每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（8月19日），在寶龍商業(yè)管理控股有限公司（9909，HK；以下簡(jiǎn)稱寶龍商業(yè)）舉行的2020年中期業(yè)績(jī)線上發(fā)布會(huì)上，今年上半年剛剛加盟寶龍商業(yè)的執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳德力首次亮相，并公布了公司未來5年的規(guī)模計(jì)劃：每年保持20個(gè)項(xiàng)目的擴(kuò)張。

2020年是該計(jì)劃的啟始年，上半年寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)了8.69億元營(yíng)業(yè)收入，同比增長(zhǎng)16%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.45億元，同比增長(zhǎng)66.4%。截至6月底，寶龍商業(yè)在長(zhǎng)三角已布局65個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)占比68%，其中上海12個(gè)、江蘇16個(gè)、浙江37個(gè)。

未來5年寶龍商業(yè)的發(fā)展速度是，每年保持20個(gè)項(xiàng)目的擴(kuò)張。陳德力表示，其中母公司控股項(xiàng)目10個(gè)，輸出管理項(xiàng)目5個(gè)，并購項(xiàng)目5個(gè)。

而寶龍商業(yè)董事會(huì)主席兼總裁許華芳給出的期望更高——未來5年成為“全球前十的商業(yè)地產(chǎn)商”，保證“TOP5”的江湖地位。

如何完成這樣的目標(biāo)？陳德力表示，將通過收并購、輕資產(chǎn)外拓的整體戰(zhàn)略，與公司的“1+1+N”布局策略保持一致進(jìn)行擴(kuò)容。“在未來戰(zhàn)略中，希望能夠?qū)π陆?xiàng)目?jī)A向于輕資產(chǎn)合作，希望能夠和地方房地產(chǎn)公司在新建項(xiàng)目上能夠有更多合作。”

陳德力告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“今年是團(tuán)隊(duì)接觸項(xiàng)目最多的一年，希望未來能夠收購更多項(xiàng)目，同時(shí)在并購之后，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，來做良好的互補(bǔ)。”

如今年7月，寶龍收購了浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權(quán)。“這是寶龍商業(yè)輕資產(chǎn)輸出的一種戰(zhàn)略嘗試，我們通過這次并購，要把他孵化成浙江最大的管理公司。”陳德力表示，“下一步，寶龍商業(yè)已經(jīng)接觸了好幾家輕資產(chǎn)管理公司，正在洽談當(dāng)中，其中也包括一些區(qū)域型的輕資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，以及社區(qū)型的輕資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。”

目前，寶龍商業(yè)已經(jīng)成立了7大區(qū)域公司，并做好了人才儲(chǔ)備，為手上超40個(gè)項(xiàng)目做準(zhǔn)備，其中有10個(gè)項(xiàng)目今年即計(jì)劃開業(yè)。

陳德力表示，商業(yè)的戰(zhàn)略要和集團(tuán)一致，以長(zhǎng)三角為主、大灣區(qū)廣東省和機(jī)會(huì)型城市為主，關(guān)注浙江、上海、江蘇。

未來5年，寶龍商業(yè)計(jì)劃開業(yè)面積399.3萬平方米，占目前在管面積的57.2%，項(xiàng)目主要布局在長(zhǎng)三角。同時(shí)，在長(zhǎng)三角開業(yè)超過150個(gè)購物中心，其中自持的購物中心超過100個(gè)。

實(shí)際上，目前寶龍商業(yè)來自集團(tuán)的儲(chǔ)備商業(yè)項(xiàng)目面積355.7萬平方米，來自獨(dú)立第三方的儲(chǔ)備項(xiàng)目面積43.6萬平方米，也主要集中在長(zhǎng)三角。

據(jù)寶龍管理層表示，公司的戰(zhàn)略核心是長(zhǎng)三角，各種資源的融合度更高。寶龍還計(jì)劃在上海、南京、常州、寧波、合肥做超級(jí)標(biāo)桿，在其他大城市也會(huì)有一定比例的發(fā)展。

值得一持的是，截至昨日（8月18日），寶龍商業(yè)股價(jià)已累計(jì)上漲超130%。截至今日收盤，寶龍商業(yè)股價(jià)報(bào)22.850港元/股，漲幅為2.24%。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)