每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

幾年前曾經(jīng)盛行的線下房交會(huì)如今又火起來(lái)了。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，近期舉辦或?qū)⒁瞥鼍€下房交會(huì)的市縣區(qū)達(dá)十余個(gè)，包括大連、重慶江北、成都錦江、山東德州、遼寧丹東、湖南武岡等。且在房交期間，各地還推出包括打折優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放消費(fèi)券、買房送戶口等在內(nèi)的多種促銷方式。

以3月9日開幕的2023錦江區(qū)春季宜居展為例，記者從成都市錦江區(qū)住建局了解到，為積極支持市民合理購(gòu)房需求，此次展會(huì)不僅有多個(gè)優(yōu)質(zhì)在售住宅項(xiàng)目參展，部分項(xiàng)目可享受最大2%的專屬優(yōu)惠，現(xiàn)場(chǎng)還可了解人才公寓和保障性租賃住房項(xiàng)目的相關(guān)情況。

參展樓盤推出專屬優(yōu)惠

據(jù)記者了解，為期4天的2023年錦江區(qū)春季宜居展由成都市房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)、成都市錦江區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，場(chǎng)地位于成都最繁華的春熙路步行街。

作為成都置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域，2022年錦江區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值首次邁上1300億元臺(tái)階，憑借太古里、國(guó)金中心等商業(yè)名片，錦江區(qū)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額連續(xù)第19年位居成都市第一。

據(jù)活動(dòng)主辦方介紹，本次展會(huì)吸引了包括華潤(rùn)置地、華發(fā)股份、建發(fā)房產(chǎn)、深投控、中交地產(chǎn)、錦江統(tǒng)建、錦發(fā)展生態(tài)、軌道城市、國(guó)銳地產(chǎn)、中港置業(yè)在內(nèi)的等多家房企參與，參展項(xiàng)目更是不乏像錦江上院 、錦江九章 、錦江賦、川師大TOD錦江府、建發(fā)天府養(yǎng)云等熱銷樓盤。

2023年錦江區(qū)春季宜居展現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳利 攝

此外，展會(huì)還特設(shè)人才公寓項(xiàng)目、保障性租賃住房項(xiàng)目及租賃住房項(xiàng)目展區(qū)，市民可現(xiàn)場(chǎng)向工作人員咨詢相關(guān)申請(qǐng)事宜。與此同時(shí)，展會(huì)還邀請(qǐng)了成都住房公積金管理中心、成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、中信銀行成都分行的工作人員到場(chǎng)，為市民解答公積金、產(chǎn)權(quán)、房貸等方面的問題。

值得一提的是，展會(huì)期間不少參展樓盤還推出特別優(yōu)惠，如中港CCPARK針對(duì)在售商辦類產(chǎn)品推出最大2%的專屬宜居展優(yōu)惠，華熙LIVE•528項(xiàng)目針對(duì)目前在售的住宅、商辦產(chǎn)品和商鋪推出1%的專屬優(yōu)惠，藝尚錦江文創(chuàng)中心同樣推出1%的專屬優(yōu)惠。

事實(shí)上，春節(jié)過(guò)后成都樓市回暖信號(hào)持續(xù)升溫。據(jù)成都市住建局官網(wǎng)顯示，2月份大成都范圍內(nèi)新房、二手房成交超3萬(wàn)套，其中二手房市場(chǎng)更是連續(xù)多日成交量超千套，買方和賣方需求得到快速釋放。

進(jìn)入3月，成都新房市場(chǎng)有望迎來(lái)集中發(fā)力。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，大成都范圍內(nèi)3月預(yù)計(jì)將迎來(lái)40個(gè)項(xiàng)目入市，其中28個(gè)位于中心城區(qū)，而錦江區(qū)或?qū)⒊蔀槌鲐洿髴?，區(qū)域里主力戶型多在200平方米以上。

多地借線下房交會(huì)促銷

記者注意到，近期包括重慶江北區(qū)、遼寧丹東、湖南武岡、四川南充嘉陵區(qū)等在內(nèi)的多個(gè)市縣區(qū)舉辦線下房產(chǎn)交易會(huì)，且在房交會(huì)期間推出各類優(yōu)惠。

以重慶江北區(qū)為例，凡在房交會(huì)期間（3月5日-3月8日）購(gòu)買參展項(xiàng)目新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公用房、車位)及二手住房，按購(gòu)買人實(shí)際繳納契稅金額的50%額度進(jìn)行補(bǔ)貼。其中購(gòu)買新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公用房、車位)采用“海爾”電器消費(fèi)券或“長(zhǎng)安”新能源車消費(fèi)券的形式發(fā)放；購(gòu)買二手住房的采用觀音橋商圈消費(fèi)券的形式發(fā)放，所有消費(fèi)券的有效期長(zhǎng)達(dá)3年。

另?yè)?jù)武岡市人民政府官網(wǎng)，武岡市首屆房地產(chǎn)交易會(huì)（3月10日-4月9日）共有18家房企攜1000余套優(yōu)質(zhì)房源參會(huì)，同時(shí)有10多家品牌建材商、家裝企業(yè)，8家提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)參展。此次房交會(huì)期間，武岡市特別推出“契稅100%予以獎(jiǎng)補(bǔ)”“買房送戶口，子女可就近入學(xué)”“特殊群體可享購(gòu)房補(bǔ)貼”等五項(xiàng)優(yōu)惠政策。

來(lái)源：“大連市房交會(huì)”官微

此外，據(jù)“大連市房交會(huì)”官微消息，2023年大連春季房交會(huì)將于3月15日至3月20日召開。為提振市場(chǎng)信心，房交會(huì)期間個(gè)人購(gòu)買市內(nèi)四區(qū)（中西沙甘）及高新園區(qū)參展的新建商品房，每平方米可獲200元購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，組委會(huì)將組織開發(fā)商根據(jù)自身項(xiàng)目情況，提供專屬房源并開展專屬特價(jià)房等優(yōu)惠活動(dòng)。

而一些地方的房交會(huì)也取得了不錯(cuò)的成交效果。如2023年德州春季房產(chǎn)交易會(huì)（2月2日-2月28日）成交房屋1286套，成交金額11.92億元。與此同時(shí)，德州下轄的禹城、寧津、齊河、平原、武城、夏津、慶云等縣市也分別舉行春季房產(chǎn)促銷活動(dòng)，累計(jì)參展樓盤達(dá)160個(gè)，形成了聯(lián)動(dòng)規(guī)模效應(yīng)。

“全國(guó)多地舉辦房交會(huì)，可能是因?yàn)榈胤秸Ｍ谀瓿蹙湍軐⑹袌?chǎng)迅速穩(wěn)定下來(lái)，帶動(dòng)庫(kù)存樓盤去化，推動(dòng)新開工和土地出讓。”

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉3月9日接受記者微信采訪時(shí)表示，通過(guò)房交會(huì)一是集中展示樓盤，二是推出優(yōu)惠政策，三是降低住房消費(fèi)的門檻和成本，有助于購(gòu)房者提升市場(chǎng)情緒。“因?yàn)榉拷粫?huì)期間購(gòu)房的集群效應(yīng)，會(huì)比平時(shí)開發(fā)商的樓盤促銷要更加集中、效果更好。”

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳利 攝