每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

伴隨房地產(chǎn)行業(yè)從步入“黑鐵時(shí)代”，地產(chǎn)人離職另謀發(fā)展的案例已不鮮見。

如弘陽地產(chǎn)集團(tuán)原執(zhí)行總裁張良離職后投身醫(yī)療事業(yè)，加入某知名生物醫(yī)藥企業(yè)；曾任職華潤、大悅城、旭輝和弘陽地產(chǎn)的蔣達(dá)強(qiáng)，離職后加入中國平安；原萬科高級(jí)副總裁毛大慶離職后創(chuàng)辦優(yōu)客工場，甚至還在北京朝陽區(qū)開起了包子鋪。

9月6日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了部分離職的房地產(chǎn)從業(yè)人員，了解他們離職后的心路歷程。

從千億房企離職“變身”泳池老板

2016年，房地產(chǎn)市場走出如日中天的行情，房企紛紛將總部搬到上海，各路資本和人才在虹橋商務(wù)區(qū)匯聚。

江西南昌人林學(xué)東就在這個(gè)時(shí)期踏進(jìn)一家千億規(guī)模的房企，負(fù)責(zé)集團(tuán)的品牌傳播業(yè)務(wù)。彼時(shí)，這份工作讓他成為身邊親友無不羨慕的對(duì)象。

不過，在去年，林學(xué)東選擇離開上?？偛?，調(diào)到了南昌公司工作。不久，他再次辭職，徹底離開了房地產(chǎn)行業(yè)。

離職后，林學(xué)東憑借手里積累的資金，以及本地的朋友資源，在南昌合伙做起了游泳池生意，自己占公司約40%股份。

“各省份對(duì)中小學(xué)生體育運(yùn)動(dòng)越來越重視，游泳將納入考試科目，并作為學(xué)生綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)的重要方面，所以我們團(tuán)隊(duì)認(rèn)為游泳培訓(xùn)有著不錯(cuò)的市場。”林學(xué)東介紹，江西省在2021年發(fā)文提出，今年開始啟動(dòng)游泳教育試點(diǎn)，2023~2026年，各地逐步擴(kuò)大大中小學(xué)開展游泳教育的比例，原則上每年遞增20%。

經(jīng)過近一年創(chuàng)業(yè)，林學(xué)東已在南昌市開設(shè)了8個(gè)連鎖泳池，每個(gè)泳池面積約400平方米。今年暑期高溫持續(xù)，游泳成為人們消暑降溫的方式之一，市場需求旺盛，單個(gè)泳池的月營業(yè)額突破8萬元。

“若是沒有疫情影響，我們的營業(yè)額還會(huì)更高。”已是游泳池老板的林學(xué)東表示，游泳需求多了，防溺水的意識(shí)增強(qiáng)了，無論是學(xué)校還是個(gè)人對(duì)游泳池的要求也變得更高，正規(guī)的游泳場地一定會(huì)有市場。

回歸家庭做了“全職奶爸”

“邋里邋遢兩個(gè)月。”9月6日，福州的地產(chǎn)人薛洪在朋友圈里寫下這7個(gè)字，并附上一張涼拖配短褲的照片。

他自嘲道，兩個(gè)月之前，自己還和地產(chǎn)圈的管理人員一樣，身穿名牌坐著飛機(jī)，步履匆匆地出入豪華五星級(jí)酒店。如今則是在接受平凡的慢生活，走在大街上，拿著手機(jī)去維修店，或者和遇到的人閑聊，白T恤上有2顆豆大的污漬也不去在意。

薛洪原來是某閩系房企的一個(gè)部門負(fù)責(zé)人，公司規(guī)模擴(kuò)張時(shí)，搬到上海工作和生活了3年。今年下半年，他離職回到福州，成為了一名“職業(yè)奶爸”。

“我分析過，這一輪地產(chǎn)周期下來，基本上中高層管理人才的年紀(jì)都比較大了，疊加市場環(huán)境下行，尋找新的職業(yè)機(jī)會(huì)非常難。”

薛洪說，身邊就有不少地產(chǎn)高管也在求職，“福州的房地產(chǎn)市場很小，機(jī)會(huì)不多，我也向求職網(wǎng)站上傳了簡歷，兩個(gè)月下來基本沒有反饋。”

對(duì)于未來2~3年的規(guī)劃，薛洪透露，打算找個(gè)安穩(wěn)的工作過渡，同時(shí)與身邊的朋友商談新項(xiàng)目和資源，投身一些輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

有地產(chǎn)老兵仍在“堅(jiān)守”

隨著去年下半年以來房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，房企裁員現(xiàn)象頻發(fā)。

據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報(bào)告，2021年裁員力度最大的行業(yè)中房地產(chǎn)排名第二，新發(fā)職位增長較差的五大領(lǐng)域中，房地產(chǎn)排名第四。

智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場分析報(bào)告》顯示，對(duì)于未來，57%的從業(yè)者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展“信心不足”，13.6%的從業(yè)者則表示“毫無信心”。

前程無憂人力調(diào)研中心發(fā)布的《2021人力資源白皮書》顯示，地產(chǎn)行業(yè)的離職率排在第三位，其中包括被裁員者和主動(dòng)離職者。

不過，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有不少老兵在堅(jiān)守、在前行。在今年8月份舉辦的博鰲房地產(chǎn)論壇上，陽光城集團(tuán)原執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌發(fā)表了“心有遠(yuǎn)方，不負(fù)山海”的主題演講。

作為地產(chǎn)行業(yè)的明星職業(yè)經(jīng)理人，朱榮斌今年初離任陽光城執(zhí)行董事長兼總裁一職后，選擇以“創(chuàng)業(yè)者”的身份重新出發(fā)。作為海南雅誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，朱榮斌創(chuàng)業(yè)后的第一個(gè)項(xiàng)目落地在知名文旅項(xiàng)目——海南雅居樂清水灣的地塊。

近日，朱榮斌在接受每經(jīng)記者專訪時(shí)表示，10萬億的房地產(chǎn)市場仍然值得抱有信心和堅(jiān)持，“沒有不好的行業(yè)，只有不好的企業(yè)。”

的確，當(dāng)前來看，信心和堅(jiān)持對(duì)于地產(chǎn)從業(yè)者們而言彌足珍貴。

（應(yīng)受訪者要求，林學(xué)東和薛洪為化名 ）

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501160441