每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月26日，華潤置地舉辦2021年線上中期業(yè)績發(fā)布會，總裁李欣、副主席兼首席運營官張大為、首席戰(zhàn)略官謝驥及首席財務(wù)官郭世清、華潤萬象生活總裁喻霖康等管理層出席會議。

2021年上半年，華潤置地實現(xiàn)營業(yè)額737.4億元，同比增長63.8%；其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為609.3億元，同比增長69.4%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入82.8億元，同比增長63.4%。

李欣在回答《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時表示，華潤置地現(xiàn)在業(yè)務(wù)模式是三個航道再加上一個生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)。潤城新產(chǎn)業(yè)為生態(tài)全要素型業(yè)務(wù)，成立的初衷是要完善和補(bǔ)充城市投資開發(fā)運營商的定位，希望通過產(chǎn)業(yè)的運營和服務(wù)，把輕資產(chǎn)管理做起來，同時能夠帶動華潤置地銷售主營業(yè)務(wù)的資源獲取。公司希望把這個品牌越做越大，存在分拆上市的可能性，但不能確定時間。

上半年，華潤置地新獲取項目33個，總地價人民幣915.2億元（權(quán)益地價人民幣742.9億元），新增權(quán)益土地儲備714萬平方米。其中，一二線城市投資占比86%，并重點在杭州、南京、長沙、鄭州等城市獲取多個TOD商業(yè)綜合體項目。

相較以往投資節(jié)奏，今年上半年華潤置地動作是相對積極的，去年同期新增土儲計容面積是495萬平方米。

對于上半年拿地利潤率和下半年拿地計劃，李欣回應(yīng)稱，上半年拿地住宅和一二線城市占比達(dá)85%，其中可售性物業(yè)利潤率在11.5%，這個指標(biāo)也能看出我們的拿地質(zhì)量比較高。下半年依舊會保持這樣投資定力，在量入為出、確保合理回報和保證華潤置地穩(wěn)健財務(wù)結(jié)構(gòu)的三大原則下拿地。

封面圖片來源：視覺中國