9月25日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的“2023第十三屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)——大模型建筑新未來(lái)”在深圳成功舉辦。在本屆年會(huì)上，多項(xiàng)重磅報(bào)告榜單正式發(fā)布。華發(fā)股份以其優(yōu)秀的企業(yè)綜合實(shí)力，榮獲“年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”殊榮。

中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)至今已連續(xù)成功舉辦十三屆，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界影響力大、參與度廣、權(quán)威性高的專(zhuān)業(yè)論壇之一。會(huì)上頒布的中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜，旨在給予地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)、項(xiàng)目以公正、客觀的評(píng)價(jià)，并對(duì)優(yōu)秀企業(yè)及項(xiàng)目授予榮譽(yù)。此次華發(fā)股份榮獲此殊榮，顯示了市場(chǎng)及權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)華發(fā)股份穩(wěn)健發(fā)展的充分肯定。

2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新一輪的調(diào)整與變革。行業(yè)格局重塑背景下，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義、擁有銷(xiāo)售領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)及良好產(chǎn)品口碑的頭部房企，具有領(lǐng)先示范的代表意義。上半年，華發(fā)股份各項(xiàng)核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均保持穩(wěn)健上漲勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入314.78億元，同比增長(zhǎng)22.88%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)25.32億元，同比增長(zhǎng)6.59%；歸母凈利潤(rùn)19.26億元，同比增長(zhǎng)2.08%。

隨著業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，公司獲得信達(dá)證券、國(guó)信證券、東吳證券、浙商證券等多家券商機(jī)構(gòu)推薦“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，公司發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)被看好。

向外突破 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)領(lǐng)先行業(yè)水平

今年上半年，地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了小陽(yáng)春之后，市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)弱，多數(shù)房企業(yè)績(jī)受到了不同程度上的影響。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年上半年，商品房銷(xiāo)售面積59515萬(wàn)平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降2.8%；商品房銷(xiāo)售額63092億元，增長(zhǎng)1.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.7%。面對(duì)銷(xiāo)售不斷承壓的市場(chǎng)環(huán)境，華發(fā)股份積極調(diào)整市場(chǎng)策略，逆勢(shì)穩(wěn)住銷(xiāo)售基本盤(pán)，業(yè)績(jī)領(lǐng)跑行業(yè)平均水平。上半年，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額769.3億元、銷(xiāo)售面積247.8萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)55.76%、38.67%，增速在行業(yè)領(lǐng)先。此外，根據(jù)中指研究院銷(xiāo)售排行榜顯示，華發(fā)股份權(quán)益金額位列第10位，較2022年同期提升11位，行業(yè)地位進(jìn)一步提升。

截至今年八月，華發(fā)股份全口徑銷(xiāo)售額達(dá)898.6億元；權(quán)益銷(xiāo)售額達(dá)653.8億，在中指研究院銷(xiāo)售排行榜中排名第13位，繼續(xù)位列頭部梯隊(duì)。

進(jìn)入九月，房地產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻傳，樓市政策密集出臺(tái)，高量級(jí)城市熱度上場(chǎng)，華發(fā)股份在一二線(xiàn)核心城市布局多個(gè)項(xiàng)目氣勢(shì)如虹，喜報(bào)頻傳。

上海華發(fā)四季河濱第三批次收官加推，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化金額高達(dá)16.3億，去化高達(dá)八成，去化率比同片區(qū)競(jìng)品高出4倍。杭州華發(fā)華潤(rùn)·珹曜云府9月成交165套、成交金額約6億，距離首開(kāi)不到1個(gè)月，二開(kāi)二罄，距離二開(kāi)僅半個(gè)月，三開(kāi)去化率仍高達(dá)81%，49天熱銷(xiāo)15.4億，是同板塊競(jìng)品項(xiàng)目的8倍。成都華發(fā)錦江上院9月項(xiàng)目第七批次開(kāi)盤(pán)，疊拼去化率遙遙領(lǐng)先，高層去化率位列片區(qū)第一。

向內(nèi)強(qiáng)核 優(yōu)+產(chǎn)品煥新升級(jí)

華發(fā)股份銷(xiāo)售額跑贏大市，離不開(kāi)其四十余年的匠心堅(jiān)守與卓越的產(chǎn)品品質(zhì)。早在2015年，華發(fā)股份便在行業(yè)內(nèi)率先提出“優(yōu)+生活”人居產(chǎn)品概念，緊跟市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，堅(jiān)持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

經(jīng)過(guò)不斷地探索，華發(fā)股份成功實(shí)現(xiàn)了“優(yōu)+產(chǎn)品體系”從1.0-5.0的更新迭代，于今年4月推出全新的優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價(jià)值底盤(pán)為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場(chǎng)景”，升級(jí)打造高品質(zhì)人居。上半年，華發(fā)股份以產(chǎn)品為核心、緊扣“七力”升級(jí)戰(zhàn)略，以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為核心，深挖“運(yùn)營(yíng)力、成本力”，提升“交付力、銷(xiāo)售力”，鞏固經(jīng)營(yíng)成果，七重合力賦能公司高質(zhì)量發(fā)展。

四十余年來(lái)，華發(fā)股份一直堅(jiān)守“品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家”的品牌理念，以產(chǎn)品品質(zhì)作為市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造了眾多備受認(rèn)可的標(biāo)桿級(jí)產(chǎn)品。位于粵港澳核心區(qū)位的珠海華發(fā)山莊一期榮獲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最高榮譽(yù)廣廈獎(jiǎng)；上海華發(fā)半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國(guó)十大品質(zhì)作品”；珠海華發(fā)琴澳新城獲評(píng)“2023年明星大盤(pán)項(xiàng)目”；累計(jì)獲得省級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng)200項(xiàng)，其中國(guó)際和國(guó)家級(jí)大獎(jiǎng)80余項(xiàng)。

值得注意的是，近期華發(fā)股份向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)同意注冊(cè)批復(fù)，將通過(guò)定向增發(fā)方式募資不超過(guò)60億元，用于“保交樓、保民生”相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金，其中控股股東華發(fā)集團(tuán)參與認(rèn)購(gòu)金額不超過(guò)30億元。業(yè)內(nèi)人士分析，華發(fā)股份定增方案將給房企股權(quán)融資注入一劑“強(qiáng)心劑”，市場(chǎng)迎來(lái)融資“活水”，地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)保持健康穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

8月以來(lái)，房地產(chǎn)政策優(yōu)化節(jié)奏加快。隨著核心城市政策進(jìn)一步落實(shí)，市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。下半年，華發(fā)股份將繼續(xù)堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，保持銷(xiāo)售領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，持續(xù)優(yōu)化升級(jí)品質(zhì)人居，錘煉出強(qiáng)大的綜合發(fā)展能力，在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)中追求高質(zhì)量發(fā)展。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）