每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李智    

每經(jīng)記者 李智

房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)調(diào)整，讓經(jīng)營(yíng)陷入困境的中房股份（600890，收盤價(jià)8.18元）堅(jiān)定了轉(zhuǎn)型的決心。從今年1月起，公司就開始停牌籌劃通過(guò)資產(chǎn)重組涉足煤層氣領(lǐng)域，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。但中房股份的轉(zhuǎn)型之路并不平坦，由于交易對(duì)手希望獲得現(xiàn)金而非上市公司股份，中房股份不得不對(duì)交易方案進(jìn)行調(diào)整。

轉(zhuǎn)型煤層氣遇波折

剛剛進(jìn)入2014年，中房股份就開始以“重要事項(xiàng)”為由開始停牌。而隨著時(shí)間的推移，公司籌劃資產(chǎn)重組一事也逐漸清晰。

2月18日，中房股份公告透露，此次重組事項(xiàng)擬采用包括以現(xiàn)金方式及（或）非公開發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式，收購(gòu)山西省古交市境內(nèi)優(yōu)質(zhì)煤層氣資產(chǎn)及云南省曲靖市境內(nèi)焦?fàn)t煤氣制取天然氣資產(chǎn)。

不久之后中房股份又表示，因與焦?fàn)t煤氣制取天然氣資產(chǎn)的持有方就相關(guān)收購(gòu)事項(xiàng)未能達(dá)成一致意見，故該等資產(chǎn)不納入收購(gòu)的范圍。收購(gòu)的標(biāo)的擬定為江蘇國(guó)盛恒泰能源發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱江蘇國(guó)盛），該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為煤層氣的勘探、開發(fā)，持有山西省古交市境內(nèi)優(yōu)質(zhì)煤層氣資產(chǎn)權(quán)益。

在收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)調(diào)整后，中房股份在今日又突然公告稱，接到公司兩大股東《關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組的函》，鑒于資產(chǎn)方部分股東要求上市公司以現(xiàn)金方式購(gòu)買其持有的江蘇國(guó)盛90%股權(quán)，經(jīng)審慎考慮決定終止本次重大資產(chǎn)重組事宜，變更為由上市公司非公開發(fā)行股票募集資金購(gòu)買上述資產(chǎn)。

轉(zhuǎn)型之路不平坦

面對(duì)今日披露的公告，中房股份不少股東都頗為擔(dān)憂，因?yàn)榇舜无D(zhuǎn)型之舉，對(duì)公司有著極為重要的意義。

3月25日披露的年報(bào)顯示，雖然中房股份在2013年扭虧為盈，取得了1482.92萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，但審計(jì)師還是出局了“非標(biāo)”意見。審計(jì)師認(rèn)為，中房股份累計(jì)經(jīng)營(yíng)虧損較大，未來(lái)發(fā)展存在重大不確定性，雖然擬進(jìn)行資產(chǎn)重組事項(xiàng)，但是由于相關(guān)事項(xiàng)尚未確定，持續(xù)盈利能力仍然存在重大不確定性。

面對(duì)審計(jì)師提示的風(fēng)險(xiǎn)，中房股份方面也坦言，由于近年在建項(xiàng)目少，土地儲(chǔ)備不足，目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)業(yè)務(wù)面臨困境。公司股東方正在積極籌劃重大資產(chǎn)事項(xiàng)，力求公司徹底擺脫房地產(chǎn)主業(yè)長(zhǎng)期停滯的局面，提升公司核心業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

而從目前的情況來(lái)看，會(huì)計(jì)師的擔(dān)憂并非毫無(wú)道理。一位業(yè)內(nèi)人士表示，由于方案從增發(fā)股份購(gòu)買，變?yōu)橥ㄟ^(guò)非公開增發(fā)股票募集資金，再收購(gòu)相關(guān)的資產(chǎn)，中房股份必然面臨著尋找認(rèn)購(gòu)資金的難題。另外，交易對(duì)方選擇現(xiàn)金交易而非上市公司股份，也可能對(duì)市場(chǎng)信心造成一定的影響。

需要指出的是，由于從重組變成了增發(fā)，中房股份也將繼續(xù)停牌，公司稱將最遲于4月28日公告非公開發(fā)行股票募集資金購(gòu)買資產(chǎn)預(yù)案并復(fù)牌。