本報(bào)見習(xí)記者 張敏

對(duì)于明星來(lái)說(shuō)，坐擁財(cái)富的同時(shí)，如何將其保值升值也是他們考慮的問(wèn)題，所以，炒房已經(jīng)是明星圈里最常見的一種理財(cái)手段。

一位地產(chǎn)界人士表示，中國(guó)近十年來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)基本沒(méi)有低潮，炒房都有可觀的收益，于是也有一些明星向房市下手，因此賺得盆滿缽滿。

此外，近年來(lái)開發(fā)商也愿意斥巨資邀請(qǐng)明星為新開樓盤站臺(tái)。一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示：“因?yàn)槊餍强梢詭?dòng)人氣，作為公眾人物，能利用其在社會(huì)上的關(guān)注度提升樓盤的知名度。”同時(shí)，明星頻繁出席房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)活動(dòng)，更會(huì)給該樓盤帶來(lái)持續(xù)的知名度。

明星炒房熱

在湖南衛(wèi)視[微博]的親子節(jié)目《爸爸去哪兒》中，世界跳水冠軍田亮向觀眾展示了其為人父的一面，而不為人知的是他亦是投資的高手，而炒房就是其中之一，其擁有的房產(chǎn)價(jià)值千萬(wàn)元以上。據(jù)了解，田亮生于重慶、長(zhǎng)于西安，最后在北京定居，在這三個(gè)城市都擁有自己的房產(chǎn)——從筒子樓、高級(jí)公寓到豪宅別墅應(yīng)有盡有。

但相比其他明星，田亮算是低調(diào)的一位。

趙薇因執(zhí)導(dǎo)《致我們終將逝去的青春》而成為第五位票房過(guò)億元的華語(yǔ)女導(dǎo)演，她的創(chuàng)富故事也再次被提及，令人驚詫的是，她不僅因演藝事業(yè)使其身價(jià)高漲，更因其獨(dú)特的投資眼光使其財(cái)富升值。“我就是看地段，雖然好的地段會(huì)貴一點(diǎn)兒，但是你想把它賣掉的時(shí)候，也會(huì)有人排隊(duì)等候”。按照這一想法，趙薇在北京多地購(gòu)買了別墅、公寓，投資額度超過(guò)5000萬(wàn)元以上。

此外，炒房更為高調(diào)的當(dāng)屬劉嘉玲。據(jù)報(bào)道，劉嘉玲1985年起就熱衷投資房地產(chǎn)，目前劉嘉玲與梁朝偉夫婦二人在香港、北京、上海等地一共擁有至少10處房產(chǎn)，總價(jià)超過(guò)8億港幣。

除了上述幾位之外，據(jù)媒體報(bào)道，在香港娛樂(lè)圈，周潤(rùn)發(fā)持有近10億港元的物業(yè)，堪稱娛樂(lè)圈里的地產(chǎn)鰲頭，周星馳所持有的房產(chǎn)總值約9億港元。此外，持有上億元房產(chǎn)物業(yè)的還有關(guān)之琳、劉嘉玲、古天樂(lè)、謝霆鋒、容祖兒、張柏芝、張學(xué)友、黎明等。

投資海外房產(chǎn)吸金

在2008年的金融海嘯爆發(fā)后，中國(guó)的投資者大舉進(jìn)軍海外，抄底房地產(chǎn)。在國(guó)內(nèi)炒房地產(chǎn)如火如荼時(shí)，也有明星將眼光投向了海外市場(chǎng)。

范冰冰就是其中一例。范冰冰不但擅長(zhǎng)影視行業(yè)的投資，在房地產(chǎn)投資這一塊也有自己獨(dú)特的方式。據(jù)媒體報(bào)道，其早期的資本積累就是在加拿大炒房所得。當(dāng)時(shí)，范冰冰采取的方式是：先貸款買房子，再改裝后出租抵付貸款。隨著越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生前往加拿大留學(xué)，范冰冰確定了自己的新投資思路——投資中國(guó)留學(xué)生公寓。

隨后，她又將這樣的模式復(fù)制到其他大學(xué)附近。據(jù)媒體報(bào)道，在2004年至2009年五年間，范冰冰投資的地產(chǎn)，售價(jià)已經(jīng)上漲95.5%。截止到2010年，范冰冰投資獲利超過(guò)200%。

聯(lián)手開發(fā)商拉高利潤(rùn)

近年來(lái)，部分開發(fā)商在新盤開盤時(shí)邀請(qǐng)明星來(lái)站臺(tái)，明星們也頻繁出席房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)活動(dòng)。

今年10月27日，泰禾集團(tuán)(10.05,-0.06,-0.59%)為推介其“泰禾1號(hào)街區(qū)”項(xiàng)目，舉辦了主題為“向青春致敬”的泰禾音樂(lè)節(jié)，唐朝樂(lè)隊(duì)、水木年華、TOOKOO、盤尼西林等樂(lè)隊(duì)相繼登臺(tái)獻(xiàn)唱，“當(dāng)時(shí)的場(chǎng)面極為壯觀，也吸引了大量人去接待中心詢問(wèn)房屋信息。”一位參加了該項(xiàng)目活動(dòng)的女士告訴記者。

此外，坊間傳聞，臺(tái)灣美女林志玲在出席在某一新盤啟動(dòng)儀式時(shí)，獲贈(zèng)該小區(qū)一套房產(chǎn)。而近年來(lái)，地產(chǎn)界頻現(xiàn)她的身影，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、雅居樂(lè)富春山居、南海灣威尼斯洲等都曾先后與其合作做宣傳。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，請(qǐng)明星為新樓盤站臺(tái)，不僅聚集了人氣，增加了樓盤的知名度，也節(jié)省了開發(fā)商對(duì)新樓盤的營(yíng)銷費(fèi)用，可謂是一舉兩得。

一位欲購(gòu)房的女士告訴記者，她此前在看房時(shí)，中介告訴她明星周華健在該小區(qū)也有一套房產(chǎn)時(shí)，“頓時(shí)覺(jué)得此處高端大氣”。

而和開發(fā)商合作，明星不僅獲得了相關(guān)費(fèi)用，也看到了房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。“他們可以獲得低于市場(chǎng)價(jià)的房產(chǎn)，而就目前內(nèi)地的形勢(shì)來(lái)看，投資房產(chǎn)比較省心省力也可靠。”上述業(yè)內(nèi)人士向記者表示，同時(shí)，若購(gòu)房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，其投資獲利空間則會(huì)隨著房?jī)r(jià)的提升而節(jié)節(jié)攀升。

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