每經(jīng)編輯 王可然

在多地出臺樓市調(diào)控政策的背景下，熱點城市的房價走勢如何？

12月19日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，11月70個大中城市中，盡管合肥、廈門、南京、上海、杭州等多個城市房價同比漲幅超過30%。但從環(huán)比來看，近期一系列樓市調(diào)控政策已然顯示出“威力”，11月下半月，大部分一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉也表示，分城市看，11月份一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房價環(huán)比基本持平。二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

而在近日召開的中央經(jīng)濟工作會議上，明確提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，房地產(chǎn)長效機制的建立牽扯面較廣，涉及土地、金融、財稅、國企等多領(lǐng)域改革，推進(jìn)這些領(lǐng)域改革，能夠鏟除經(jīng)濟房地產(chǎn)化及波動的根基，最終推進(jìn)房地產(chǎn)長效機制的建立。

亮點1：

15個一線和熱點二線城市房價趨穩(wěn)

據(jù)了解，為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化，國家統(tǒng)計局在做好11月份70個大中城市房價統(tǒng)計的同時，又對其中15個一線和熱點二線城市11月下半月房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。

劉建偉介紹，這份統(tǒng)計結(jié)果顯示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間；2個城市環(huán)比持平；其余4個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

亮點2：

70個大中城市房價走勢現(xiàn)積極變化

那么，在70個大中城市中，房價走勢到底怎么樣呢？《每日經(jīng)濟新聞》記者從國家統(tǒng)計局網(wǎng)站看到，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。

劉建偉介紹，分城市看，11月份一二線城市房價走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房價環(huán)比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

劉建偉表示，11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩(wěn)定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。

附70個城市房價漲跌幅圖表(來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站)