美國商務(wù)部12月24日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國11月新房銷售年化水平環(huán)比下降2.1%，同比增長17%，至46.4萬套，低于10月的47.4萬套，但依然維持在2008年以來的最高點附近，同時超出市場平均預(yù)期的44.5萬套。 分區(qū)域來看，11月美國中西部地區(qū)新房銷量環(huán)比重跌27%，南部下降9%，而東北部地區(qū)上漲15%，西部飆升31%。 分析人士表示，11月新房銷售數(shù)據(jù)顯示，美國住房市場繼續(xù)積蓄動能，并未受到今年夏季抵押貸款利率上升的沖擊。數(shù)據(jù)顯示，11月美國新房售價的中位值為27.09萬美元，環(huán)比增長4.5%，同比增長10.6%，創(chuàng)下今年6月以來同比漲幅的最高紀(jì)錄。 此前美國商務(wù)部公布報告稱，11月份美國新房開工率年化水平增至109萬套，創(chuàng)下自2008年2月份以來的最高水平，其中單戶型住房和公寓房的開工率均有大幅增長。 美國媒體認(rèn)為，2014年美房地產(chǎn)市場將有望擺脫前幾年大起大落的狀態(tài)，趨于穩(wěn)定，房價將溫和回升。明年家庭改善型購房者和首次購房者將替代投資客成為房地產(chǎn)市場的主力軍。同時，美聯(lián)儲宣布縮減債券購買計劃也將推升2014年抵押貸款利率。美國房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢弗瑞預(yù)計，2014年該公司的全國房價指數(shù)將上升3%。 原文鏈接：http://overseas.stcn.com/2013/1226/11034200.shtml