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10月31日，北京市住建委發(fā)布消息顯示稱，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務平臺上線運行。

圖片來源：北京房地產中介行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)

《每日經濟新聞》記者了解到，通過監(jiān)管平臺可以完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

中原地產首席分析師張大偉認為，從共有產權房源供應，到租賃政策出臺，北京房地產長效機制已經開始逐漸建立。對北京戶籍無房戶來說，新政策紅利明顯。

據(jù)北京市住建委相關負責人介紹，平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是指監(jiān)管平臺，由市住房城鄉(xiāng)建設委牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數(shù)據(jù)集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務平臺，是指市場服務主體建立的住房租賃網(wǎng)絡交易平臺，通過數(shù)據(jù)接口與監(jiān)管平臺對接，運用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術等，為百姓提供租賃信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、登記備案申請、資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。

據(jù)介紹，目前已有北京市房地產中介協(xié)會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的服務平臺同步上線運行，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽服務窗口也啟動了為住房租賃當事人提供住房租賃登記備案服務工作。

北京房地產業(yè)協(xié)會秘書長陳志認為，形成統(tǒng)一的監(jiān)管平臺和服務平臺，有利于政府實施統(tǒng)一監(jiān)管，實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的共享?？梢钥焖傩纬芍黧w認證、房源查驗、合同備案，優(yōu)化政務服務、強化監(jiān)測監(jiān)管、支撐社會治理。

張大偉分析認為，建立租購并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場，對于房地產調控來說，是房地產長效調控的政策之一。鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關系，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。

值得注意的是，今年9月29日北京市住建委等多個政府部門聯(lián)合發(fā)布的《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），也在10月31日起正式實施。