每經(jīng)記者｜陳晨    每經(jīng)編輯｜何劍嶺    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

日前，西部證券公告稱，已租賃上海“晶耀商務(wù)廣場”3號樓用作上海總部及子公司辦公，為順利實施該辦公樓裝修項目，公司委托城投置地采取項目代建方式完成相關(guān)建設(shè)工作?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，該辦公樓裝修面積約17977平方米，裝修所需經(jīng)費約12407.71萬元，每平方米花費約6902元。

今年一季度，西部證券實現(xiàn)營收9.20億元，凈利潤2.54億元，分別同比下滑30.95%和56.41%。也即是說，本次裝修改造經(jīng)費占到一季度凈利潤的近五成。

超1億元裝修新辦公樓

4月28日，西部證券發(fā)布的《關(guān)于上?？偛哭k公樓裝修項目委托代建管理的公告》顯示，公司已租賃上海“晶耀商務(wù)廣場”3號樓用作上?？偛考白庸巨k公，為順利實施該辦公樓裝修項目，加快完成公司上海總部及子公司搬遷，從而改善員工辦公條件，公司委托上海城投置地（集團）有限公司（以下簡稱“城投置地”）采取項目代建方式完成相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)了解，城投置地是上海城投控股股份有限公司（持有西部證券52849.64萬股，占總股本的15.09%）全資子公司，與西部證券構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。

西部證券稱，根據(jù)公司辦公需求，辦公樓裝修項目（以下簡稱“項目”）裝修改造共涉及12個樓層，裝修面積約17977平方米。其中1層為接待大廳；5層設(shè)置資料室、員工健身區(qū)；6層設(shè)置財富管理中心、咖啡吧，剩余區(qū)域?qū)ν獬鲎猓?層集中設(shè)置機房（該樓層需要承重加固）；7層以上為公司駐上海各部門、分公司和子公司辦公區(qū)（其中：西部期貨位于8層，西部利得位于9層和10層）。

記者了解到，項目投資估算總額約12407.7129萬元（含代建費477.2197萬元），其中公司承擔(dān)約9076.5435萬元，建設(shè)資金由公司自籌；西部利得承擔(dān)約2537.4309萬元，西部期貨承擔(dān)約793.7385萬元，由兩家子公司自籌。因此，辦公樓裝修項目平均每平方米花費約6902元。

此外，記者了還解到，在滿足上?？偛考白庸臼褂玫那疤嵯?，目前該大樓還剩余六層局部約1169.69平方米的閑置辦公場地。西部證券表示，為降低公司辦公用房租賃成本，公司將該部分閑置辦公場地出租給有承租意向的西部信托，租期暫定五年。經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃價格為7.1元/平方米/日，年租金約303.1252萬元。

一季度凈利遭“腰斬”

同日，西部證券還發(fā)布了2020年一季報。一季報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入9.20億元，同比減少30.95%；實現(xiàn)凈利潤2.54億元，同比減少56.41%；因而，簡單地對比發(fā)現(xiàn)，前述裝修所需經(jīng)費12407.71萬元，大概占到一季度凈利潤的48.8%。

對于業(yè)績變動的原因，西部證券在業(yè)績預(yù)告中就曾表示，2020年第一季度，受國內(nèi)證券市場波動及疫情影響，公司營業(yè)收入較上年同期降幅較大，主要系自營業(yè)務(wù)收入大幅下降所致，而證券經(jīng)紀業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)收入穩(wěn)中有升。因營業(yè)收入下降，本期歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降。

今年一季度，西部證券自營收入達2.86億元，同比下滑63%。另外，雪上加霜的是，一季度西部證券還有信用減值3975.32萬元，而上年同期-3332.58萬元。其實，西部證券近三年算得上是“計提大戶”，2019年度累計計提各項資產(chǎn)減值準備共計6.54億元，超過公司最近一個會計年度經(jīng)審計歸屬于母公司所有者凈利潤的50%。

當(dāng)然，讓西部證券大額計提的“罪魁禍首”是股票質(zhì)押式回購業(yè)務(wù)“踩雷”。2019年西部證券再次為樂視網(wǎng)、信威集團等質(zhì)押股及違約債券進行計提，這已經(jīng)是西部證券連續(xù)第三年在該項目上大規(guī)模計提減值準備，三年已合計計提減值金額超過15億元。

目前，西部證券股票質(zhì)押規(guī)?？s小。截至2019年末，股票質(zhì)押業(yè)務(wù)期末待購回初始交易金額35.12億元，較上年末下降20.84%；其中自有資金出資18.86億元，較上年末下降29.64%；資管產(chǎn)品出資16.27億元，較上年末下降7.4%。西部證券稱，公司將高度重視全流程風(fēng)控合規(guī)工作，妥善處置化解遺留業(yè)務(wù)風(fēng)險，促進信用業(yè)務(wù)穩(wěn)步健康發(fā)展。