業(yè)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

NO.6 武漢8個在售樓盤推出“30天無理由退房”活動

11月28日，在武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會的倡議之下，武漢市的8個在售樓盤自愿參加“30天無理由退房”活動，并承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認(rèn)購并簽署《30天無理由退房協(xié)議》的購房人，自認(rèn)購之日起30日內(nèi)可享受無理由退房服務(wù)1次。購房人提交無理由退房申請及相關(guān)資料后，由開發(fā)企業(yè)在約定時間內(nèi)據(jù)實(shí)退還購房人付的全部款項(xiàng)，且不收取任何違約金（具體時間在《30天無理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)的，時間可適當(dāng)延長）。

點(diǎn)評：這有利于增加購房者的選擇權(quán)和購房體驗(yàn)，提供了更多的保障，增加了購房的信心。于開發(fā)商來說，可以進(jìn)一步滿足市場需求和提高購房人們對樓盤的滿意度。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422