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每經(jīng)實習記者 馬瑋煒

2015年11月，浦東科技取代三林萬業(yè)成為萬業(yè)企業(yè)第一大股東。這讓萬業(yè)在其后的經(jīng)營理念和盈利方式上有了根本轉變。

10月28日，萬業(yè)企業(yè)公布2016年第三季度報告。報告顯示，第三季度萬業(yè)營業(yè)總收入7.7億元，去年同期3.9億元，實現(xiàn)凈利潤1.6億元，其中投資收益1.4億元，占凈利潤87.5%。

銷售總額同比上漲51.2%

綜合前三季度來看，萬業(yè)銷售總額31.6億元，相比去年同期20.9億元上漲51.2%，營業(yè)總收入16.7億元，去年同期為13.6億元，凈利潤2.2億元，相比去年同期2.3億元有所下降。

今年第三季度，萬業(yè)公司房地產開發(fā)無新增土地儲備，房地產項目累計開工面積為0，竣工面積為76156 平方米；去年同期開工面積為105528平方米，竣工面積為0平方米。

另外，萬業(yè)第三季度房地產項目銷售累計簽約面積為49068平方米，同比下降32.94%；簽約金額為115631萬元，同比增加23.49%。

截至三季度末，萬業(yè)公司流動資產72.2億元，比年初64.6億元同比上漲11.8%，非流動負債35.8億元，相比去年同期26.7億元，同期上漲34.1%。

投資收益暴增

值得注意的是，根據(jù)公告顯示，萬業(yè)由于轉讓子公司愛佳房產股權取得的收益及本期理財收益增加所致，使得投資收益達1.4億元，相比去年同期0.02億元，變動幅度達6127.70%。

去年11月，萬業(yè)發(fā)公告稱，公司控股股東三林萬業(yè)擬以9元/股的價格將其持有的萬業(yè)企業(yè)28.16%股份轉讓予浦東科投，此次股份轉讓完成后至今，浦東科投成為萬業(yè)企業(yè)第一大股東。

據(jù)了解，浦東科投是國內領先的投資機構，圍繞智能終端、云計算、存儲器、智能醫(yī)療設備、互聯(lián)網(wǎng)+、微創(chuàng)介入器械等多領域，開展股權投資。

根據(jù)最新季報顯示，萬業(yè)的貨幣資金為8.9億元，第三季度沒有增加土地儲備而是轉讓子公司股份來獲得更多的資金收益，這被業(yè)內人士看作是其為后期的轉型經(jīng)營做準備。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表達了自己的看法，“萬業(yè)本身就不是以房地產為核心業(yè)務的主流房地產企業(yè)，其背后本來就帶有一定的投資思路，這種企業(yè)本來帶有一定的自我‘造血’性質，它能夠以各種方式來獲得對它來說比較重要的資金。”

對于萬業(yè)公司未來的業(yè)務走向，嚴躍進表示，“這次，浦東科投的介入給它帶來的可觀盈利會更加堅定它后續(xù)對于其投資項目的認可。而不是單純盲目的開發(fā)土地或者經(jīng)營房地產項目。”