每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

2月底“國五條”出臺后，南京二手房成交量創(chuàng)新高。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，3月份南京二手房成交量達(dá)14582套，僅次于2009年12月的16036套，創(chuàng)下了近三年以來南京二手房成交量新高。同期南京新房市場共成交8447套，同比去年3月，成交量上漲了25%。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房市場個人掛牌均價為13886元/平方米，與2月份的13543元/平方米相比，掛牌價上漲了343元，漲幅為2.53%。

“國五條細(xì)則中關(guān)于二手房交易征收20%個稅的消息促使買賣雙方均想搶在政策落地之前交易，造成了3月二手房過度釋放。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“目前來看，南京的二手房個稅并未落地，所以之前突擊交易的二手房市民有一些落空，接下來二手房市場應(yīng)該會回到平穩(wěn)的狀態(tài)。”

二手房市場的火爆，也間接帶動了新房市場成交量走高。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份南京新房市場共成交8447套，同比增加25%。

對于3月新房市場成交量的大幅上漲，江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“由于二手房要征收20%個稅的消息，使得之前準(zhǔn)備購買二手房的購房者開始把目光轉(zhuǎn)向新房市場，再加上3月份南京多家樓盤推出的大都是剛需房源，所以就促使了3月份南京新房市場成交量的大幅增加。”

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京房價環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點，“預(yù)計4月份南京樓市新房價格還是會延續(xù)小幅上漲的趨勢。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士表示。