每經(jīng)記者 查道坤

1月15日，江蘇省物價局對外發(fā)布了首次《居民消費價格預(yù)期調(diào)查報告》。根據(jù)調(diào)查報告顯示，在被調(diào)查的上百名專業(yè)人士中，有超過一半以上的人預(yù)期今年一季度房價將要上漲。

據(jù)了解，參與調(diào)查問卷的行業(yè)專家中，預(yù)計今年一季度居民消費價格總水平上漲的占89.16%，其中認為一季度商品房價格上漲的比例達到53%，也有43.4%認為一季度房價會保持目前的平穩(wěn)狀態(tài)。

值得注意的是，在去年這個時候做出的調(diào)查報告顯示，認為去年一季度房價上漲的僅有5.9%。對于為何時隔一年后，調(diào)查報告會發(fā)生如此大的變化，江蘇省物價局一位負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，專家學(xué)者的預(yù)期為政府合理出臺價格調(diào)控和監(jiān)管措施提供了先期引導(dǎo)和參考語句，但是預(yù)判結(jié)果不等于現(xiàn)實，“如果未來的一季度樓市價格確實發(fā)生了變化，那么物價局部門會在職責(zé)范圍內(nèi)采取措施進行嚴格控制。”

然而，剛剛預(yù)期將要漲價的報告一推出，昨日（1月16日）就曝出南京不少開發(fā)商想要漲價，但其漲價請求被物價局駁回的消息，而這些被駁回漲價的樓盤都推遲了推房計劃。

據(jù)記者了解，目前漲價的樓盤中，位于百家湖1號的21世紀因為300多套房源集中上市被備受關(guān)注，其中毛坯房均價在13000元每平，個別房源預(yù)計調(diào)整到每平方米15000元。而以豪宅云集的河西板塊，也有不少板塊喊出漲價的口號，其中，海峽城、金輪翡翠名園、鄭和國際廣場等也悄然漲價，金輪翡翠名園預(yù)計從之前的92折上調(diào)至97折，鄭和國際廣場取消了94折特價房和19975元每平方米的一口價房源。

而在漲價的樓盤中，位于城南板塊的一樓盤預(yù)計在本月底推出200套房房源，每平方米計劃上漲200元，而上述預(yù)計漲價的樓盤中，也有部分漲價申請被物價局駁回。對此，江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的一位負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“樓盤在開盤之前都有在物價局報備的價格，如果開發(fā)商提出的漲價申請超過了報備的價格，那么勢必會被物價局的駁回。”

此外，上述負責(zé)人還對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“從物價局駁回開發(fā)商的漲價申請來看，主管部門對樓市的嚴控的局面依然沒有放松，開發(fā)商想要漲價的空間十分有限。”