每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 杜冉樂 黃麗 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 黃麗 發(fā)自成都

如今，房企“觸網(wǎng)”已不再滿足于營銷端，開始布局金融端以搶占先機。

11月29日，中天城投（000540，SZ）公告稱，公司再度增資貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投）3500萬元，由最初出資3000萬元升至6500萬元，以此實現(xiàn)絕對控股，控股比例達65%。

值得注意的是，中天城投首次對外透露了其布局互聯(lián)網(wǎng)金融的四大業(yè)務板塊，主要涉及供應鏈金融平臺、直銷銀行、貴陽移動支付和網(wǎng)絡支付牌照。

在行業(yè)人士看來，當前樓市去庫存壓力加劇，跨界避險成為趨勢，而如何跨界和跨界層次成為考驗房企轉(zhuǎn)型必須思考的問題，但目前多數(shù)仍停留在概念層面，具體操作仍需進一步探索。

公布互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務

繼今年8月出資3000萬元投資入股貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投后，近日中天城投發(fā)布投資進展公告稱，因申辦有關經(jīng)營資質(zhì)及未來生產(chǎn)經(jīng)營需要，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投擬增資擴股，將注冊資本增至1億元。為進一步加大公司金融產(chǎn)業(yè)投資，達到對貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投的絕對控股，公司再次以自有資金出資3500萬元全額認購。完成此次增資后，中天城投總出資達6500萬元，占總股本的65%。

在上述公告中，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投的主要業(yè)務也新鮮 “出爐”?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)投近階段主要有四大業(yè)務，包括在線供應鏈金融服務平臺、互聯(lián)網(wǎng)直銷銀行、移動金融和網(wǎng)絡支付。

今年9月，中天城投與貴陽綜合保稅區(qū)管委會簽署了國家展示館項目合作框架協(xié)議，擬進入物流地產(chǎn)、跨境電商等領域。有觀點認為，此舉或能為中天城投打造在線供應鏈服務平臺提供大量的平臺流量資源，其依據(jù)可能是該公司跨界保稅區(qū)物流之后，將擁有豐富的物流貿(mào)易企業(yè)資源等優(yōu)勢。

在直銷銀行業(yè)務上，中天城投表示，該項目以貴陽農(nóng)商行為試點，已進入總體設計階段。目前，平安銀行、民生銀行和浦發(fā)銀行等多家股份制銀行均上線直銷銀行。

廣發(fā)銀行某區(qū)域分行相關負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，只要相關企業(yè)拿到銀監(jiān)會的批文，就可以開展直銷銀行業(yè)務。

此外，中天城投還透露，公司目前正在進行網(wǎng)絡支付牌照的申請，未來將利用網(wǎng)絡支付做好貴陽互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)企業(yè)配套和智慧社區(qū)、智慧城市、智慧旅游的打造。

不過，匯付天下一位高管告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，如果不是打造一項核心競爭力，企業(yè)沒必要再申請支付牌照，因為這需要企業(yè)支付不少人力、風控與資金托管等成本。

值得注意的是，己入股貴州銀行、貴陽銀行的中天城投，實現(xiàn)上述業(yè)務布局的主要路徑是借力傳統(tǒng)銀行渠道，與之達成戰(zhàn)略合作。

布局互聯(lián)網(wǎng)金融是趨勢

億翰智庫中國上市房企研究中心常務副主任張化東向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，中天城投布局互聯(lián)網(wǎng)金融亦是大勢所趨，“現(xiàn)在很多房企都在布局互聯(lián)網(wǎng)金融?！辈贿^他分析認為，目前互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展還不成熟，短期內(nèi)還不會為房企帶來實質(zhì)性效果。

隨著貴州省確立發(fā)力大數(shù)據(jù)、云計算及金融戰(zhàn)略，貴陽也頻繁出臺了相關金融配套政策，尤其是打造貴陽互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)等支持政策。按照相關文件內(nèi)容，貴陽市每年將安排不低于5000萬元的專項資金，獎勵和補貼互聯(lián)網(wǎng)金融基礎配套設施建設以及互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、人才。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，截至今年6月底，中天城投上半年獲得政府補助超過4億元，占公司報告期內(nèi)凈利潤的42%，而去年同期政府補助金約為5690萬元。

但是，截至今年三季度末，中天城投負債率高達88.6%，銷售毛利率約30.5%，也低于申萬一級行業(yè)同期均值34.5%。

樓市進入白銀時代，當前全國房企面臨去庫存壓力，尤其中天城投較倚重于貴陽等貴州省內(nèi)的客戶市場，此種風險再加上原有的煤炭業(yè)務需求不振，轉(zhuǎn)型確是必然。