每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

每經(jīng)記者杜冉樂實習(xí)記者丁舟洋發(fā)自成都

11月8日，觀復(fù)博物館館長、收藏泰斗馬未都現(xiàn)身成都，按他自己的話來說，他要扮演一個收藏"布道者"的角色。

據(jù)了解，馬未都"盛世收藏"專場論壇是由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》《成都商報》聯(lián)合主辦，華潤置地（成都）獨家承辦的"2014中國高端投資理財高峰論壇成都站"的主題論壇之二。

從收藏、文化的角度來看，馬未都通過梳理中國歷史上幾次大的"盛世"，比如"文景之治"、"貞觀之治"、"開元盛世"、"康乾盛世"等，總結(jié)認(rèn)為最大特點是物質(zhì)富足，百姓文化需求在上升。

"現(xiàn)在收藏很熱門。盛世興收藏，亂世存黃金的老話再一次被映證。"馬未都表示，隨著中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，又一輪收藏盛世尤其是大眾收藏時代已經(jīng)來臨，注重樂趣成為一條重要的標(biāo)準(zhǔn)。

在講座期間，成都華潤還在現(xiàn)場展示了七大優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)項目，聽眾不僅可分享馬未都的收藏"秘籍"，還可以找到滿意的投資項目，可謂收藏投資兩不誤。

勿讓收藏樂趣變負(fù)擔(dān)（小）

"周末清晨，古玩市場人頭攢動，大家都在埋頭淘寶貝，這就是中國現(xiàn)在的一個收藏現(xiàn)實。"回顧身邊的收藏現(xiàn)狀，馬未都認(rèn)為，中國人開始重新認(rèn)識自己的文化，注重自己的燦爛的文明。衣食無憂的人們轉(zhuǎn)而關(guān)注精神需求，新的一輪"收藏?zé)?已然形成。

按馬未都統(tǒng)計，中國經(jīng)歷了五次"收藏?zé)?，第一次是北宋時期，第二次是晚明時期，第三次是康乾盛世，第四次是晚清到民國初期。"第五次就是今天，每一個普通收藏者都可以感受到收藏帶來的愉悅。"

收藏?zé)岬男纬捎心男┨卣髂?？馬未都分析，首先是官方的提倡和默許，其次是關(guān)于文物的出版物集中出現(xiàn)，第三是摹古之風(fēng)盛行，最后是文物收集市場的繁榮。"粗略估計，目前中國有超過七千萬收藏愛好者，市場相當(dāng)龐大。"

從為收藏做準(zhǔn)備的角度來講，馬未都認(rèn)為藏友們應(yīng)"理論先行"，修煉自己的歷史、文化內(nèi)功，并且"廣交好的藏友"，利用展覽、拍賣的機會多去接觸實物、仔細(xì)觀察。

和所有的投資領(lǐng)域一樣，抱著"一夜暴富"心理進(jìn)入的投機者，往往最后得不償失。馬未都建議，所有的收藏人都要針對自己的經(jīng)濟(jì)實力"量力而行"，收藏是一種樂趣，傾囊而出會將樂趣變?yōu)樨?fù)擔(dān)。

除此之外，馬未都還結(jié)合自己的親身經(jīng)歷，提示藏者在選購文物時"不要輕信故事"。"比如曾告訴我誰家當(dāng)年有一宮女，家里有宮中帶出來的瓷器，讓我去看。"馬未都回憶道，年輕時他也被引人入勝的老故事"誆過"，后來經(jīng)驗日漸成熟，越發(fā)意識到"不能輕信故事，要就事論事，就物論物"。

華潤優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)受熱捧（?。?/strong>

"在現(xiàn)代社會，人們可選擇的投資方式有很多，比如股票、房地產(chǎn)、藝術(shù)品等等，究竟哪一個領(lǐng)域更適合投資呢？"講座現(xiàn)場，一名觀眾向馬未都拋出了這樣一個問題。

在馬未都看來，選擇投資方式，要以"讓自己心情舒適、愉悅為先導(dǎo)。"比衡量投資回報率高低更重要的是考量投資是否安全、穩(wěn)健。

與股票、基金等證券類投資產(chǎn)品相比，不動產(chǎn)投資因其回報率穩(wěn)健，越來越成為中產(chǎn)階層投資的重要選擇，尤其是隨著最近各種投資理財公司頻現(xiàn)"跑路潮"，更讓投資人理性認(rèn)識投資品類的選擇。

"商業(yè)的回報偏低是國際上發(fā)達(dá)國家的一個基本趨勢，在國外超過10%的回報率沒聽說過。"馬未都建議說，而中國人覺得怎么給這么低的回報率，恨不得一夜翻個跟頭，最后翻丟了。

成都作為華潤置地的一個核心增長極，今年以來開始集中力推商業(yè)項目，尤其是最近將7大優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)打包推向市場，引起了成都行業(yè)震動。而這七大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)態(tài)涵蓋了教育資產(chǎn)、農(nóng)貿(mào)市場、萬家超市資產(chǎn)、會所式商業(yè)、獨棟商業(yè)、旗艦底商資產(chǎn)以及頂級豪宅資產(chǎn)。

據(jù)華潤置地成都金悅灣項目負(fù)責(zé)人陳圓介紹，大宗資產(chǎn)指總價較高、以商業(yè)為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產(chǎn)，他們的優(yōu)勢在于商業(yè)開發(fā)更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整下的可持續(xù)發(fā)展性、并具備更高的融資價值。

陳圓表示，"華潤七大優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)，并不是超高收益產(chǎn)品，卻是更安全、更穩(wěn)健、更長遠(yuǎn)的投資產(chǎn)品。"

例如，成都華潤的教育資產(chǎn)均地處市中心成熟區(qū)域，周邊小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，并與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每年都有固定回報。