每經(jīng)編輯 黃勝    

10月18日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹2023年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。其中提到了房地產(chǎn)調(diào)整、人口數(shù)量下降問(wèn)題。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，我們要認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。我國(guó)房地產(chǎn)從2003年住房商品化改革開(kāi)始，到2020年，將近20年時(shí)間，房地產(chǎn)持續(xù)保持高增長(zhǎng)。

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盛來(lái)運(yùn)表示，從2003年到2020年，房地產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)19.9%，商品房銷售面積年均增長(zhǎng)10.8%，商品房銷售金額年均增長(zhǎng)20.3%，這三個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，從2003年到2020年，房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。

所以，有一些學(xué)者說(shuō)，中國(guó)用了不到20年的時(shí)間房地產(chǎn)的高速發(fā)展，走過(guò)了一些發(fā)達(dá)國(guó)家上百年的歷程。所以，房地產(chǎn)持續(xù)高速擴(kuò)張，為那個(gè)時(shí)期的中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)和中高速增長(zhǎng)作出了重要貢獻(xiàn)。但是，房地產(chǎn)也像其他產(chǎn)業(yè)一樣，不可能持續(xù)保持高增長(zhǎng)，到了一定階段以后，出現(xiàn)這種調(diào)整是很正常的，而且這種調(diào)整是有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于結(jié)構(gòu)優(yōu)化，尤其是有利于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。所以現(xiàn)在的調(diào)整是有利于后期的發(fā)展。

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。1—9月份，商品房銷售面積84806萬(wàn)平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。1—9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款12100億元，下降11.1%；利用外資36億元，下降40.0%；自籌資金31252億元，下降21.8%；定金及預(yù)收款33631億元，下降9.6%；個(gè)人按揭貸款17028億元，下降6.9%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，從房地產(chǎn)投資情況來(lái)看，房地產(chǎn)投資是在繼續(xù)下降的，但是降幅是在收窄的。另外，從9月份一些數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單測(cè)算來(lái)看，環(huán)比是在改善的，比如商品房的銷售面積9月份是負(fù)的10.2%，但是它比8月份改善了2個(gè)百分點(diǎn)。還有房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資，9月份當(dāng)月是負(fù)的11.8%，8月份是負(fù)的10.8%。房地產(chǎn)新開(kāi)工面積，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外還有一個(gè)數(shù)據(jù)，9月份70個(gè)大中城市商品住宅交易量的數(shù)據(jù)，新房和二手房合計(jì)數(shù)據(jù)在9月份當(dāng)月轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，從4月份以來(lái)，在連續(xù)5個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)正。所以從這些指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用是在持續(xù)釋放，有積極的效應(yīng)。當(dāng)然，這個(gè)政策的發(fā)揮還要有個(gè)過(guò)程，因?yàn)楫吘狗康禺a(chǎn)總體上處在一個(gè)調(diào)整階段，所以后期還是要抓好政策的落實(shí)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：雖然人口數(shù)量有所下降，但是我們?nèi)丝谫|(zhì)量改善速度更快

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)表示，通過(guò)第七次全國(guó)人口普查和前兩年人口變動(dòng)情況抽樣調(diào)查來(lái)看，中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展確實(shí)也出現(xiàn)了很多深刻變化，比如出生率下降，老齡化加快，總的人口數(shù)量也在發(fā)生變化。去年人口總量第一次負(fù)增長(zhǎng)，但是我要強(qiáng)調(diào)指出的是，我們總?cè)丝诹窟€是比較大的，尤其是勞動(dòng)年齡人口近9億人。

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另外，現(xiàn)在人口的素質(zhì)確實(shí)在提高，最新數(shù)據(jù)，勞動(dòng)年齡人口的平均受教育年限已經(jīng)達(dá)到10.93年，近11年。另外，我國(guó)接受高等教育的人口有2.4億人。所以雖然人口數(shù)量有所下降，但是我們?nèi)丝谫|(zhì)量改善速度更快，這就為中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了很好的資源保障。當(dāng)然我們也希望人口數(shù)據(jù)調(diào)查能夠更全面地反映這方面的變化。

10月13日，民政部發(fā)布《2022 年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》。統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2022 年，全國(guó)婚姻登記機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所共計(jì)4310 個(gè)，其中婚姻登記機(jī)構(gòu) 1103 個(gè)，全年依法辦理結(jié)婚登記683.5萬(wàn)對(duì)，比上年下降10.6％。結(jié)婚率為4.8‰，比上年下降0.6 個(gè)千分點(diǎn)。

從結(jié)婚人數(shù)來(lái)看，自2013年達(dá)到1346.9萬(wàn)對(duì)的最高峰后，結(jié)婚人數(shù)連續(xù)9年下降。這其中，2019年我國(guó)結(jié)婚人數(shù)跌破1000萬(wàn)對(duì)、2020年跌破900萬(wàn)對(duì)，2021年跌破800萬(wàn)對(duì)，到2022年則跌破了700萬(wàn)對(duì)大關(guān)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝