每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 李卓 發(fā)自北京

東星集團(tuán)掌門(mén)人蘭世立的提前出獄，給東星集團(tuán)東山再起帶來(lái)新希望的同時(shí)，也讓東星現(xiàn)有的融眾糾紛變得更加尖銳和棘手。

昨日（10月9日），東星集團(tuán)在北京召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就明日（10月11日）即將因“融眾典當(dāng)”一案而被第三次拍賣(mài)的鐘祥風(fēng)景名勝旅游有限公司（以下簡(jiǎn)稱鐘祥風(fēng)景）的相關(guān)資產(chǎn)再度提出抗議。

東星集團(tuán)總裁助理、蘭世立侄女蘭劍敏昨日告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，該次拍賣(mài)涉嫌明顯的資產(chǎn)賤賣(mài)，同時(shí)，拍賣(mài)所涉?zhèn)鶆?wù)實(shí)際和已被發(fā)回重審的 “東星集團(tuán)訴融眾股權(quán)糾紛案”債務(wù)密切相關(guān)，在重審尚無(wú)結(jié)果之前，拍賣(mài)還可能涉及超范圍查封等問(wèn)題。

截至記者發(fā)稿，未能聯(lián)系上要求法院執(zhí)行拍賣(mài)的武漢融眾典當(dāng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱融眾典當(dāng)）的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

請(qǐng)求暫緩拍賣(mài)被拒

記者昨日從武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所9月22日掛出的拍賣(mài)公告中獲知，明日即將拍賣(mài)的兩大標(biāo)的共涉及東星鐘祥風(fēng)景公司旗下十幾塊土地使用權(quán)，拍賣(mài)參考價(jià)總計(jì)人民幣1.27億元，且均為第三次拍賣(mài)。

據(jù)記者了解，拍賣(mài)依據(jù)的是2008年?yáng)|星與融眾簽署的一份《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，當(dāng)時(shí)正值東星集團(tuán)資金最為緊張之際，蘭世立將所屬的湖北東盛房地產(chǎn)有限公司價(jià)值超16億元的房地產(chǎn)股權(quán)向融眾典當(dāng)?shù)年P(guān)聯(lián)公司融眾企業(yè)管理（深圳）有限公司抵押，借款3.13億元。當(dāng)時(shí)，除了上述協(xié)議，雙方當(dāng)事人還一并簽署了相關(guān)《委托經(jīng)營(yíng)合同》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等系列協(xié)議。

按照東星方面昨日的表述，上述要求執(zhí)行拍賣(mài)的協(xié)議實(shí)際是《委托經(jīng)營(yíng)合同》及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的附屬合同。兩份主體合同的訴訟（即“東星集團(tuán)訴融眾股權(quán)糾紛案”）在一審判決后，終審已于今年7月被最高人民法院以“基本事實(shí)不清”為由發(fā)回重審，目前正在湖北省高院重審階段。

東星集團(tuán)昨日表示，希望等到主體判決出來(lái)之后再執(zhí)行拍賣(mài)，并已于10月8日向執(zhí)行法院武漢市江岸區(qū)人民法院提出關(guān)于請(qǐng)求暫緩執(zhí)行融眾典當(dāng)一案的申請(qǐng)，但遭到法院拒絕，蘭劍敏昨日表示東星會(huì)堅(jiān)持申訴。

若再流拍 融眾可直接受讓

除了案中案問(wèn)題，東星集團(tuán)昨日指出，即將被拍賣(mài)的資產(chǎn)遭嚴(yán)重賤賣(mài)。蘭劍敏告訴記者，所拍賣(mài)土地全部為商業(yè)用地，大部分以不到9萬(wàn)元/畝評(píng)估，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均價(jià)格。

“我們根據(jù)周圍成交價(jià)評(píng)估，這些地塊總共實(shí)際應(yīng)該價(jià)值5億元以上?！碧m劍敏說(shuō)。值得注意的是，每一次流拍后的重拍價(jià)，將是上次拍賣(mài)價(jià)的八折。這意味著，第三次拍賣(mài)已經(jīng)在第一次拍賣(mài)的基礎(chǔ)上打了6.4折。

蘭劍敏同時(shí)強(qiáng)調(diào)，第三次拍賣(mài)還可能出現(xiàn)第三次流拍。因?yàn)椋馁u(mài)的十幾塊土地分別有涉及黃仙洞游客中心、黃仙洞山莊等多處旅游景點(diǎn)用地，還包括正在經(jīng)營(yíng)的酒店、景區(qū)設(shè)施、游客中心甚至停車場(chǎng)。

“資產(chǎn)拍賣(mài)以后，經(jīng)營(yíng)權(quán)依然歸屬東星集團(tuán)，這也是前兩次流拍的主要原因之一。”蘭劍敏表示，“如果三次流拍，融眾就可以直接受讓?！?/p>

另外，東星集團(tuán)代理律師包華昨日指出，這部分資產(chǎn)一旦被拍賣(mài)很難回轉(zhuǎn)，將給東星帶來(lái)巨額損失，并且涉及的經(jīng)營(yíng)人員比較多，一旦拍賣(mài)出去，還有巨額人員安置費(fèi)。

蘭世立或東山再起

蘭劍敏昨日透露，東星不會(huì)放棄現(xiàn)有業(yè)務(wù)，目前很多公司只是停業(yè)狀態(tài)，沒(méi)有取消資質(zhì)，都在正常年審、維護(hù)?！拔覀兾磥?lái)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上還會(huì)擴(kuò)大，是否會(huì)有新業(yè)務(wù)，留給蘭總（蘭世立）來(lái)親自宣布?！?/p>

據(jù)記者了解，東星集團(tuán)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)主要以旅游為主，包括部分地產(chǎn)，鐘祥旗下還有酒店。同時(shí)，總計(jì)40億元資產(chǎn)的兩起案件在今年最新發(fā)回重審，雖懸而未決，卻也給蘭世立東山再起帶來(lái)更多可能。

據(jù)蘭劍敏透露，蘭世立最近兩個(gè)月也都在忙著“會(huì)朋友”，蘭世立在微博中對(duì)東星員工提出感謝和鼓勵(lì)，表示“只要人在，東星就有希望”，讓外界更加揣測(cè)紛紜。

不過(guò)，需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是，蘭世立欲東山再起的必要條件之一，仍舊取決于現(xiàn)有訴訟糾紛的判決結(jié)果，這一切至今仍存在太大變數(shù)。