每經編輯｜每經記者 袁東    

每經記者 袁東 每經編輯 謝欣

兩年多前，佳兆業(yè)（01638，HK）因為債務違約等方面的原因一度引發(fā)了破產危機，并成為了當年的熱點。而且佳兆業(yè)也要求其股票于2015年3月31日起停牌。

在今年3月26日，佳兆業(yè)一連發(fā)出了2014年至2016年三年的業(yè)績公告，并通告于3月27日復牌，當日就大漲55.77%。對于這樣一只曾經面臨困境現在又重整旗鼓復牌的股票，又是誰在“進貨”呢？每經投資寶（微信號：mjtzb2）通過交易席位發(fā)現，外資成為了重要的買家。

三年虧損29億元

在2015年3月31日，應佳兆業(yè)的要求，其股票開始停牌。同年7月23日，佳兆業(yè)表示，港交所提出了佳兆業(yè)申請復牌的各項要求，包括公布各年年度業(yè)績、公司準備充足的營運資金（夠至少12個月的營運）、提供內部監(jiān)控檢討等。佳兆業(yè)也一一進行了回應。

佳兆業(yè)成立于1999年，并于2009年在港交所上市，公司作為大型綜合性投資集團，主營房地產業(yè)務，業(yè)務覆蓋全國30多個城市。

在佳兆業(yè)上市之初，其經營業(yè)績也是在穩(wěn)步增長，從2009年至2013年，收入從46.72億元人民幣上漲至了195.23億元人民幣；同期經營溢利也從11.48億元人民幣增長至了54.82億元人民幣。

不過風云突變，隨著“破產危機”出現，公司營收出現逆轉。2014年至2016年，佳兆業(yè)的收入分別為196億元、109.27億元和177.72億元人民幣，公司也轉盈為虧分別虧損13億元、12.55億元和3.48億元人民幣。

值得慶幸的是，在2016年佳兆業(yè)的虧損在減少，收入在增加，而且合約銷售也達298億元人民幣，遠超2015年的93億元人民幣。

復牌后外資蜂擁掃貨

在停牌兩年后，佳兆業(yè)股票的投資者終于又迎來了希望。看佳兆業(yè)的股權分布，其實公眾持股比例并不高，僅剛符合港交所的要求。

根據佳兆業(yè)最新的數據，郭英智、郭英成（佳兆業(yè)董事會主席）、郭曉群分別持有公司16.41%、16.42%和12.19%的股份，而生命人壽持有佳兆業(yè)29.94%的股份，因此公眾持股的比例為25.04%。

值得注意的是，在佳兆業(yè)復牌的首日，成交量明顯放大，成交金額達到了9.93億港元，換手率達到7.3%，不過3月27日有5383萬港元的資金流出。

值得注意的是，雖然有大量資金流出，但是海外資金卻在大肆掃貨。根據3月27日的席位信息來看，在前八名的凈買入券商名單上，有5家海外大行，摩根香港、匯豐證券、UBS HK、BTIG和德意志，其中摩根香港凈買入金額達到了2575萬港元。