每經(jīng)記者 朱萬平    每經(jīng)編輯 張海妮    

6月18日晚間，麗江旅游（002033，SZ）公告稱，公司擬在瀘沽湖建設運營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項目，初步估算投資規(guī)模為30億元。

麗江旅游一直希望將瀘沽湖作為“第二主戰(zhàn)場”。2012年，在瀘沽湖投資建設牛開地片區(qū)度假村、里格精品度假村兩個項目，總投資額預計14億元。但這兩個項目進展遲緩，目前仍在進行前期工作。

6月19日，麗江旅游相關人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“此次簽署協(xié)議的總投資金額30億元為預估值，由政府、公司及投資合作伙伴共同投資；具體金額以最終立項、可研及公司決策機構審批通過的金額為準。”

與其他合作方共同投資

麗江旅游公告稱，6月15日與云南寧蒗縣人民政府簽署了《寧蒗縣瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)建設項目投資意向協(xié)議書》，公司擬在瀘沽湖景區(qū)竹地片區(qū)建設并運營瀘沽湖摩梭小鎮(zhèn)項目，預計總投資30億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，摩梭小鎮(zhèn)將挖掘瀘沽湖的自然與文化資源，打造以摩梭文化為核心的文化體驗、觀光、研學的度假類項目。

“摩梭小鎮(zhèn)建成后將成為瀘沽湖旅游服務基地，承擔基礎的食住行，承擔換乘及公共交通功能及大眾旅游服務職能，并加強文化體驗。”麗江旅游相關人士對記者稱。

30億元的投資金額并非“小數(shù)目”，為此摩梭小鎮(zhèn)項目采用分區(qū)、分期建設。麗江旅游介紹，待具體項目實施時，公司將根據(jù)項目具體情況選擇適當?shù)娜谫Y方式。

作為主要投資人，麗江旅游將在時機成熟時與麗江瀘沽湖旅游開發(fā)有限公司等合作伙伴牽頭成立項目開發(fā)公司作為項目的實施主體，后者為麗江市國資委旗下國有獨資公司。

按照規(guī)劃，麗江旅游將力爭在3年內完成基礎設施和游客服務設施建設，后續(xù)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)采用招商引資的滾動開發(fā)方式，爭取5年內形成規(guī)?；l(fā)展優(yōu)勢。

麗江旅游稱，若本項目順利實施，將有利于貫徹落實公司“十三五”確立的“開辟瀘沽湖第二主戰(zhàn)場”的發(fā)展戰(zhàn)略，并通過積累項目的建設和運營經(jīng)驗，提升公司的核心競爭力和行業(yè)影響力，提升公司的經(jīng)濟效益。但本協(xié)議對公司2018年度經(jīng)營業(yè)績影響不大。

“摩梭小鎮(zhèn)是一個文旅特色小鎮(zhèn)，其中大部分產(chǎn)業(yè)及業(yè)態(tài)與公司目前所經(jīng)營的業(yè)務類型相近，公司在相關業(yè)態(tài)已積累了較豐富的運營經(jīng)驗。待項目立項、環(huán)評等獲得政府相應主管部門審批后，公司還將依據(jù)具體項目情況尋找投資合作伙伴，保障項目的順利實施。”麗江旅游上述人士稱。

當?shù)囟燃俅屙椖窟M展遲緩

這并不是麗江旅游第一次在瀘沽湖興建項目。2012年11月，麗江旅游與寧蒗縣人民政府、麗江瀘沽湖省級旅游區(qū)管理委員會簽訂《寧蒗縣瀘沽湖牛開地度假村、里格精品度假村項目框架協(xié)議書》，擬投資14億元在瀘沽湖興建兩個度假村。

2013年8月，麗江旅游宣布成立全資子公司負責相關項目開發(fā)，但在此后幾年間卻遲遲沒有任何推進。“跟當?shù)卣炗喠艘庀騾f(xié)議后，公司一直未拿到項目用地，因此項目進展較慢。”2016年1月時，麗江旅游對外透露。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，今年3月，麗江旅游回復投資者提問時透露，目前公司正在積極推進瀘沽湖項目，但因政府相關部門要全面提升和完善瀘沽湖景區(qū)規(guī)劃，在規(guī)劃完成并報省政府核準前，瀘沽湖景區(qū)暫停開發(fā)建設。

據(jù)悉，目前，瀘沽湖片區(qū)規(guī)劃已被云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織專家評審通過，麗江旅游已啟動并推進牛開地度假村項目相關前期工作。“瀘沽湖的度假村項目尚在規(guī)劃設計階段。”麗江旅游上述人士稱。

去年，麗江旅游實現(xiàn)營收6.87億元，同比下降11.86%；凈利潤為2.04億元，同比下降8.76%。