每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

去年超額完成銷售目標(biāo)的恒大在融資上再有新舉動，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，中國農(nóng)業(yè)銀行與恒大集團(tuán)于2月6日在農(nóng)行總部簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，農(nóng)業(yè)銀行向恒大集團(tuán)提供200億元（人民幣，下同）的授信，用于民生住宅開發(fā)、社區(qū)金融、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及其他領(lǐng)域的合作，這也是農(nóng)行面向房企的單筆最大額度授信。

據(jù)了解，中國農(nóng)業(yè)銀行行長張?jiān)?、副行長王緯，恒大集團(tuán)董事局主席許家印、總裁夏海鈞，以及雙方所有相關(guān)高管出席簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將恒大作為全行性重點(diǎn)客戶，在授信、結(jié)算服務(wù)、現(xiàn)金管理、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務(wù)。

有市場人士認(rèn)為，農(nóng)業(yè)銀行以面向“三農(nóng)”、城鄉(xiāng)聯(lián)動、融入國際、服務(wù)多元為特色，恒大集團(tuán)的業(yè)務(wù)除房地產(chǎn)外，還介入了礦泉水、糧油、奶粉等快速消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)，雙方定位高度契合，合作空間大。

這已經(jīng)是恒大集團(tuán)在最近一周內(nèi)獲得的第二筆大型銀行授信。2月3日，恒大集團(tuán)與中國郵政儲蓄銀行在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方合作的領(lǐng)域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務(wù)等根據(jù)協(xié)議，中國郵儲銀行除將恒大列為中國郵儲銀行全行性戰(zhàn)略客戶，為其提供特別的綠色服務(wù)通道外，還將向恒大集團(tuán)提供200億元綜合授信。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止今年1月末，僅有7家內(nèi)地房企在海外資本市場發(fā)布融資計(jì)劃的，合計(jì)融資額度僅為158億元，相比2014年1月的21家企業(yè)、合共600億元額度的海外融資大幅銳減達(dá)到了73%。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示，隨著美國正式推出量化寬松政策，大大削弱海外市場流動性，加上過去內(nèi)地房企在海外融資多以美元計(jì)價，人民幣貶值變相提高了融資成本，從而進(jìn)一步加大房企海外融資的難度，海外融資收緊將成為常態(tài)。

正因如此，能否打開國內(nèi)融資渠道顯得愈發(fā)重要。一位投行人士認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期，優(yōu)勝劣汰加速，金融機(jī)構(gòu)對合作企業(yè)的資格審查趨于嚴(yán)格。農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行紛紛與恒大達(dá)成戰(zhàn)略合作，表明金融機(jī)構(gòu)對于恒大集團(tuán)運(yùn)營能力和資本控制能力的認(rèn)可。

記者注意到，就在去年12月，恒大發(fā)布公告稱，公司使用自身資金提前償還2015年1月27日到期的13.5億美元(約合83億元人民幣)的優(yōu)先票據(jù)，此次償債規(guī)模創(chuàng)下香港資本市場紀(jì)錄，良好的財(cái)務(wù)狀況是恒大集團(tuán)獲得大型商業(yè)銀行認(rèn)可的最重要原因。

隨著400億元授信額度的“進(jìn)賬”，為恒大沖刺今年1500億元銷售目標(biāo)提供有力的保障。根據(jù)恒大地產(chǎn)最新發(fā)布的1月營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額116.0億元，合約銷售面積約為151.1萬平方米，分別較2014年同期增長5.1%%及5.9%。（商業(yè)資訊)